Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2219/2014 ~ М-1447/2014 от 04.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    08 апреля 2014 года                              г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - судьи Абдурахмановой И.В.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре АбаньковойЛ.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению «ГПБ-Ипотека» (ОАО) к ФИО3, действующей за себя за несовершеннолетнюю дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5, действующему за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и к ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил :

    Истец «ГПБ-Ипотека» (ОАО) обратился в суд к ответчикам и просит суд выселить ответчиков и снять их с регистрационного учета по адресу : г Самара, <адрес> ссылаясь на следующие обстоятельства.

     28.03.2007 г. между Закрытым акционерным обществом «Тольятти Регион Ипотека» и ФИО3 был заключен договор целевого займа № С 27/07 от 28.03.2007 г. Согласно условиям договора, займ предоставлялся для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и в качестве обеспечения исполнения ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредиту был предусмотрен залог указанного объекта недвижимости.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от 04.06.2008 г. удовлетворены исковые требования залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком ФИО3 обязательств по Договору. Решение вступило в законную силу 22.07.2008 года.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанный объект недвижимости и принял его на баланс.

Право собственности истца на объект недвижимости зарегистрировано 09.12.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.12.2013 года, в связи с чем ответчик и члены его семьи утратили право пользования жилым помещением.

    Истец просит суд :

     Признать ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 - прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4, из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО5, ФИО4, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, по основаниями изложенным в описательной части решения.

Ответчики ФИО3, ФИО5, и ФИО4 в суд не явились, о слушании извещались надлежащим образом по данным адресного бюроУФМС России по <адрес>, конверт в судебными извещениями возвращены в суд без вручения в связи с чем судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо УФМС Росси по <адрес> отдел в <адрес> г Самары в суд не явился, извещен надлежаще, причины неявки неизвестны.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела и заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования законными и обоснованными, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновение собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Согласно п 1. ст. 35 ЖК РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от 25.06.1993 г. № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что собственником квартиры, по адресу : г Самара, <адрес> является ОАО Акционерный банк «ГПБ – Ипотека», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.12.2013 года.

Указанные лица не являются собственниками жилого помещения - квартиры, по адресу : г Самара, <адрес>, но являются членами семьи бывшего собственника, который в связи с переходом права собственности утратил права пользования и распоряжения квартирой, и соответственно, утратили и члены семьи бывшего собственника.

По настоящее время жилое помещение не освобождено.

Следовательно, исковые требования ОАО АК «ГПБ – Ипотека» законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 98 ГПК РФ, взыскать с ответчиков госпошлину, в сумме 4000 рублей, в равных долях, с совершеннолетних трудоспособных ответчиков ФИО3, с ФИО5 и с

ФИО4, по 1 334 рубля, с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ОАО «ГПБ-Ипотека» - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 - прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО1, 2009 года рождения, ФИО5, ФИО2, 2008 года рождения, ФИО4, из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО1, 2009 года рождения, ФИО5, ФИО2, 2008 года рождения, ФИО4, по адресу: <адрес>.

Взыскать с совершеннолетних трудоспособных ответчиков: с ФИО3, с ФИО5 и с ФИО4, госпошлину, в пользу истца ОАО «ГПБ-Ипотека», по 1 334 (одна тысяча триста тридцать четыре ) рубля 00 копеек, с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :           И.В.Абдурахманова