Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5170/2015 ~ М-4424/2015 от 28.07.2015

                                                                                                      2- 5170/15

                                                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Л.И.,

при секретаре Ворониной Н.Г.

с участием представителя истца Мироновой И.Н.по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года.

      Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюнина Н. В. к обществу с ограниченной ответственностью (Наименование1) о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства

                                          У С Т А Н О В И Л:

     В суд обратился ТюНин Н.В. просит взыскать с ООО (Наименование1) неустойку по Договору (№)/И долевого участия в строительстве многоквартирного дома в размере <данные изъяты>; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей; штраф в размере 50% от взысканной судом суммы за нарушение его прав при передаче ему квартиры.

    В суд истец не явился, ответчик также. О разбирательстве дела уведомлены надлежащим образом.

Требования истца поддержала представитель по доверенности Миронова И.Н.

    Суд, выслушав представителя изучив материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению. Судом установлено.

(ДД.ММ.ГГГГ) между Истцом Тюниным Н. В. и ответчиком ООО (Наименование1) был заключен Договор (№) долевого участия в строительстве многоквартирного дома (Далее по тексту- «Договор»), по условиям которого Истец выступает в качестве участника долевого строительства, а ответчик в качестве застройщика.

      Истец в полном объеме выполнил свои обязательства, в том числе полностью оплатил Договор в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой об отсутствии финансовых претензий ООО (Наименование1) к Тюнину Н.В. (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)

      В соответствии с п. п. 1.1. и п. п. 1.4. Договора, ООО (Наименование1) обязано построить и передать в собственность Объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру, номер (№) в многоквартирном доме номер (№) на 11 этаже, общей площади <данные изъяты> м. кв., по адресу: <адрес>.

     В соответствии с п. 3.1. Договора, срок ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию - не позднее (ДД.ММ.ГГГГ) В соответствии с п. 3.1. Договора Срок передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по акту приема-передачи так же не позднее (ДД.ММ.ГГГГ) года. Т.е. крайним сроком сдачи объекта строительства являлось (ДД.ММ.ГГГГ) года.    г

     Согласно акту приема-передачи Объект долевого строительства был сдан Заказчиком и принят Участником долевого строительства (ДД.ММ.ГГГГ) года.

    Кроме того, согласно п. 3.2 Договора, если строительство Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить информацию и предложение об изменении Договора. Данные действия ООО (Наименование1) произведены не были.

В соответствии со статьей 10 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причинённые убытки сверх неустойки.

      В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального Законаt    № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства неустойку(пени) в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от

от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

       Согласно части 9 статьи 4 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ„ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

      Истцом было направлено Ответчику претензионное письмо с требованием о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, что подтверждается почтовой квитанцией от (ДД.ММ.ГГГГ) об отправке претензионного письма ответчику с описью вложения. Требование истца в добровольном порядке не были удовлетворены.

       Расчёт неустойки ответчиком не оспорен.

       В соответствии со ст.15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

      Суд также полагает возможным удовлетворить требования о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>,рублей.

     Кроме того, в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Таким образом сумма штрафа составит <данные изъяты> рублей.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины по настоящему делу. Поэтому в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных требований с    ООО (Наименование1) в доход местного бюджета взыскивается государственная пошлина за рассмотрение иска в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

                                         Решил:

       Исковые требования Тюнина Н. В. удовлетворить.

Взыскать с ООО (Наименование1) в пользу Тюнина Н. В. неустойку по Договору (№)/И долевого участия в строительстве многоквартирного дома в размере <данные изъяты>

          Взыскать с ООО (Наименование1) в пользу Тюнина Н. В. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей;

       Взыскать с ООО (Наименование1) в пользу Тюнина Н. В. штраф в размере <данные изъяты> рублей.

       Всего взыскать <данные изъяты>

      Взыскать с ООО (Наименование1) государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                Ивакина Л.И.

Мотивированное решенеи составлено (ДД.ММ.ГГГГ)