Решение по делу № 2-1230/2015 ~ М-1196/2015 от 26.03.2015

Дело № 2- 1230 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Сторожук С.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гвоздевой Татьяны Николаевны к Гвоздеву Сергею Валентиновичу о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

Установил:

Гвоздева Т.Н. обратилась в суд с иском к Гвоздеву Сергею Валентиновичу о нечинении препятствий в пользовании земельным участком. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с Гвоздевым С.В.

Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был произведён раздел совместно нажитого имущества. За истцом и ответчиком было признано право собственности на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым:

- на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 600 кв. м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области свидетельство о регистрации данного права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 июля 2014 года сделана запись регистрации №, и

-земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> с расположенным на нем объектом незавершенного строительства в виде неоконченного строительством двухэтажного дома.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Управлением Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, свидетельство о государственной регистрации права на данный объект, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Ответчик Гвоздев С.В. до настоящего времени не зарегистрировал право собственности на указанное имущество.

На земельном участке № 154 в 2008 году на совместные средства был возведен жилой двухэтажный дом (1-ый этаж из бруса, 2-ой - каркасный), фундамент ( в органах БТИ дом не зарегистрирован), общей площадью 65, 6 кв. м. Первым этажом пользовалась вся наша семья. Второй этаж предназначен для детей.

На участке № 169 построены в 2010 году : гараж ( из пеноблока), сарай открытый деревянный -для хранения дров; мусорное отделение для отходов также отделано пеноблоками; баня двухэтажная из бруса на фундаменте.

Однако, несмотря на то, что мы с ответчиком являемся сособственниками вышеуказанного недвижимого имущества, последний беспричинно препятствует мне пользоваться земельными участками и строениями, которые находятся на данных земельных участках.

В настоящее время ответчик Гвоздев С.В. состоит в другом зарегистрированном браке. Совместные дети постоянно проживают с истцом по вышеуказанному адресу. Неоднократные обращения истца как к ответчику, так и в правоохранительные органы по вопросу препятствий, которые чинит Гвоздев С.В., оказались безрезультатными.

Истец просит:

Обязать ответчика Гвоздева С.В. не чинить препятствий в пользовании земельными участками № 154 и 169 и расположенными на них строениями, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Гвоздева Т.Н., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства не явилась. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Крайнева Л.И. ( л.д.<данные изъяты>) в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования и уточнила их под протокол, добавив требование о передаче истцу ответчиком дубликатов ключей от калиток и от жилого дома на участке № 154. Представитель истца пояснила, что Гвоздевой Т.Н. чинятся препятствия в пользовании недвижимым имуществом, она неоднократно пыталась решить все миром, приезжал эксперт, чтобы оценить стоимость обоих земельных участков, строения, но ответчик на переговоры не идет. Истец писала заявление в органы полиции, все безрезультатно, обращение в суд это крайняя мера.

Ей чинятся препятствия в том, что закрыты калитки, двери в дом, ключей у нее
нет, дети тоже не имеют возможности находится на даче, она могла бы взломать двери как собственник, но как законопослушный гражданин решает все в судеб­ ном порядке. Истец на садовом участке была в последний раз в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик по делу Гвоздев С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и пояснил, что истец один раз приезжала, разговаривали на кухне, истец внесла предложение, мы ска­зали, что все обсудим, договорились встретиться через неделю. Больше она на дачу не приезжала. Ответчик всегда рад видеть на даче детей, им все двери открыты.

В отсутствие ответчика калитка и дверь закрыты на замок, у бывшей жены ключей нет. В тот день, когда она приезжала она просила ключи, но у ответчика один комплект, он не мог их отдать. Истец хотела разделить участки в натуре, через неделю она на встречу не приехала. На сегодняшний день раздел не произведен, подавала ли Гвоздева Т.Н. иск о разделе имущества в натуре ответчик не знает. В настоящее время ответчик не готов передать ключи истцу: имущество приобреталось в браке, но бывшая жена ни­
когда не интересовалась дачей. Ответчика вызывали в полицию по заявлению истца, когда и зачем ответчик пояснить отказался.

Совместное использование спорных участков не возможно, после разво­да были вложены финансовые средства ответчика и его второй супруги в строитель­ство дома и построек, поэтому речь может идти в иске только о земельном участке и доме - ни о бане, ни о постройках на участке речь идти не может, они построены, когда брак был уже расторгнут. Он считает, что могут быть удовлетворены только требования об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Озерки» в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда и пояснила, что истца она видела на даче 1-2 раза, только на пикник приезжала. Постоянно на даче был ответчик с сыном. Она поддерживает в данном споре Гвоздева С.В.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истцу Гвоздевой Т.Н. принадлежит на праве долевой собственности земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу – <адрес> 169. Доля в праве – 1/2 Основанием для регистрации права является решение Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.<данные изъяты>), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.<данные изъяты>).

Истцу Гвоздевой Т.Н. принадлежит на праве долевой собственности земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу – <адрес>. Доля в праве – 1/2 Основанием для регистрации права является решение Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.<данные изъяты>).

В резолютивной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу, указано:

Признать за Гвоздевой Татьяной Николаевной

- право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, в границах кадастровой выписки о земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нём объектом незавершенного строительства в виде неоконченного строительством двухэтажного дома – доля в праве – 1/2

Право на объект незавершенного строительства истцом не зарегистрировано, поскольку ответчик не сдал данный объект в эксплуатацию, однако такое право существует на основании решения суда ( л.д. <данные изъяты>).

Право долевой собственности на другие постройки на земельных участках за истцом не устанавливалось и как таковое отсутствует.

Порядок пользования имуществом в судебном порядке сторонами не определялся, раздел имущества в натуре также не производился. Истец, как участник долевой собственности, имеет равное с ответчиком право пользования земельными участками и расположенным на земельном участке домом, который не зарегистрирован как объект права.

Ответчик по делу Гвоздев С.В. чинит препятствия истцу в пользовании общим имуществом: закрывает вход на земельные участки и в дом на замки, ключи от которых отказывается передать истцу. Данный факт ответчик сам подтвердил в судебном заседании. По вопросу пользования совместным имуществом истец обращалась с жалобой в Сергиевский ОП МУ МВД России «Коломенское», ей было рекомендовано обратиться с заявлением в суд ( л.д.<данные изъяты>).

Суд считает установленным, что ответчик Гвоздев С.В. чинит препятствия истцу Гвоздевой Т.Н. в пользовании совместным имуществом – двумя садовыми участками и садовым домом.

Действиями Гвоздева С.В. нарушаются права Гвоздевой Т.Н. как собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом. ( ст. 209 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гвоздевой Татьяны Николаевны Удовлетворить частично.

Обязать Гвоздева Сергея Валентиновича не чинить препятствий Гвоздевой Татьяне Николаевне в пользовании

земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с расположенным на нём объектом незавершенного строительства - жилым домом.

земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>;

Обязать ответчика Гвоздева Сергея Валентиновича в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу предоставить Гвоздевой Татьяне Николаевне возможность изготовить дубликаты ключей от калиток ограждения земельный участков № 169 и № 154, жилого дома на участке № 154.

В удовлетворении требования о нечинении препятствий в пользовании другими строениями, расположенными на земельных участках – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н. Буряков.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: В.Н. Буряков.