Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5221/2018 ~ М-3906/2018 от 24.05.2018

№2-5221/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                           05 июля 2018 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца Слепенковой О.В.,

представителя ответчика Переходько Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску             Соленик Галины Алексеевны к ООО «Евродом» о защите прав потребителей,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Соленик Г.А. обратилась в суд с иском к ООО «Евродом» о защите прав потребителей, об обязании ООО «Евродом» произвести перерасчет по начисленным коммунальным платежам за услугу «Отопление» в период с 15.12.2015 года по 17.05.2018, в соответствии с индивидуальным прибором учета по адресу: <адрес>, обязании ООО «Евродом» впредь производить начисление коммунальных платежей за услугу «Отопление» по индивидуальному прибору учета по адресу: <адрес>, взыскании с ООО «Евродом» в пользу Соленик Г.А. убытки в размере, равной разнице между фактически уплаченными денежными средствами за услугу «Отопление», за период с 15.12.2015 года по 17.05.2018 года по общедомовому прибору учета тепловой энергии и суммы, исходя из показаний индивидуального прибора учета, в размере 42 885,81 руб., неустойки в размере 42 885,51 руб., штрафа, мотивируя тем, что истец с 03.04.2017 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее, с момента ввода вышеназванного дома в эксплуатацию, собственником данного жилого помещения являлась ее дочь - Белова С.Н.

Многоквартирный дом обслуживает управляющая организация ООО «Евродом». Данная организация, по условиям раздела пятого названного договора, предоставляет собственникам, в том числе, услуги по осуществлению расчета платы за коммунальные услуги.

Между тем, расчеты со стороны ответчика произведены с нарушением норм действующего законодательства, а именно исходя из полученных квитанций на оплату коммунальных услуг, в графе «Отопление» ответчик производит начисление тарифа по показаниям общедомового прибора учета, который расположен на границе эксплуатационной ответственности многоквартирного дома. Согласно технической документации на многоквартирный дом, все жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными приборами учета, которые находятся у каждого, без исключения, собственника помещения, а также общедомовыми счетчиками. В соответствии с п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354, управляющая компания обязана производить расчет только в соответствии с указанными правилами.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях, просил в иске отказать, указал, что в расчете, представленном истцом, неправильно произведены математические действия, содержатся арифметические ошибки.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.04.2017.

До 03.04.2017 собственником данного жилого помещения являлась Белова С.Н., что подтверждается копией погашенного свидетельства о государственной регистрации №.

ООО «Евродом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирного жилого дома договора на управление многоквартирным домом от 29.12.2015.

Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению <адрес>, в период с декабря 2015 года по май 2017 года, осуществлялся ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» по договору №-П на совершение действий по начислению и учету денежных средств, оплачиваемых населением за жилищно- коммунальные услуги от 18.08.2011 года, заключенному с ООО «Евродом».

Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что расчеты со стороны ответчика произведены с нарушением норм действующего законодательства, однако истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком действующего законодательства в сфере начислений платежей по коммунальным услугам.

Как следует из пояснений сторон, многоквартирный дом по <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и все помещения в многоквартирном доме оборудованы введенными в эксплуатацию индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

При расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок, предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлениями Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

По вышеуказанному дому в расчетных периодах с 01.12.2015 года по 30.09.2016 года и с 01.04.2017 года оснащенность индивидуальными приборами учета жилых и нежилых помещений составляла 100%.

Соответственно размер платы за коммунальную услугу по отоплению, согласно пунктам 42( 1) и 43 Правил определяется по формуле 3(3).

В периоды до 30.11.2015 года и с 01.10.2016 года по 31.03.2017 года оснащенность индивидуальными приборами учета жилых и нежилых помещений составляла менее 100%.

Соответственно размер платы за коммунальную услугу по отоплению, согласно пунктам 42( 1) и 43 Правил определяется по формуле 3.

В случаях, если собственником жилого помещения не предоставлены показания индивидуальных приборов учета, то согласно пункту 59 Правил, плата за коммунальные услуги, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за отопительный период объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, не менее 3 месяцев отопительного периода, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В случаях, если собственником жилого помещения предоставлены показания индивидуальных приборов учета с расходом ноль, то плата за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета, следовательно, будет равна нулю, при этом объем тепловой энергии, предоставленный на общедомовые нужды собственнику данного жилого помещения, будет распределен.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с п.42(1) и формулой №3(1) приложения № 2 начиная с октября 2016 года.

При начислении платы за коммунальную услугу по отоплению, применялся тариф - 1318,73 руб./Гкал до 30.06.2016 г. и с 01.07.2016 г. - 1475,22 руб./Гкал установленный распоряжением департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области от 30.11.2015 года №224/01-21.

После октября 2016 года, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определялся в соответствии с п.42(1) и формулой №3(1) приложения №2 (по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии).

