Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5552/2016 от 09.02.2016

Судья – Кочетова Т.Э. Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«15» марта 2016 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Семешиной Д.В., Олькова А.В.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Шевчук Е.В.

с участием прокурора Капитан – < Ф.И.О. >9

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Мишиной В.П. на решение Октябрьского районного суда <...> от 22 декабря 2015 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Мишина В. П. обратилась в суд с иском к Василенко СВ. и Василенко Г.С., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в квартире <...> дома <...> <...>. В обоснование своих требований истица указывает на то, что она является основным квартиросъемщиком указанной квартиры с 1982 <...> в спорной квартире не проживают с 2005г., не несут бремя по содержанию имущества, не оплачивают коммунальные услуги, не исполняют иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

Ответчики исковые требования не признали, в их удовлетворении просили суд отказать.

Решением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 22 декабря 2015 года в иске Мишиной Валентины Пантелеевны к Василенко Светлане Валерьевне и Василенко Глебу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказано.

В апелляционной жалобе Мишина В.П. просит отменить решение и принять новое об удовлетворении заявленных исковых требований, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Мишиной В.П. и ее представителя по доверенности – < Ф.И.О. >10, заключение прокурора об отмене решения, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает необходимым решение отменить и вынеси новое решение, которым исковые требования - удовлетворить.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от <...> <...> «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При разрешении настоящего дела по существу судом первой инстанции разъяснения Высшего судебного органа, равным образом, как и требования норм как процессуального, так и материального права не соблюдены.

Судом первой инстанции установлено, что Мишина Валентина Пантелеевна, является нанимателем жилого помещения площадью 27, 4 кв. м. расположенного по адресу: <...>.

Основанием пользования квартирой Мишиной В.П. является решение исполнительного комитета <...> совета народных депутатов <...> от <...>, которым ей предоставлена жилая площадь 17,6 кв. м.; решение <...> народного суда от <...>, которым признан недействительным ордер <...> от <...> на имя Чигрина СИ. и признано право Мишиной В.П. на пользование комнатой, площадью 10,0 кв. м. в квартире; решение исполнительного комитета <...> совета народных депутатов <...> от <...>, вынесенное на основании указанного выше решения суда, которым к жилой площади Мишиной В.П. была присоединена комната площадью 10 кв. м.

Мишина В.П. зарегистрирована в квартире с 1982 года как наниматель жилого помещения, с того же времени она проживает в указанной квартире по настоящий момент.

Кроме Мишиной В.П. в квартире в настоящее время зарегистрированы с 1983 года Василенко Светлана Валерьевна, которая является племянницей Мишиной В.П., и с 2005 года ее сын - Василенко Глеб Сергеевич.

Указанные лица - ответчики зарегистрированы в квартире как члены семьи нанимателя.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции ссослался на ранее состоявшееся решение Октябрьского районного суда <...> от <...>, которым в удовлетворении требований истца к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением отказано. Этим же решением, как указал суд первой инстанции, установлено, что Василенко СВ. является членом семьи Мишиной В.П.

Однако с данным выводом суда нельзя согласиться по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Однако, Василенко СВ. и Василенко Г.С. с конца 2005 года не проживают в указанной квартире, не несут бремя по содержания имущества, не оплачивают коммунальные услуги, не исполняют иные обязанности, предусмотренные Жилищным Кодексом Российской Федерации для нанимателя и членов его семьи.

При рассмотрении настоящего дела ответчик Василенко СВ. указывала, что проживает в спорной квартире и в настоящее время она с сыном вселилась в спорную квартиру, оплатили коммунальные услуги за ноябрь 2015 года, что подтверждает соответствующей квитанцией.

Между тем, указанные доводы о том, что ответчики вселились в спорную квартиру в настоящее время подтверждает тот факт, что ранее они в ней не проживали.

Кроме того, факт оплаты счета за коммунальные услуги за ноябрь 2015 года и, одновременно, отсутствие подтверждений оплаты за предыдущие месяцы, свидетельствуют о не исполнении ответчиками своих обязанностей и фактическом не проживании в спорной квартире.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации <...> от <...> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодателъ, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Статьями 678, 682 ГК РФ, установлены и закреплены обязанности нанимателя жилого помещения не только использовать жилое помещение по его прямому назначению — то есть для проживания в нем, но и своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В настоящее время у ответчиков имеется другое жилое помещение для проживания: квартира площадью 87,7 кв. м., расположенная в <...>. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Василенко СВ., что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> от <...>.

Не проживание ответчиков в спорной квартире по настоящее время не носит вынужденного и временного характера.

Таким образом, на основании изложенного ответчики утратили право пользования жилым помещением по договору социального найма в следствие постоянного отсутствия в жилом помещении и не исполнения обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право нанимателя жилого помещения владеть и пользоваться квартирой по своему усмотрению.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от <...> N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств, судебная коллегия считает необходимым принять по делу новое решение, которым исковые требования Мишиной В.П. к Василенко СВ. и Василенко Г.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: