Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2013 ~ М-1217/2013 от 08.04.2013

Гражданское дело № 2-1445/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Енисейск 28 мая 2013 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Лукашенок Л.Л.

при секретаре Лариковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Краевому государственному автономному учреждению «Красноярское управление лесами» (далее по тексту – КГАУ «Красноярсклес») о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 93, 4 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что является нанимателем квартиры по указанному адресу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного супругу истицы ФИО4 исполнительным комитетом Озерновского сельского Совета народных депутатов. Наймодателем квартиры является ответчик, поскольку спорное жилое помещение закреплено за ним на праве оперативного управления. Истица не принимала участия в приватизации жилья, в связи с чем обратилась к КГАУ «Красноярсклес» с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал в приватизации спорной квартиры, сославшись на отсутствие между сторонами договора найма жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик КГАУ «Красноярсклес», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие такового, в письменном отзыве по существу заявленных требований против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, зарегистрированные и проживающие совместно с ФИО1, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили письменные заявления, в которых указали, что против удовлетворения иска не возражают, претензий к спорному имуществу не имеют.

Представители третьих лиц - администрации Озерновского сельсовета Енисейского района, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против заявленного иска не возражали.

Исследовав дело, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В этой связи требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). Учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009)).

Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес>, является объектом государственной собственности <адрес>, который внесен в реестр государственной собственности <адрес> под номером <адрес>, закреплен на праве оперативного управления за КГАУ «Красноярсклес». Государственная регистрация права собственности <адрес> на указанный объект недвижимости до настоящего времени не осуществлена.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают в качестве нанимателей постоянно ФИО1 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ) и ее совершеннолетние дети ФИО5, ФИО7, ФИО6 ФИО7, ФИО8 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного супругу истицы ФИО4 на весь состав семьи по решению исполкома сельсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с его работой в <данные изъяты>. Согласно представленному свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Факт постоянного проживания истицы в спорной квартире с 1987 года и до настоящего времени, содержания ею данного жилого помещения и оплаты коммунальных платежей подтвержден представленными справками администрации Озерновского сельсовета, не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к руководителю КГАУ «Красноярсклес» с письменным заявлением о приватизации квартиры, в которой она зарегистрирована и проживает, однако получила письменный отказ в приватизации данного жилого помещения в связи с тем, что у нее отсутствует договор найма жилого помещения, с разъяснением права на обращение в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 ранее не принимала участие в приватизации жилья, ее совершеннолетние дети, зарегистрированные и проживающие вместе с ней в спорном жилом помещении, не желают участвовать в его приватизации и просят об удовлетворении заявленного иска, спорное жилое помещение является государственной собственностью <адрес> и находится в оперативном управлении КГАУ «Красноярсклес», исковые требования подлежат удовлетворению.

Ссылка же ответчика на то, что у истца отсутствует договор социального найма, судом признается несостоятельной, в связи с тем, что отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма жилого помещения при наличии ордера на жилое помещение, который является действительным, не может служить основанием для отказа в передаче жилого помещения в собственность. Истица постоянно проживает в данной квартире с 1987 года, осуществляет все расходы по его содержанию, то есть фактически занимает спорное жилое помещение и пользуется им на условиях договора социального найма, вследствие чего оно может быть приватизировано.

Руководствуясь ст.ст. 152, 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 93, 4 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Прекратить право государственной собственности <адрес> и право оперативного управления за краевым государственным автономным учреждением «Красноярское управление лесами» на квартиру, общей площадью 93, 4 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Л.Л. Лукашенок

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.Л. Лукашенок