Изменение методики расчета после октября 2016 года, вызвано тем, что в <адрес>, был демонтирован индивидуальный прибор учета тепловой энергии в рамках гарантийного обслуживания, что подтверждается актами. На основании этого, 100% оснащенность дома индивидуальными приборами учета тепловой энергии (ИЛУ ТЭ) была утрачена, в связи, с чем и с этого периода применялась иная методика начисления за коммунальную услугу «Центральное отопление».

Согласно сведений ОАО ТРИЦ от 25.06.2018, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению (по состоянию на 21 июня 2018г.) за период декабрь 2015 - май 2017 года по <адрес> производился следующим образом:

Р декабрь 2015 : 96,367 Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) - 0,0 Гкал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ) х 114,7 м2 (общая площадь жилого помещения) / 7718,3 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 1318,73 руб./Гкал = 1888,54 руб.,

Р январь 2016 : 262,601 Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) - 2,61 "кал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ) х 114,7 м2 (общая площадь жилого помещения) / 7649,9 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 1318,73 руб./Гкал = 5140,62 руб.,

Р февраль 2016 : 199,723 Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) - 4,44 Гкал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ) х 114,7 м2 (общая площадь жилого помещения) / 7649,9 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 1318,73 руб./Г кал = 3861,29 руб.,

Р март 2016 : 138,949 Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) - 139,55 Гкал (общий объем, определенный по показаниям ИПУ и нормативу) -1,97 Гкал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ и нормативу тепловой энергии для целей ГВС) + 0 Гкал (объем тепловой энергии, определенный по показаниям ИПУ) х 114,7 м2 (общая площадь жилого помещения) / 7649,9 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 1318,73 руб./Г кал = 0 руб.,

Р апрель 2016 : 105,781 Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) - 102,28 Гкал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ) - 2,0 Гкал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ и нормативу тепловой энергии для целей ГВС) х 114,7 м2 (общая площадь жилого помещения) / 7649,9 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 1318,73 руб./Г кал = 25,96 руб.,

Р октябрь 2016 : 108,343 Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) - 4,49 Гкал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ и нормативу тепловой энергии для целей ГВС) х 114,7 м2 (общая площадь жилого помещения) / 7649,9 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 1475,22 руб./Гкал = 2297,16 руб.,

Р ноябрь 2016 : 196,954 Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) - 5,51 Гкал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ и нормативу тепловой энергии для целей ГВС) х 114,7 м2 (общая площадь жилого помещения) / 7649,9 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 1475,22 руб./Гкал = 4234,45 руб.,

Р декабрь 2016 : 337,324 Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) - (- 5,94) Гкал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ и нормативу тепловой энергии для целей ГВС) х 114,7 м2 (общая площадь жилого помещения) / 7649,9 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 1475,22 руб./Гкал = 7592,7 руб.,

Р январь 2017 : 155,82 Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ по среднему значению) - 10,30 Гкал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ и нормативу тепловой энергии для целей ГВС) х 114,7 м2 (общая площадь жилого помещения) / 7649,9 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 1475,22 руб./Гкал = 3218,69 руб.,

Р февраль 2017 : 252,825 Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) - 7,50 Гкал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ и нормативу тепловой | энергии для целей ГВС) х 114,7 м2 (общая площадь жилого помещения) / 7649 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 1475,22 руб./Гкал = 5426,99 руб.,

Р март 2017 : 145,836 Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) - 6,34 f Г кал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ и нормативу тепловой энергии для целей ГВС) х 114,7 м2 (общая площадь жилого помещения) / 7649 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 1475,22 руб./Гкал = 3085,76 руб.

Р апрель 2017 : 123,405 Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) - 11,60 Г кал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ и нормативу тепловой энергии для целей ГВС) + 0 Гкал (объем тепловой энергии, определенный по показаниям ИПУ) х 114,7 м2 (общая площадь жилого помещения) / 7649 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 1475,22 руб./Гкал = 0 руб.

Р май 2017 : 64,571 Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) -50,0 Гкал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ) - 11,45 Гкал (общий объем по дому, определенный по показаниям ИПУ и нормативу тепловой энергии для целей ГВС) х 114,7 м2 (общая площадь жилого помещения) / 7649 м2 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 1475,22 руб./Гкал = 69,06 руб.

С сентября 2017 года, начисление и учет денежных средств, оплачиваемых населением за жилищно-коммунальные услуги осуществляется ООО «Евродом» самостоятельно, через электронный сервис «Квартплата 24».

Тариф на Тепловую энергию с 01.07.2017 года, составляет 1471,96 руб.

Р за сентябрь 2017 (формула№3(3)): 23.309Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) -ИЛУ (23,309 - 4,0852(ГВС) - 2,4808(ИПУ отопление) = 16.743 / 7649 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 114,7 (общая площадь жилого помещения ) = 0.25106 Гкал * 1471.96(тариф) =369,59 руб. (показания ИЛУ собственника без изменений).

