Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2016 (2-426/2015;) ~ М-435/2015 от 27.10.2015

       Дело № 2-21/2016

                                                             РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

       26 января 2016года                                                                                п.Экимчан

       Селемдлжинский районный суд <адрес> в составе председательствующего по делу судьи Иванкиной А.Г., с участием    представителя истца администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО3, при секретаре Прокопенко Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Златоустовского сельсовета, <адрес> к ФИО10 ФИО1 о признании ее утратившей право пользования    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и возложении обязанности на Отделение Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации, <адрес> в <адрес>    о снятии ответчика ФИО1    с регистрационного учета    из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

                                                        УСТАНОВИЛ:

        Истец администрация <адрес> сельсовета обратилась в суд с иском к ФИО10 ФИО1 о признании ее утратившей право пользования    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и возложении обязанности на Отделение Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации, <адрес> в <адрес>    о снятии ответчика ФИО1    с регистрационного учета    из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования Златоустовского сельсовета, <адрес>.

       В марте месяце 2014года ответчик ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> сельсовета с просьбой предоставить ей жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 именуемой в дальнейшем «Наниматель» и администрацией <адрес> сельсовета, именуемого в дальнейшем «Наймодатель» был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно условий которого ответчику ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

       Со слов соседки ФИО5 проживающей по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 находилась в спорном жилом помещении около двух дней и более по вышеуказанному адресу ответчик Баженова О.В. не появлялась В адрес администрации <данные изъяты> сельсовета неоднократно поступали жалобы от соседей ответчика ФИО1 о том, что ответчик ФИО1 не отапливает вышеуказанное жилое помещение и что в домах по соседству стало заметно холоднее и соседям приходится    в двойном объеме отапливать свои квартиры и что данное жилое помещение, где проживает ответчик ФИО1 является бесхозным, что представляет собой определенную опасность в пожароопасный период.

        Администрации <адрес> сельсовета направила в адрес ФИО1 предупреждение, но получив его ответчик ФИО1 каких-либо мер не

предприняла. В настоящее время ответчик ФИО1 так и не появляется в спорном жилом помещении, не отапливает его, ведет асоциальный образ жизни, часто находится в состоянии алкогольного опьянения, не работает и часто выезжает в <адрес>, где проживает ее дочь.

       Необходимо отметить, что администрацией <адрес> также было предоставлено жилое помещение ответчику ФИО1 в <адрес>, в котором она также не проживала.

       Со времени заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, ответчик ФИО1 не предприняла никаких мер по реализации принадлежащего ей права по пользованию данным жилым помещением.

        В частности из справки ОАО «ДЭК» « Амурэнергосбыт» № 08-02/355 от 12.10.2015года видно, что    подача электроэнергии в вышеуказанном жилом помещении приостановлена с ДД.ММ.ГГГГ из-за имеющейся задолженности по электроэнергии у предыдущего жильца, но ответчик ФИО1 ни разу не обратилась в ОАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» для разрешения данного вопроса., что свидетельствует о ее не заинтересованности в данном жилом помещении и ее не желании там жить.

       В соответствии со ст.83 п.3 ЖК РФ в случае выезда Нанимателя    и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

       В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> сельсовета ФИО3 поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить, а также пояснила, что истец просит суд признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, ввиду того, что ответчик ФИО1 выехала на другое постоянное место жительства.

      Данное обстоятельство подтверждается тем, что у ответчика ФИО1 были дрова, которые она продала, соседи видели, как в декабре месяце 2015года ответчик ФИО1 вывезла последние вещи из спорного жилого помещения.

      При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО1 бесхозяйственно обращается со спорным жилым помещением они представить суду не могут. Ответчик ФИО1 сожительствовала с гражданином ФИО4 и проживала с ним    в <адрес> с мая месяца 2014года и до его смерти до ДД.ММ.ГГГГ.

      Также пояснила, что ответчик ФИО1 не отказывалась в добровольном порядке проживать в спорном жилом помещении.

      В судебное заседание не явились ответчик ФИО1, прокурор <адрес>, а также представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы <адрес> в <адрес>, привлеченного для участия по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, без самостоятельных требований    относительно предмета спора на стороне истца, которые о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, поэтому суд, руководствуясь нормами ст.167 ч.4 ГПК РФ находит возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих по делу.

      Свидетель ФИО5 пояснила суду, что    она проживает по адресу: <адрес>, то есть по соседству с ответчиком ФИО1 и что ответчик ФИО1 в марте месяце 2014года переехала жить в жилое помещение, расположенное по адресу: с, <адрес> <адрес>, куда завезла свои вещи и мебель и где прожила около полмесяца и уходила к сестре, так как в квартире не было света. Затем ответчик ФИО1 появилась в вышеуказанном жилом помещении где-то перед Новым годом в декабре месяце 2014года, затем не раз приходила домой. Затем ответчик ФИО1 около месяца находилась в <адрес>, где проживает ее дочь, затем вновь появилась в своей квартире.

     Все время ответчик ФИО1 находилась у ФИО11, с которым сожительствовала и который проживает в <адрес>.

     За весь период времени, когда ответчику ФИО1 предоставили данное жилое помещение, она прожила в нем не более 2-х или 3-х месяцев, но не более того. Из-за того, что ответчик ФИО1 не проживала в данном жилом помещении, в их квартире, ввиду того, что они проживают по соседству с ответчиком ФИО1 стало холоднее, стены холодные, обои стали отклеиваться из-за холода и они вынуждены чаще протапливать печь и приобретать больше дров.

       Также пояснила, что ответчик ФИО1 в 2015году    периодически приходила и протапливала печь в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, привозила дрова на санках от ФИО11, с которым сожительствовала, так как дров у нее не было.

       В течении недели она 1 или два раза появлялась дома, протапливала печь и затем уходила, говорила, что не живет дома из-за того, что в доме нет света.

       В ноябре месяце 2015года ответчик ФИО1 приезжала с зятем, который забрал ее вещи, кровать и кресло, затем ее племянница забрала дрова.

      При этом, что ответчик ФИО1 выехала на постоянное место жительства     в <адрес>, либо временно, она суду не может пояснить.

       Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, то есть по соседству с ответчиком ФИО1 и что ответчик ФИО1 вообще не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Увидев ответчика ФИО1 она спросила    нее: «Собирается ли она проживать в данном жилом помещении, либо нет?» на что, ответчик ФИО1 ей ничего не ответила.

       О том, что ответчик ФИО1 поселилась по соседству в их доме, она узнала весной 2014года, так как ФИО1 представилась, что она их новая соседка. Затем ответчик ФИО1    завезла вещи в дом, затем она ее ни разу не видела, так как работает с ДД.ММ.ГГГГ с 07 часов утра и до 05 часов вечера на Драге № ежедневно и выходным днем является воскресенье, поэтому утверждать появлялась ли ответчик ФИО1 у себя в квартире днем, она пояснить суду не может. До ДД.ММ.ГГГГ она работала в Центральной        столовой ЗАО <адрес>», но ни разу не видела чтобы ответчик ФИО1 протапливала печь в своей квартире.

      В ноябре месяце 2015года к ней в двери постучалась ФИО1 и спросила ее, не видела ли она кто в ее квартире вырвал пробой. После она спросила ФИО7 собирается ли она проживать в своей квартире, либо нет, на что ответчик ФИО1 отказалась отвечать. Затем она увидев ФИО1 на дороге также спросила ее о том, собирается ли она проживать в своей квартире, на что ответчик ФИО1 ответила ей нецензурной бранью.

      Из-за того, что ответчик ФИО1 не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в ее квартире стало холодно, стали промерзать углы в стене, которая граничит с квартирой ФИО1, много уходит дров, чтобы протопить печь в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ она приехала из отпуска и племянница ФИО1 сообщила ей, что ФИО1 выехала к дочери в <адрес>, так как увезла вещи и дрова вывезла.

      Суд, выслушав мнение лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

     В соответствии со ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

     В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

    В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

    - разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

    - систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

       В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

       Из исследованного в ходе судебного разбирательства дела Устава, Администрация Златоустовского сельского поселения <адрес> является    исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления    сельского поселения, является юридическим лицом, наделяется настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения.

    К полномочиям администрации Златоустовского сельсовета     относится    управление муниципальной собственностью сельского поселения, включая управление    муниципальными учреждениями, предприятиями, а также    учреждениями, предприятиями, переданными    в хозяйственное ведение и оперативное управление сельского поселения.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ    каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     В ходе судебного разбирательства дела было установлено что спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>    находится в муниципальной собственности    муниципального образования Златоустовского сельсовета, <адрес>, что подтверждается исследованным в ходе судебного разбирательства дела Решением    Златоустовского поселкового Совета народных депутатов, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было дано согласие на безвозмездный прием муниципального жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности <адрес> в муниципальную собственность пгт.<адрес> где в Приложении к вышеуказанному Решению числится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

      Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчик ФИО1 является «Нанимателем» спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованным в ходе судебного разбирательства дела договором, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ между истцом администрацией Златоустовского сельсовета, <адрес>, именуемым в дальнейшем «Наймодатель» и ответчиком ФИО1именуемой в дальнейшем «Наниматель» был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и что вышеуказанное    жилое помещение было передано ответчику ФИО1 в бессрочное владение и пользование, что свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением.

      Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчик ФИО1 в марте месяце 2014года, согласно заключенного с ней договора социального найма жилого помещения, переехала жить в жилое помещение, расположенное по адресу: с, <адрес> <адрес>, куда завезла свои вещи и мебель и где прожила около полмесяца, затем уходила к сестре, так как в квартире не было света, который был отключен из-за неуплаты за свет прежнего жильца.

     Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчик ФИО1 сожительствовала с гражданином ФИО4 и проживала с ним    в <адрес> до его смерти до ДД.ММ.ГГГГ.

    Также было установлено, что ответчик ФИО1 за весь период времени, когда ей было предоставлено данное жилое помещение, она прожила в нем не более 3-х месяцев, при этом периодически    приходила и протапливала печь в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, привозила дрова на санках от ФИО11, с которым сожительствовала, так как дров у нее не было.

       В течении недели она 1 или два раза появлялась дома, протапливала печь и затем уходила, по причине того, что в доме нет света и не было дров, что также свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       В ноябре месяце 2015года ответчик ФИО1 выехала к своей дочери в <адрес> где и проживает в настоящее время.

      Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, которая в ходе судебного разбирательства дела пояснила суду, что она проживает по адресу: <адрес>, то есть по соседству с ответчиком ФИО1 и что ответчик ФИО1 в марте месяце 2014года переехала жить в жилое помещение, расположенное по адресу: с, <адрес> <адрес>, куда завезла свои вещи и мебель и где прожила около полмесяца и уходила к сестре, так как в квартире не было света.

     Все время ответчик ФИО1 находилась у ФИО14, с которым сожительствовала и который проживает в <адрес>.

     За весь период времени, когда ответчику ФИО1 предоставили данное жилое помещение, она прожила в нем не более 2-х или 3-х месяцев, но не более того и что ответчик ФИО1 в 2015году    периодически приходила и протапливала печь в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, привозила дрова на санках от ФИО15, с которым сожительствовала, так как дров у нее не было.

       В течении недели она 1 или два раза появлялась дома, протапливала печь и затем уходила, говорила, что не живет дома из-за того, что в доме нет света.

       В ноябре месяце 2015года ответчик ФИО1 приезжала с зятем, который забрал ее вещи, кровать и кресло, затем ее племянница забрала дрова.

      При этом, что ответчик ФИО1 выехала на постоянное место жительства     в <адрес>, либо временно, она суду не может пояснить.

