Решение по делу № 2-1444/2016 ~ М-1427/2016 от 28.10.2016

Дело №2-1444/2016

решение в мотивированном виде

изготовлено 02 декабря 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Иноземцевой И.С.,

при секретаре Марковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черниковой ФИО8, действующей через представителя Осокина Антона ФИО9, к администрации Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

Осокин А.В., действующий по доверенности за Черникову П.Е. обратился в Алейский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности указывая на то, что в 1993 году Черниковой П.Е. совхозом Осколковский была выделена в собственность квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но договор на передачу квартиры в собственность она не получила. В связи с чем, в настоящее время истец не может оформить право собственности на вышеуказанную квартиру. Земельный участок принадлежит истцу по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права. Истец проживает в данной квартире с момента получения и по настоящее время. Вышеуказанная квартира принадлежит Черниковой П.Е. на основании выписки из похозяйственной книги, утвержденной Постановлением Администрации Осколковского сельсовета, но по имеющимся документам она не имеют возможности получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и лишена права распоряжаться указанной квартирой, как своим собственным имуществом. За время проживания в данной квартире она оплачивает налоги и коммунальные платежи, несёт расходы на ремонт, на содержание квартиры. Истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Истец добросовестно пользуются квартирой, так как она предполагала, что пользуются квартирой и земельным участком как своими собственными. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным имуществом не заявлялось. Просит признать за истцом право собственности на квартиру, общей площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Черникова П.Е., ее представитель Осокин А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В телефонограмме от 28 ноября 2016 года Осокин А.В. просит рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края, не явился. Глава Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края ФИО4 в телефонограмме ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, суду доверяют, просят рассмотреть данное дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся участников по делу.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от 23 мая 2016 года №, следует, что на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о собственниках и о правах на неё отсутствуют.

Однако в судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № выданной 07 сентября 2016 года администрацией Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края на основании похозяйственной книги № л/сч. №18 за 1991-1996 годы, № л/сч. № годы, № л/сч. №18 за 2002-2007 годы, № л/сч. №18 за 2007-2011 годы, № л/сч. №18 за 2011-2016 годы, № л/сч. 75 за 2016-2021 годы владельцем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46 кв.м., на праве собственности является Черникова П.Е..

Данная выписка подтверждается постановлением администрации Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края от 07 сентября 2016 года №.

Постановлением №№ администрации Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края от 07 апреля 2016 года установлено, что квартире, находящейся в <адрес>, д. 98, присвоен адресный номер: <адрес>

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Черникова П.Е. проживает в указанной квартире расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрацией по месту жительства в соответствии с паспортными данными.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 07 июля 2016 года № следует, что сведения о владельце земельного участка, кадастровый номер которого №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1288+/- 13кв.м., отсутствуют.

Однако согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию права от 27 сентября 2016 года земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, кадастровый номер которого №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1288 кв.м., принадлежит на праве собственности (номер и дата государственной регистрации права № от 27 сентября 2016 года) Черниковой П.Е. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07 сентября 2016 года.

Также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 07 сентября 2016 года подтверждается, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1288 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Черниковой П.Е..

Из архивной справки от 23 ноября 2016 года слудет, что в марте 1966 года согласно постановлению Совета министров РСФСР от 26 марта 1966 года № и по приказу министра сельского хозяйства РСФСР от 15 апреля 1966 года № был организован совхоз «Осколковский» на землях укрупненного колхоза имени 21 партсъезда и колхоза ими Чкалова. В 2000 году совхоз «Осколковский» Алейского района Алтайского края реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Осколковский» Алейского района (постановление администрации Алейского района от 21 марта 2000 года №). СПК «Осколковский» является правопреемником совхоза «Осколковский», в 2004 году решением Арбитражного суда Алтайского края №А032050/04 от 06 октября 2004 года признан банкротом и ликвидирован. Правопреемников нет.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234 ГК РФ).

На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства суд находит установленным, что Черникова П.Е. непрерывно владеет спорным жилым помещением с 1993 года по настоящее время, при этом это владение является добросовестным и открытым, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд не взыскивает в соответствии со ст.98 ГПК РФ с администрации Осколковского сельсовета государственную пошлину оплаченную истцом в сумме 300 рублей, так как такие требования истцом заявлены не были и правовых оснований для взыскания данной суммы с ответчика истцом не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черниковой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Черниковой ФИО11 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья И.С. Иноземцева

Решение не вступило в законную силу.