Решение по делу № 2-7294/2018 ~ М-6502/2018 от 03.07.2018

Дело № 2-7294-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                                15 августа 2018 года.

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной Натальи Филипповны к ответчику Шадрину Валерию Филипповичу, третьему лицу Обществу с ограниченной ответственностью «Центральная аварийная диспетчерская служба» о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шадрина Н.Ф. обратилась в суд к ответчику Шадрину В.Ф. третьему лицу ООО «ЦАДС» с иском о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец Шадрина Н.Ф., а также ответчик Шадрин В.Ф. являются совместными собственниками жилого помещения расположенного по адресу ____, ответчик оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу ____ между Шадриной Натальей Филипповной и Шадриным Валерием Филипповичем в равных долях по всем затратам каждому по ? доле, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центральная аварийная диспетчерская служба» заключить отдельные соглашения с Шадриной Натальей Филипповной и Шадриным Валерием Филипповичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу ____.

В судебное заседание истец Шадрина Н.Ф. надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Оболова Я.М. привела суду доводы изложенные в иске, просила суд удовлетворить заявленный иск.

В судебное заседание ответчик Шадрин В.Ф. извещенный судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явился. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «ЦАДС» по доверенности Сивцев В.Г. суду пояснил, что он согласен с иском.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании Шадрина Н.Ф., а также ответчик Шадрин В.Ф. являются совместными собственниками жилого помещения расположенного по адресу ____ указанное обстоятельство подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП от ____.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит что иск Шадриной Натальи Филипповны к ответчику Шадрину Валерию Филипповичу, третьему лицу Обществу с ограниченной ответственностью «Центральная аварийная диспетчерская служба» о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шадриной Натальи Филипповны к ответчику Шадрину Валерию Филипповичу, третьему лицу Обществу с ограниченной ответственностью «Центральная аварийная диспетчерская служба» о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу ____ между Шадриной Натальей Филипповной и Шадриным Валерием Филипповичем в равных долях по всем затратам каждому по ? доле, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центральная аварийная диспетчерская служба» заключить отдельные соглашения с Шадриной Натальей Филипповной и Шадриным Валерием Филипповичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу ____

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___         В.И.Лиханов

___

___

___

___