     Обстоятельство того, что ответчик ФИО1 не проживала в спорном жилом помещении, подтверждается также показаниями свидетеля ФИО6, которая в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>, то есть по соседству с ответчиком ФИО1 и что ответчик ФИО1 вообще не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Увидев ответчика ФИО1 она спросила    нее: «Собирается ли она проживать в данном жилом помещении, либо нет?» на что, ответчик ФИО1 ей ничего не ответила.

       О том, что ответчик ФИО1 поселилась по соседству в их доме, она узнала весной 2014года, так как ФИО1 представилась, что она их новая соседка. Затем ответчик ФИО1    завезла вещи в дом, затем она ее ни разу не видела, так как работает с ДД.ММ.ГГГГ с 07 часов утра и до 05 часов вечера на Драге № ежедневно и выходным днем является воскресенье, поэтому утверждать появлялась ли ответчик ФИО1 у себя в квартире днем, она пояснить суду не может. До ДД.ММ.ГГГГ она работала в Центральной        столовой ЗАО «<адрес>», но ни разу не видела чтобы ответчик ФИО1 протапливала печь в своей квартире.

      В ноябре месяце 2015года к ней в двери постучалась ФИО1 и спросила ее, не видела ли она кто в ее квартире вырвал пробой. После она спросила ФИО7 собирается ли она проживать в своей квартире, либо нет, на что ответчик ФИО1 отказалась отвечать. Затем она увидев ФИО1 на дороге также спросила ее о том, собирается ли она проживать в своей квартире, на что ответчик ФИО1 ответила ей нецензурной бранью.

      Из-за того, что ответчик ФИО1 не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в ее квартире стало холодно, стали промерзать углы в стене, которая граничит с квартирой ФИО1, много уходит дров, чтобы протопить печь в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ она приехала их отпуска и племянница ФИО1 сообщила ей, что ФИО1 выехала к дочери в <адрес>, так как увезла вещи и дрова вывезла.

    Также в ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 со стороны администрации    <адрес> сельсовета было направлено предупреждение о необходимости соблюдения условий договора социального найма спорного жилого помещения и необходимости    отапливать спорное жилое помещение в холодное время года, поддерживать санитарно-гигиеническое состояние дома и соблюдать требования пожарной безопасности.

        При этом в ходе судебного разбирательства дела было установлено, что ответчик ФИО1 выехала из спорного жилого помещения временно и выезд ее из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, ввиду невозможности    проживания в данном жилом помещении из-за отсутствия дров, ввиду того, что данное жилое помещение не имеет центрального отопления, а имеет печное отопление    отапливается с помощью    твердого топлива, а также отсутствия света в данном жилом помещении, который был отключен энергоснабжающей организацией из-за имеющейся задолженности за электроэнергию предыдущего жильца.

     Данное обстоятельство подтверждается поступившей от ответчика ФИО1 телефонограммой, согласно которой, она пояснила, что    она не согласна с заявленными исковыми требованиями истца администрации <адрес> сельсовета, <адрес> о признании ее утратившей право пользования    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и возложении обязанности на Отделение Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации, <адрес> в <адрес>    о снятии ответчика ФИО1    с регистрационного учета    из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду того, что она выехала из спорного жилого помещения временно и намеренна проживать в данном жилом помещении, когда разрешится у нее вопрос с покупкой дров и что    в данной квартире остались ее вещи: стол, кровать, шкаф и что она не проживает в спорном жилом помещении    из-за отсутствия дров и света, и что она 1 раз в день протапливала печь в данном жилом помещении.

        Вышеуказанные пояснения ответчика ФИО1     свидетельствуют о том, что она на другое постоянное место жительство не выезжала, а выехала из спорного жилого помещения временно и ее выезд носит вынужденный характер, ввиду невозможности проживать в    спорном жилом помещении из-за отсутствия дров и света, что опровергает доводы истца    администрации <адрес> сельсовета <адрес> о том, что ответчик ФИО1 утратила право пользования данным жилым помещением ввиду ее    выезда на другое постоянное место жительство.

