Решения по делу № 2-659/2012 ~ М-278/2012 от 30.01.2012

Дело № 2-12-659-1    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 17 февраля 2012 года    

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Шелутинской Л.В., при секретаре Крыловой О.А., с участием истца Голенкова В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Голенкова Владимира Александровича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремсервис» о признании действий незаконными, возложении обязанностей произвести перерасчет начисленных коммунальных услуг и компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Голенков В.А. обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремсервис» (далее по тексту ООО «УК «Ремсервис»), просит признать действия ООО «УК «Ремсервис» по включению в лицевой счет №10000001, открытый на имя Голенкова В.А., задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2008г. по октябрь 2011г. в размере 6746 рублей 71 копейка, незаконными, исключить из указанного лицевого счета спорную задолженность, взыскать в пользу Голенкова В.А. компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

В обосновании требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 10.11.2011 года, зарегистрированного 18.11.2011 года.

28.11.2011г. после перехода права собственности на указанное жилое помещение обратился в ООО «УК «Ремсервис» для заключения договора на управление имуществом многоквартирного дома в письменной форме. Сотрудники указанной организации предложили оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету №10000001, которая образовалась за прежними собственниками указанного жилого помещения.

Полагает, что действия ООО «УК «Ремсервис» по включению в лицевой счет №10000001, открытый на имя истца, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2008 г. по октябрь 2011 г. в размере 6746,71 рублей, являются незаконными.

Своими незаконными действиями сотрудники компании ООО «УК «Ремсервис» ставят перед фактом наличия достаточно большой для семейного бюджета задолженности в размере 6746,71 рублей, что причиняет мне беспокойство, унижает мое достоинство как законопослушного и добропорядочного человека, причиняет нравственные страдания. Таким образом, действиями ООО «УК «Ремсервис» причинен моральный вред, который истец оценивает в 1000 рублей

В судебном заседании истец Голенков В.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований, указав, что до настоящего времени задолженность из лицевого счета не исключена.

Представитель ответчика ООО «УК «Ремсервис» Чулкова Е.Г. по доверенности ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика, суд принимает во внимание его извещение о месте и времени судебного разбирательства посредством направления судебных извещений, своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд.

Суд, принимая во внимание ходатайство представителя ответчика о рассмотрении дела без его участия, полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившегося лица.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

В судебном заседание установлено, что 10.11.2011 г. между Голенковым Владимиром Александровичем и НН заключен договор дарения, по которому НН подарила квартиру № 1, находящуюся по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 33 АЛ №292681, выданное 18.11.2011г.

При обращении истца в ООО «УК «Ремсервис» для заключения договора на управление имуществом многоквартирного дома в письменной форме, на имя Голенкова В.А. открыт лицевой счет № 10000001, в который вошла задолженность по состоянию на ноябрь 2011 года по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2008 г. по октябрь 2011 г. в размере 6746,71 рублей.

Вместе с тем, указанные действия ответчика нельзя признать законными в силу следующих норм права.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу указанных норм права собственник жилого помещения несет бремя всех расходов, в том числе по оплате жилищных и коммунальных услуг, с момента возникновения у него права собственности, то есть с момента государственной регистрации перехода права собственности от прежнего собственника. Действия ООО «УК «Ремсервис» по включению в лицевой счет №10000001, открытый на мое истца, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2008 г. по октябрь 2011 г. в размере 6746,71 рублей, являются незаконными, поскольку образовалась задолженность до момента перехода к Голенкову В.А. права собственности на квартиру № 1, находящуюся по адресу: <адрес>.

Восстановлением нарушенного права истца является исключение из указанного лицевого счета спорной задолженности.

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары (услуги) для реализации потребителям.

Предметом договора, заключенного с одной стороны ООО «УК «Ремсервис», с другой – Голенковым В.А. является квартира, используемая для проживания, что позволяет сделать вывод о применимости Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда в следствие нарушения прав потребителей.

Судом установлено, что в связи с не проведением ответчиком перерасчета ввиду не правильного определения обязанности нового владельца квартиры отвечать по долгам предыдущих собственников жилого помещения, истцу причинены нравственные страдания – нервные переживания, беспокойства в связи с необходимостью неоднократного обращения к сотрудникам ООО «УК «Ремсервис» с вопросом исключения излишне начисленной задолженности, в другие инстанции для получения юридических консультаций по указанному вопросу и обращению в суд за защитой своего нарушенного права.

Согласна ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется в зависимости от характера причиненных потерпевшему моральных и нравственных страданий, учитывая требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер причиненных нравственных страданий, придерживается принципа разумности и справедливости. С учетом конкретных обстоятельств мировой судья считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 1000 рублей в качестве компенсации морального вреда

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голенкова Владимира Александровича удовлетворить.

Признать действия ООО «УК «Ремсервис» по включению в лицевой счет №10000001, открытый на имя Голенкова Владимира Александровича, суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2008 г. по октябрь 2011 г. в размере 6746 рублей 71 копейка, незаконными.

Исключить из лицевого счета №10000001, открытого на имя Голенкова Владимира Александровича, суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2008 г. по октябрь 2011 г. в размере 6746 рублей 71 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремсервис» в пользу Голенкова Владимира Александровича компенсацию морального вреда в размере 1000 (одной тысячи) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремсервис» в местный бюджет государственную пошлину в размере 400 (четырехсот) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремсервис» в местный бюджет штраф в размере 500 (пятисот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись Л.В. Шелутинская

ВЕРНО

20.03.2012 года.

Судья Л.В.Шелутинская

Секретарь В.Б. Логинова

Справка: решение суда вступило в законную силу 20 марта 2012 года.

Подлинное решение суда находится в гражданском деле № 2-12-659-1, находящемся в производстве Ковровского городского суда.

Судья Л.В.Шелутинская

Секретарь В.Б. Логинова