Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-657/2013 ~ М-3160/2013 от 19.07.2013

ОМатериал № 9-657/2013 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

23 июля 2013 года г. Саранск

Судья Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева,

рассмотрев вопрос о принятии искового заявления открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного 10 июля 2012 года с Д.В. Кондрашкиным, о понуждении вернуть в натуре недвижимое имущество, взыскании неустойки в виде пеней за нарушение сроков оплаты по договору в размере 86 620 руб. 38 коп.,

установил:

открытое акционерное общество «Мордовская ипотечная корпорация» обратилось в суд с иском к Д.В. Кондрашкину о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного 10 июля 2012 года с Д.В. Кондрашкиным, о понуждении вернуть в натуре недвижимое имущество, взыскании неустойки в виде пеней за нарушение сроков оплаты по договору в размере 86 620 руб. 38 коп.

Исковое заявление подлежит возврату по следующим мотивам.

Из просительной части искового заявления следует, что истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения, заключенного между ним и Д.В. Кондрашкиным 10 июля 2012 года, и обязать ответчика возвратить ему недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, истцом заявлены требования, связанные с имущественными правами на объект недвижимого имущества.

Часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (жилье, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

В основе определения исключительной подсудности лежит предмет требования, его специфика предопределяет место рассмотрения спора.

В этой связи на основании части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эти требования должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

В исковом заявлении указано, что спорный объект недвижимого имущества по настоящему иску расположен по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что спор по настоящему иску касается прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Октябрьского района г. Саранска, гражданское дело по возникшему спору подсудно Октябрьскому районному суду г. Саранска Республики Мордовия.

Оснований для применения иных правил о подсудности, предусмотренных статьями 28, 29, 31, 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривается.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьей 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

возвратить открытому акционерному обществу «Мордовская ипотечная корпорация» поданное им исковое заявление о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, заключенного 10 июля 2012 года с Д.В. Кондрашкиным, о понуждении вернуть в натуре недвижимое имущество, взыскании неустойки в виде пеней за нарушение сроков оплаты по договору в размере 86 620 руб. 38 коп. и разъяснить, что с указанным исковым заявлением ему следует обратиться в Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня получения копии настоящего определения.