         Обстоятельство того, что в спорном жилом помещении отсутствует свет, подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, представленной <адрес> Отделением    филиала Амурэнергосбыт Открытого акционерного общества Дальневосточной энергетической компании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, вначале проживала ФИО8 (которая умерла ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время проживает ФИО1 Имеется задолженность по уплате за электроэнергию в размере 11 <данные изъяты>.74коп. в связи с чем была приостановлена подача электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, начислений нет.

         При этом доводы истца администрации <адрес> сельсовета о том, что ответчик ФИО1 ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает и что часто выезжает в <адрес>, где проживает ее дочь и что администрацией <адрес> ей было предоставлено жилое помещение, в котором ответчик ФИО1 также не проживала, а также характеристика, представленная администрацией <адрес> сельсовета на ответчика ФИО1 не могут являться основанием для признания ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         В соответствии со ст. 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации № 188-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

     В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

     Согласно разъяснений    пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя, либо бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым    помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и.т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании    жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

       В силу изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 на другое постоянное место жительство не выезжала, поэтому не утратила право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

      В соответствии со ст.56 ГПК РФ    каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что со стороны истца администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО1    добровольно отказалась от права пользования спорным    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и что ответчик выехала    на другое постоянное место жительства.

      Судом также не могут быть приняты во внимание доводы истца о том, что в результате действий ответчика ФИО1 разрушается спорное жилое помещение и нарушаются права и законные интересы соседей, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

    - разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

    - систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В соответствии со ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ № 25 от 21 января 2006года « Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

- осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

- обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

- немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

          Свои требования истец    обосновывает тем, что в результате того, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, поступают жалобы от соседей о том, что в их домах стало холоднее и им приходится в двойном объеме отапливать свои жилые помещения и что данное бесхозное    жилое помещение является    потенциально опасным в пожароопасный период.

     При этом выселение по основаниям, предусмотренным ст.91 ЖК РФ является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны «Нанимателя» и (или) членов его семьи которые, несмотря на предупреждение «Наймодателя» в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

     Между тем, истцом не представлено    доказательств разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем и систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

       Также не представлено доказательств того, что именно ответчик бесхозяйственно обращалась с жилым помещением, что привело к его разрушению, применения к ней мер воздействия за нарушение либо неисполнение условий договора найма по содержанию находящегося в пользовании жилого помещения со стороны наймодателя либо иных уполномоченных органов.

      При этом вынужденный выезд из спорного жилого помещения ответчика ФИО1 ввиду невозможности     проживания в данном жилом помещении из-за отсутствия дров и света, не может свидетельствовать о разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем и систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

      При таких обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО1 добровольно отказалась от права пользования спорным    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> и что ответчик выехала    на другое постоянное место жительство, что свидетельствует о том, что ответчик    ФИО1 не утратила право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и ввиду не представления со стороны истца доказательств, свидетельствующих о разрушении или повреждении ответчиком жилого помещения и систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований    администрации <адрес> сельсовета, <адрес> к ФИО10 ФИО1 о признании ее утратившей право пользования    жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и возложении обязанности на Отделение Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации, <адрес> в <адрес>    о снятии ответчика ФИО1    с регистрационного учета    из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Что касается заявленных исковых требований к Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о возложении на них обязанности    снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, то суд также не находит оснований для их удовлетворения, по следующим основаниям.

    На стадии подготовки дела к судебному разбирательству по заявленному ходатайству истца администрации <адрес> сельсовета <адрес> Отделение Управления Федеральной миграционной службы <адрес> в <адрес> было привлечено для участия по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, что свидетельствует о том, что Отделение Управления Федеральной миграционной службы <адрес> в <адрес> не является ответчиком по данному гражданскому делу, поэтому на него не может быть возложена судом обязанность снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     В силу ст.333.36 НК РФ администрация <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

     ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░10 ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ <░░░░░>    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1    ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                       ░.░.░░░░░░░░

                                                                                     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

                                                                                     ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2016░░░░

                           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                  ░.░.░░░░░░░░