Р за октябрь 2017 (формула №3(3)) : 99,646Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) -ИПУ (99,646 - 6,71 (ГВС) - 33,665(ИПУ отопление) =59,271 / 7649 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 114,7 (общая площадь жилого помещения ) = 0.88879Гкал * 1471.96( тариф) =1308,27 руб. (показания ИПУ собственника без изменений).

Р за ноябрь 2017 (формула №3(3)) : 126,861 Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) -ИПУ (126,861 - 8,849 (ГВС) - 65,99(ИПУ отопление) =52,022 / 7649 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 114,7 (общая площадь жилого помещения ) = 0.7801Гкал * 1471.96(тариф) =1148,28 руб. (показания ИПУ собственника без изменений).

Р за декабрь 2017 (формула №3(3)) : 164,068Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) -ИПУ (164,861 - 10,5859 (ГВС) - 83,3414(ИГГУ отопление) =70,1407 / 7649 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х (общая площадь жилого помещения ) = 1,05179Гкал * 1471.96(тариф) =1548,49 руб. (показания ИПУ собственника без изменений).

Р за январь 2018 (формула №3(3)) : 216,52Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) -ИПУ (216,52 - 11,89 (ГВС) - 160,752(ИПУ отопление) =43,878 / 7649 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 114,7 (общая площадь жилого помещения ) = 0,6579 + 1,35 Гкал (показания собственника по ИПУ отопление) * 1471.96( тариф) = 2955,66 руб.

Р за февраль 2018 (формула №3(3)) : 202,788Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) -ИПУ (202,788 - 9,0155 (ГВС) - 88,0405(ИПУ отопление) =105,732 / 7649 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х (общая площадь жилого помещения ) = 1,585Гкал + 1,6Гкал (показания собственника по ИПУ отопление) * 1471.96( тариф) = 4688,93 руб.

Р за март 2018 (формула №3(3)) : 154,816Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) -ИПУ (154,816 - 11,3856 (ГВС) - 112,9442(ИПУ отопление) =30,4862 / 7649 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 114,7 (общая площадь жилого помещения ) = 0,4572Гкал + 2,118Гкал (показания собственника по ИПУ отопление) * 1471.96(тариф) = 3790,53 руб.

Р за апрель 2018 (формула №3(3)) : 123,743Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) -ИПУ (123,743 - 15,89 (ГВС) - 74,82(ИПУ отопление) =33,033 / 7649 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 114,7 (общая площадь жилого помещения ) = 0,49534 * 1471.96( тариф) = 729,13 руб.(показания ИПУ собственника без изменений).

Р за май 2018 (формула №3(3)) : 80,206Гкал (объем тепловой энергии потребленной по ОДПУ) -ИПУ (80,206 - 15,5735 (ГВС) - 71,2255(ИПУ отопление) =-6,593/7649 (общая площадь жилых и нежилых помещений) х 114,7 (общая площадь жилого помещения ) = - 0,099Гкал + 0,084Гкал (показания собственника по ИПУ отопление) * 1471.96( тариф) = 0 руб.

Согласно п.40 Постановления Правительства РФ N354, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за услугу "Отопление" совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Учитывая, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в <адрес> осуществлен в соответствии с требованиями жилищного законодательства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований Соленик Г.А. к ООО «Евродом» об обязании произвести перерасчет по начисленным коммунальным платежам за услугу «Отопление» в период с 15.12.2015 года по 17.05.2018, в соответствии с индивидуальным прибором учета, а также об обязании ООО «Евродом» впредь производить начисление коммунальных платежей за услугу «Отопление» по индивидуальному прибору учета, поскольку нарушений порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в указанном многоквартирном доме, не усматривается, как и вытекающих из предмета спора, требований о взыскании убытков, в размере, равном разнице между фактически уплаченными денежными средствами за услугу «Отопление», за период с 15.12.2015 года по 17.05.2018 года по общедомовому прибору учета тепловой энергии и суммы, исходя из показаний индивидуального прибора учета, а также требований о взыскании неустойки, штрафа.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Соленик Галины Алексеевны к ООО «Евродом» об обязании произвести перерасчет по начисленным коммунальным платежам за услугу «Отопление» в период с 15.12.2015 года по 17.05.2018, в соответствии с индивидуальным прибором учета по адресу: <адрес>, обязании впредь производить начисление коммунальных платежей за услугу «Отопление» по индивидуальному прибору учета, взыскании с ООО «Евродом» в пользу Соленик Г.А. убытки в размере, равном разнице между фактически уплаченными денежными средствами за услугу «Отопление», за период с 15.12.2015 года по 17.05.2018 года по общедомовому прибору учета тепловой энергии и суммы, исходя из показаний индивидуального прибора учета, в размере 42 885,81 руб., неустойки в размере 42 885,51 руб., штрафа, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                                                                        Я.В. Кармацкая

            Решение в окончательной форме составлено 10.07.2018.