Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2013 ~ М-399/2013 от 17.07.2013

Копия

Дело №2-388

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

13 сентября 2013 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе судьи Гаирфановой Л.В.,

С участием заместителя прокурора Каменского района Ершовой И.П.

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова А.В. к Вараксиной Н.И., Вараксину М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении,

по встречному иску Вараксиной Н.И. к Миронову А.В. и Бахтеревой К.П. об установлении факта принятия наследства по завещанию, о признании недействительным договора дарения жилого дома,

У С Т А Н О В И Л

Истец Миронов А.В., являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> обратился в суд с иском к Вараксиной Н.И. и Вараксину М.В. о прекращении за ними права пользования указанным жилым помещением и о выселении ответчиков из указанного жилого дома.

В ходе подготовки дела ответчик Вараксина Н.И. обратилась с встречным иском к Миронову А.В. и Бахтеревой К.П. о признании недействительным договора дарения жилого дома расположенного по адресу <адрес>, заключенного <*** г.> между Бахтеревой К.П. и Мироновым А.В.; об установлении факта принятия Вараксиной Н.И. наследства по завещанию после смерти Б.И.И., в виде одной второй доли вышеуказанного жилого дома, о признании ее отказа от принятия наследства недействительным.

В судебном заседании истец Миронов А.В. пояснил, что на основании договора дарения от <*** г.> получил в дар от Бахтеревой К.П. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. <*** г.> в государственный реестр перехода прав внесены сведения о государственной регистрации. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить это помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку ответчики Вараксина Н.И. и Вараксин М.В. не выселяются из принадлежащего ему жилого дома, он просит прекратить их право пользования жилым домом и выселить из указанного жилого дома.

Ответчик Вараксина Н.И., действуя от своего имени и от имени ответчика Вараксина М.В. по доверенности от <*** г.> /л.д.40/ исковые требования не признала, пояснив, что проживала и проживает по настоящее время в спорном жилом доме, где зарегистрирована по месту жительства с <*** г.>. Вместе с ней в доме зарегистрированы, но не проживают ее мать Бахтерева К.П., а также сын Вараксин М.В. Она не признает исковые требования о прекращении права проживания, о выселении, поскольку фактически, проживая в доме и пользуясь имуществом, приняла наследство после смерти отца Б.И.И., умершего <*** г.>, по завещанию от <*** г.>. Она <*** г.> подписала у нотариуса заявление о непринятии наследства. При этом, ей не разъяснялось, что данное заявление может расцениваться, как ее отказ от принятия наследства. По согласованию с мамой и другими наследниками, все документы у нотариуса оформлены только на маму Бахтереву К.П. Предполагалось, что в доме будут проживать она и мама. Однако, в последствии, мама переехала жить к другой сестре, а затем подписала дарственную на внука Миронова А.В., с которой она не согласна. Она не имеет другого жилья, на выселение не согласна. Она просит признать факт принятия ей наследства по завещанию, а договор дарения признать недействительным.

Ответчик по встречному иску Бахтерева К.П. встречные исковые требования не признала, пояснив, что жилой дом принадлежал ей и супругу. С тем, что муж оставил завещание на имя дочери Вараксиной Н.И,. она не согласна. Она, как хозяйка дома, подарила дом внуку, чтобы он продал его, а деньги поделят на всех. Жить в доме вместе с Вараксиной Н.И. она не может, так как они ругаются.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Спорное жилое помещение –жилой дом расположен по адресу <адрес> и принадлежит на праве собственности истцу Миронову А.В. в соответствии с договором дарения от <*** г.>, заключенного между Бахтеревой К.П. и Мироновым А.В. /л.д.9/

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что <*** г.> умер Б.И.И. /л.д.44/, после смерти которого открылось наследство, состоящее из одной второй доли жилого дома, расположенного по <адрес> /л.д.52-53, 55, 56/, денежных вкладов в Сбербанке РФ /л.д.58/.

Наследниками первой очереди после смерти Б.И.И. являются его супруга Бахтеревой К.П., а также дети Вараксина Н.И., М., Б. и К.

С заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обратилась только Бахтеревой К.П. /л.д.45/, на имя которой нотариусом Ш. выданы свидетельства о праве на наследство по закону /л.д.59, 60/ в виде одной второй доли в праве общей собственности на жилой дом по <адрес> и денежные вклады в Сбербанке России.

