Решение по делу № 2-1672/2012 ~ М-1689/2012 от 28.06.2012

Дело № 2-1672 /12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., с участием адвоката ФИО1., при секретаре судебного заседания Скрынской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ЖСК «Прогресс-2»

К Колчину Юрию Сергеевичу, Черковскому Виктору Альбертовичу, Черковской Марии Филипповне

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонта общего имущества многоквартирного дома и пени за просрочку платежа.

установил:

Истец ЖСК «Прогресс-2» обратился в суд с иском к ответчикам Колчину Юрию Сергеевичу, Черковскому Виктору Альбертовичу, Черковской Марии Филипповне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонта общего имущества многоквартирного дома и пени за просрочку платежа.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что <адрес> года между истцом и ответчиками был заключен договор № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных и жилищных услуг.

Согласно пункту 2.1.5 Кооператив имеет право требовать от собственника помещения, а также нанимателя жилого помещения по договору социального найма внесение платы за содержание и ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальные и прочие услуги этого договора. А собственник согласно пункту 2.4.7 обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные и прочие услуги (до 10 числа текущего месяца за шедший месяц) на основании платёжных документов.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ, Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчика с момента заключения договора с ДД.ММ.ГГГГ согласно пункту 4.1 договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг.

С «ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не производили оплату коммунальных услуг и оплату на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по настоящее время, о чем свидетельствует судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ и справка от бухгалтера о задолженности.

Ответчик Колчин Юрий Сергеевич - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировал Черковского Виктора Альбертовича - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Черковскую Марию Филипповну - ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> в качестве членов своей семьи в данную квартиру, согласно выписки из домовой книги.

Согласно п.З ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 322 ГК РФ, установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом (ст. 31 ЖК РФ). Договором № пунктом ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена солидарная ответственность по несению оплаты коммунальных услуг и содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На основании договора с ответчиком и пунктом 2.1.3 этого договора истец на общем собрании членов кооператива утвердил сметы доходов и расходов на ДД.ММ.ГГГГ года и размеры платежей для собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей, является обязательным.

Истец начал процедуру судебного урегулирования спора, так как срок просрочки оплаты ответчиком коммунальных платежей возник с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ставил <данные изъяты> дней.

До начала судебного порядка урегулирования спора, истец неоднократно направлял в адрес ответчика. предписания с напоминанием-предупреждением об образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг. С бухгалтером ЖСК «Прогресс-2» встречался ответчик Черковский В.А., совместно был произведён расчёт задолженности и сроков оплаты погашения долга. Ответчики наличие долга не отрицают, но добровольно задолженность не погашают. Таким образом, ответчики не исполнили принятые на себя обязательства.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Ответчики обязаны уплатить Истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после поступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не производил оплату, обязаны уплатить истцу задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб., а также пени за каждый день просрочки в размере <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст.210, 394, 395, 405 ГК РФ, ст. ст.153, 155 ЖК РФ, п.п. 2.4. 4.2.1. «Правил предоставлении коммунальных услуг» ст.ст. 3,12, 22, 28,56, 98,131,132 ГПК РФ.

Истец просит:

Взыскать солидарно с ответчиков Колчина Ю.С., Черковского В.А., Черковской М.Ф. зарегистрированных по адресу: <адрес> пользу истца ЖСК «Прогресс-2» задолженность по уплате взносов на содержание, текущей ремонт и коммунальные услуги <данные изъяты>. (<данные изъяты>), пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> расходы по госпошлине <данные изъяты> (<данные изъяты>.), а всего взыскать <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. (<данные изъяты>.)

В судебном заседании представитель истица ФИО2, председатель ГСК «Прогресс-2» ( л.д.25) заявленные исковые требования подтвердила, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Колчин Ю.С. извещенный надлежащим образом о дне слушания дела в судебное заседание яку не обеспечил, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 101). С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики по делу Черковский В.А., Черковская М.Ф. в судебное заседание не явились. На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в отсутствие ответчиков с участием назначенного судом представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в силу своего процессуального положения. Нарушений процессуальных прав ответчицы при рассмотрении дела не усматривает.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ст. 31 ЖК РФ

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами Колчин Ю.С. является собственником квартиры по адресу: МО <адрес>, что подтверждается копией финансового лицевого счёта ( л.д.7). В соответствии с п. 2.1.5 Договора № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных и жилищных услуг ( л.д.8-11) Кооператив имеет право требовать от собственника помещения, а также нанимателя жилого помещения по договору социального найма внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные и прочие услуги этого договора. А собственник согласно пункту 2.4.7 обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные и прочие услуги (до 10 числа текущего месяца за шедший месяц) на основании платёжных документов.

Как утверждает истец, Колчин Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату по договору, что подтверждается представленным расчётом задолженности ( л.д. 56). В соответствии с расчётом задолженность ответчика по квартплате составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Сумма задолженности ответчиками не оспаривается.

Кроме Колчина Ю.С. в квартире проживают Черковский Виктор Альбертович и Черковская Мария Филипповна, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.36). Данные лица были вселены в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. как члены семьи собственника и в соответствии с законом несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, связанным с квартплатой и коммунальными платежами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом приведён расчёт пеней ( л.д.34,35). Сумма пеней составила <данные изъяты> руб. Данная сумма ответчиками не оспорена и принимается судом.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца сумма судебных расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Прогресс-2» удовлетворить в полном объёме.

Взыскать в пользу ЖСК «Прогресс-2» солидарно с Колчина Юрия Сергеевича, Черковского Виктора Альбертовича, Черковской Марии Филипповны

- в счёт уплаты задолженности по квартплате и коммунальным платежам – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

- в счёт уплаты пеней за просрочку платежей – <данные изъяты> руб.

- в счёт возмещения судебных расходов по оплате госпошлины – <данные изъяты> руб., а всего

<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Буряков В.Н.