Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1149/2019 ~ М-1001/2019 от 07.05.2019

УИД: 66RS0009-01-2019-001475-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2019 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего Ершовой Т.Е.,

при секретаре судебного заседания Жестянкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1149/2019 по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Нижнетагильский строительный колледж» к Орловой И. С., Орлову Е. К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение <адрес> «Нижнетагильский строительный колледж» обратилось в суд с иском к Орловой И.С., Орлову Е.К., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что в здании жилого дома (общежитии) истца – ГАПОУ СО «НТСК» (правопреемника ГБПОУ СО «НТТЖКиГХ» на основании листа записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласно карточкам регистрации (форма №), поквартирной карточке (форма №), зарегистрированы ответчики: наниматель – Орлова И. С. и член ее семьи: сын – Орлов Е. К., на основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ Между Профессиональным училищем № (правопредшественник ГБОУ СПО СО «НТТЖКиГХ») и проживающей Орловой И. С. был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении комнаты №АБ площадью 31,2 кв.м. по адресу: <адрес>, сроком на 1 год с последующей пролонгацией до ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии были заключены договоры найма жилого помещения между ГОУ НПО СО «Профессиональное училище №» и проживающей (нанимателем) Орловой И. С.: от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении комнаты №АБ площадью 32,1 кв.м.; от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче нанимателю – Орловой И. С. и члену ее семьи: сыну – Орлову Е. К., во владение и пользование комнаты №, площадью 31,2 кв.м. для временного проживания на 1 год, от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче нанимателю – Орловой И. С. и члену ее семьи: сыну – Орлову Е. К., во владение и пользование комнаты №, площадью 31,2 кв.м. для временного проживания на 1 год, от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче нанимателю – Орловой И. С. и члену ее семьи: сыну – Орлову Е. К., в пользование комнаты №, площадью 35,2 кв.м. для временного проживания на 6 месяцев.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-д «О переименовании и утверждении уставов государственных бюджетных образовательных учреждений Свердловской области», государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Свердловской области «Профессиональное училище №» переименовано в государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Нижнетагильский техникум жилищно-коммунального и городского хозяйства». В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-д «О переименовании и внесении изменений в уставы государственных бюджетных образовательных учреждений Свердловской области» государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Нижнетагильский техникум жилищно-коммунального и городского хозяйства» переименовано в государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Нижнетагильский техникум жилищно-коммунального и городского хозяйства». Согласно постановлению Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О реорганизации государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Нижнетагильский строительный колледж» в форме присоединения к нему государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Нижнетагильский техникум жилищно-коммунального и городского хозяйства», государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Нижнетагильский строительный колледж» реорганизовано (основания: лист записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения, лист записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица). В соответствии со ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, ГАПОУ СО «НТСК» является правопреемником прав и обязанностей ГБПОУ СО «НТТЖКиГХ».

В связи с расторжением трудового договора ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, интерес к жилому помещению – комнате № и другим жилым помещениям в общежитии по адресу: <адрес>, ответчики утратили. Их выезд носил добровольный характер. Личных вещей ответчиков в жилом помещении <адрес> <адрес>, а также в других жилых помещениях здания общежития нет, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу, также не имеется. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен.

В связи с неиспользованием ответчиками жилого помещения <адрес> в течение длительного времени, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУ МВД «Нижнетагильское», Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерство общего и профессионального образования Свердловской области.

Представитель истца Чернышева Н.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, указав, что доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела по почтовой связи, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МУ МВД «Нижнетагильское», Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Министерство общего и профессионального образования Свердловской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца на здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕРГ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 35,2 кв.м., было предоставлено во временное пользование по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 6 месяцев, заключенному между ГОУ НПО СО «Профессиональное училище №» и Орловой И. С. (нанимателем) для проживания нанимателя и членов её семьи: сына – Орлова Е. К..

ГОУ НПО СО «Профессиональное училище №» передал, а Орлова И.С. приняла <адрес>.

Судом также установлено, что на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-д «О переименовании и утверждении уставов государственных бюджетных образовательных учреждений Свердловской области», государственное образовательное учреждение начального профессионального образования Свердловской области «Профессиональное училище №» переименовано в государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Нижнетагильский техникум жилищно-коммунального и городского хозяйства». В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ №-д «О переименовании и внесении изменений в уставы государственных бюджетных образовательных учреждений Свердловской области»,    государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Нижнетагильский техникум жилищно-коммунального и городского хозяйства» переименовано в государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Нижнетагильский техникум жилищно-коммунального и городского хозяйства». Согласно постановлению Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О реорганизации государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Нижнетагильский строительный колледж» в форме присоединения к нему государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Нижнетагильский техникум жилищно-коммунального и городского хозяйства», государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Нижнетагильский строительный колледж» реорганизовано (основания: лист записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения, лист записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица). В соответствии со статьей 58 Гражданского кодекса Российской Федерации ГАПОУ СО «НТСК» является правопреемником прав и обязанностей ГБПОУ СО «НТТЖКиГХ».

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, краткосрочный наем существенно ограничивает объем жилищных прав нанимателя, поскольку в силу п. 2 ст. 683 ГК РФ к краткосрочному договору найма не применяются правила, предусмотренные ст. 684 ГК РФ об автоматическом продлении договора на тех же условиях и на тот же срок в случае, если наймодатель не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения не предупредит нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Наниматель по договору краткосрочного найма жилого помещения не имеет преимущественного права на заключение договора жилищного найма на новый срок. В связи с этим, наймодатель вправе отказаться от продления договора найма на новый срок, не объясняя причину такого решения.

Как следует из материалов дела, в связи с расторжением трудового договора с Орловой И.С. ответчики выехали на постоянное место в другое место жительства, утратив интерес к жилому помещению – <адрес>.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе заведующего общежитием ГАПОУ СО «НТСК» Орловой И.В., заместителя директора по АХЧ ГАПОУ СО «НТСК» Артемовой Н.М., экономиста ГАПОУ СО «НТСК» Шалаевой Е.А. установила, что в жилом помещении – <адрес>, а также в других жилых помещениях здания общежития Орлова И. С. и Орлов Е. К. фактически не проживают, личных вещей данных граждан в жилых помещениях здания не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на их фактическое жительство, по данному адресу также не имеется.

По сведениям отдела по вопросам миграции МУ МВД «Нижнетагильское» от ДД.ММ.ГГГГ Орлова И.С., Орлов Е.К. имеют регистрацию по адресу: <адрес>).

В связи с прекращением действия договора найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> прекращено право пользования ответчиков этим жилым помещением.

Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования квартирой, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики Орлова И.С. и Орлов Е.К. в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении после выезда на другое постоянное место жительства, нарушают права собственника спорного жилого помещения.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, необходимо отметить, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков Орловой И.С., Орлова Е.К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Факт несения истцом расходов по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом положения п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчиков Орловой И.С., Орлова Е.К. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 12, 209, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

<...>

<...>

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░