При этом, М., Б. и К. подали нотариусу заявления по истечении предусмотренного законом срока для принятия наследства о том, что наследство не принимали и не желают восстанавливать пропущенный срок в судебном порядке./47, 48, 49/

Ответчик Вараксина Н.И. <*** г.>, то есть до истечения срока принятия наследства подала заявление о том, что она наследство не принимала, на наследство не претендует и оформлять наследственные права не желает, в суд для раздела наследственного имущества обращаться не желает./л.д.46/

По мнению ответчика Вараксиной Н.И. и ее представителя адвоката Пирязева В.А. данное заявление не может рассматриваться, как отказ от принятия наследства, поскольку ей не разъяснялись положения ст.1157 ГК РФ.

Данный довод следует признать обоснованным, поскольку в силу ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Следует учесть, что Вараксина Н.И. на день подачи данного заявления вместе с Бахтеревой К.П. продолжала проживать в наследуемом жилом доме, пользоваться всем, находившимся в нем имуществом.

Вараксина Н.И. продолжает проживать в указанном жилом доме по настоящее время, то есть она уже после заявления о непринятии наследства, продолжала совершать действия, свидетельствующие о фактическом вступлении в наследство.

Таким образом, исковые требования Вараксиной Н.И. о признании ее фактически принявшей наследство обоснованны. Суд полагает, что довод Вараксиной Н.И. о принятии ей наследства по завещанию Б.И.И. необоснованны, поскольку <*** г.> было открыто наследственное дело по заявлению наследника Бахтеревой К.П. При этом, в заявлении нотариусу указано о выдаче свидетельства по закону. В тот же день Вараксина Н.И., зная о регистрации наследственного дела, имея доверенность Бахтеревой К.П. на исполнение поручения по принятию наследства /л.д.63/ наследства по завещанию Б.И.И. о завещании не заявляет.

При этом, в судебном заседании Вараксина Н.И. пояснила, что она намеренно не сообщила нотариусу о наличии завещания, поскольку хотела, чтобы имущество наследовалось по закону.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Вараксина Н.И., как и Бахтерева К.П., приняли наследство по закону на жилой дом в равных долях, то есть по одной четвертой части в праве общей собственности каждая.

При таких обстоятельствах свидетельство о праве на наследство, выданное <*** г.> нотариусом Ш. на имя Бахтеревой К.П. в части одной четвертой доли жилого дома, расположенного по <адрес> следует признать недействительным.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.244, 246 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, что Бахтерева К.П., совершая сделку дарения жилого дома нарушила требования ст.209, 246 ГК РФ, распорядившись собственностью, в части ей не принадлежавшей.

При этом следует учесть, что договор дарения относится к безвозмездным сделкам и может быть заключен без выполнения требований ст.250 ГК РФ.

Согласно ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Таким образом, требования Вараксиной Н.И. о признании недействительным договора дарения обоснованны в части.

При признании сделки недействительной следует применить последствия недействительности сделок, вернуть стороны в первоначальное положение- при этом следует признать за Вараксиной право собственности на одну четвертую доли жилого дома в порядке наследования, а за Мироновым А.В. признать право на три четвертых доли жилого дома согласно договора дарения.

Поскольку согласно ст.209 ГК РФ собственник жилого дома имеет право владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом, Вараксина Н.И. имеет право на проживания в указанном жилом доме.

При этом, ее сын Вараксин М.В., как член ее семьи также сохраняет право проживания в указанном жилом доме.

В удовлетворении исковых требований Миронова А.В. о прекращении права пользования жилым домом Вараксиной Н.И. и Вараксина М.В., о их выселении следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Миронова А.В. к Вараксиной Н.И., Вараксину М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении из жилого дома, расположенного по <адрес>- отказать.

Встречные исковые требования Вараксиной Н.И. удовлетворить частично.

Признать Вараксину Н.И. принявшей наследство по закону, открывшееся после смерти Б.И.И., в размере одной четвертой части жилого дома, расположенного по <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное <*** г.> нотариусом Ш. на имя Бахтеревой К.П. в части одной четвертой доли жилого дома, расположенного по <адрес>.

Признать недействительным договор дарения жилого дома расположенного по адресу <адрес>, заключенного <*** г.> между Бахтеревой К.П. и Мироновым А.В в части дарения одной четвертой доли жилого дома, вернуть стороны в первоначальное положение-

Признать право общей собственности Вараксиной Н.И. на одну четвертую доли жилого дома расположенного, по адресу <адрес>;

Признать право общей собственности Миронова А.В. на три четвертых доли жилого дома расположенного, по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный реестр перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме судом путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд или непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате.

Решение в окончательной форме изготовлено <*** г.>.

Председательствующий Л.В.Гаирфанова