Решение по делу № 2-258/2018 ~ М-243/2018 от 15.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Таксимо 3 августа 2018 года

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Санзуевой К.Б.,

при секретаре Хамагаевой О.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щабельского О.В. к администрации муниципального образования «Муйский район», администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо», к Аскарову А.Х., Аскарову В.Х. о признании недействительным договора социального найма жилого помещения и решения рабочей комиссии администрации района,

УСТАНОВИЛ:

Щабельский О.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора социального найма жилого помещения и решения рабочей комиссии администрации муниципального образования.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что 24.02.1992 г. на основании ордера №975 выданного Таксимовским поселковым Советом заселился по адресу пер Спортивный, 5, в 1996 году вынужденно оставил квартиру, из которой выехал из-за конфликтных отношений с бывшей супругой в апреле 1996 года, в квартире оставались жена и ребенок, в 1996-1997 гг приходил к ребенку, были скандалы, бывшая супруга вызывала милицию, у неё уже был сожитель, его незаконно лишили спорного жилого помещения, работал вахтовым методом до 2002 года, с 2002 года проживает и зарегистрирован по адресу своей сожительницы, полагает, что нарушены его права, так как спорное жилое помещение им получено с работы, иного жилья не имеет, выезд носил вынужденный характер, имеет намерение приватизировать жилье.

В судебном заседании истец Щабельский О.В. и представитель истца Зверькова Е.В. просили суд признать недействительным решение комиссии о предоставлении спорной квартиры Аскаровым и заключенный с Аскаровыми договор социального найма квартиры. Полагают проживание ответчиков Аскеровых и Зангировой Г.Р. в указанной квартире незаконным. На судебное заседание от 3.08.2018 года не явились, в материалах дела имеется расписка об извещении.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах

Ответчик Администрация МО «Муйский район» - представитель по доверенности Мальшакова Е.А. иск не признала, ссылаясь, что ответчик добровольно выехал из спорного жилья в 1996 году, в 2000 году добровольно снялся с регистрационного учета, в течение 22 лет не обращался за защитой нарушенного права, просит применить последствия пропуска срока исковой давности- в иске отказать.

Ответчик МО ГП «Посёлок Таксимо» иск не признал, из письменного отзыва Черниковой А.А. следует. что истец утратил право на жилое помещение, когда добровольно выехал из квартиры, каких-либо обращений до 2018 г. со стороны истца не было.

Ответчик Аскаров В.Х. иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска, так как Щабельский О.В. выехал из квартиры в 1996 году, в 1997-1998 г. выехала его супруга с ребенком, более 2 лет квартира пустовала, затем выделили его матери. Его мать Аскарова Ф.Ф. умерла 7.12.2013 года. Зангирова Г.Р. выписалась из квартиры, имеется нотариально заверенный отказ от квартиры.

Представитель Аскарова В.Х. и Аскарова А.Х.-Телков Л.С., действующий по доверенности, иск не признал, из его письменного отзыва, следует, что Щабельский О.В. утратил право пользования квартирой, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании недействительными решения жилищной комиссии и договора социального найма.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Из договора социального найма жилого помещения от 8 мая 2013 года администрация МО ГП «Посёлок Таксимо» передало Аскаровой Ф.Ф. в бессрочное пользование жилое помещение по адресу <адрес>.

Аскаровой Ф.Ф. по ордеру от 19.06.2000 г занимала квартиру по адресу <адрес>.

Из решения рабочей комиссии администрации района №88 от 22.02.2000 года Аскаровой Ф.Ф. разрешено расширение жилищных условий за счет смежной <адрес>. (основание –квартиросъёмщик Щабельских выбыл –справка ЖКО прилагается).

Истец Щабельский О.В. в судебном заседании подтвердил, что выехал из квартиры в 1996 году, с 2002 года значится зарегистрированным в жилом помещении по адресу жительства своей сожительницы, приобретал в собственность жилье в <адрес>, где проживал с 1999 г по 2002г.

Свидетель Данилова Т.Ю.-бывшая супруга истца Щабельского О.В. показала в суде, что состояла в зарегистрированном браке до февраля 1995 года, проживали по адресу <адрес>, ордер был выписан на Щабельского О.В. После расторжения брака Щабельский забрал все свои вещи и выехал, в данную квартиру не возвращался, никаких требований по квартире не предъявлял, квартира пустовала более 2 лет, затем с условием что мать ответчиков Аскарова Ф.Ф. закроет все долги, отказалась от квартиры, администрация передала квартиру Аскаровым, в то время эта квартира никому не была нужна, не было желающих вселиться. Щабельский О.В. знал, что квартира пустует, в 1997 г. с ребенком выехали в другое место жительство поближе к гимназии.

Факт выезда Щабельского О.В. в 1996 году из упомянутого выше жилого помещения в другое место жительство в город Бодайбо, где трудоустроился на работу, в 2002 г. создал семью, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Доказательств тому, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, в материалах дела не имеется.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Установив, что Щабельский О.В. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма задолго до вынесения решения о распределении квартиры, тем самым расторг данный договор и действие его было прекращено,а также с учетом заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о признании недействительными решения о распределении спорной квартиры и договора социального найма заключенного на основании этого решения, исходя из того, что указанные требования подлежат рассмотрению по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты интересов лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по мотиву пропуска истцом срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Щабельского О.В. к администрации муниципального образования «Муйский район», администрации муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо», к Аскарову А.Х., Аскарову В.Х. о признании недействительным договора социального найма

жилого помещения и решения рабочей комиссии администрации района

отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.

Судья К.Б. Санзуева

Мотивированное решение принято 6 августа 2018 года