Решение от 26.03.2015 по делу № 2-609/2015 от 27.01.2015

Дело № 2-609/2015                         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Черкасовой И.В.,

при секретаре Соболевой В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 26 марта 2015 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Оливин» к Гундаков Ю.С. , Гундакова С.Ю. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Оливин» обратилось в суд с требованиями к Гундаков Ю.С. , Гундакова С.Ю. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются потребителями услуг, оказываемых истцом по адресу: <адрес>. В нарушение норм, установленных жилищным и гражданским законодательством, ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в сумме 98583 руб. 74 коп., которую просит взыскать с ответчиков солидарно.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В переданной до начала судебного заседания телефонограмме просили рассмотреть дело без своего участия.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 4, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Медяник В.Г. к Гундаков Ю.С. , Гундакова С.Ю. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, представленного Ольским районный судом, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ, Жилищным кодексом РФ (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником – его супруг, дети, родители данного собственника.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ и ст.ст.153, 154, 157 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Статья 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В спорный период расчеты с населением по холодному водоснабжению и водоотведению, оплате за жилое помещение, содержанию жилья производились по тарифам, утвержденным в установленном порядке постановлениями Администрации муниципального образования «село Клепка» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении экономически обоснованных тарифов водоснабжение и водоотведение для потребителей ООО «Оливин».

Как усматривается из договора аренды безвозмездного пользования имуществом МО «село Клепка» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Оливин» приняло во временное владение и пользование имущество муниципального образования «село Клепка» для его эксплуатации в целях организации предоставления населению муниципального образования «село Клепка» коммунальных услуг, а именно: по холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу и утилизации ТБО, аварийному обслуживанию, а также начисления и сбора платежей за коммунальные услуги. Виды переданного имущества в материалы дела не представлены. (л.д.26-28).

Из выписки из Устава ООО «Оливин», а также выписки из ЕГРЮЛ усматривается, что единственным учредителем Общества является Медяник В.Г. (л.д.21-22).

В то же время, из материалов гражданского дела № следует, что между администрацией муниципального образования «село Клепка» и Индивидуальным предпринимателем Медяник В.Г. заключен договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Индивидуальный предприниматель Медяник В.Г. обязуется по заданию Заказчика в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию и санитарному содержанию, текущему ремонту доли муниципального жилищного фонда в общем жилом фонде, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п.1.1.). В обслуживание передан, в том числе жилой дом в <адрес> (п.1.2.).

В соответствии с п.5.3. данного договора. Срок его действия установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с правом ежегодного продления на тот же срок в случае если за две недели до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении.

Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, сведений о расторжении данного договора истцом суду при рассмотрении настоящего дела не представлено.

Также, из материалов гражданского дела № усматривается, что между Индивидуальным предпринимателем Медяник В.Г. и ОАО «ОлаИнтерКом» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу ОАО «ОлаИнтерКом» полномочий по обслуживанию и содержанию внутренних сетей отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электрооборудования до приборов учета жилфонда МО «село Клепка», с правом начисления и сбора платежей за указанные услуги.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией избран способ управления домом – Индивидуальным предпринимателем Медяник В.Г. .

Сведений о признании незаконным данного протокола истцом суду не представлено.

Договорами на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ Общество «Оливин» передало Индивидуальному предпринимателю Медяник В.Г. полномочия по оказанию услуг Обществу по взиманию платы с населения за коммунальные услуги (холодная вода, канализация, вывоз ТБО) и перечислению сумм на расчетный счет (п.1.1.). Исполнитель услуг принял на себя обязательства передавать результаты работ по взиманию платы Заказчику (п.3.3.). За данные услуги Исполнителю предусмотрено вознаграждение (п.2.1).

Решением Ольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Индивидуальному предпринимателю Медяник В.Г. отказано в удовлетворении исковых требований к Гундаков Ю.С. , Гундакова С.Ю. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества жилого дома, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация ТБО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 86085 руб. 66 коп. в связи с предъявлением иска ненадлежащим ответчикам. Решение суда вступило в законную силу.

Из искового заявления усматривается, что исковые требования предъявлены истцом к ответчику Гундаков Ю.С. как собственнику, а Гундакова С.Ю. как члену семьи собственника. В подтверждение представлена выписка из финансово-лицевого счета по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы: - Гундаков Ю.С. – владелец, Гундакова С.Ю. – дочь, Сигида А.А. – внук, Гундаков В.Р. – внук.

В то же время, из материалов гражданского дела № усматривается, что на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> была передана в собственность Лохвицкий В.И. на состав семьи из трех человек включая жену Лохвицкая В.Н. , сына Лохвицкий М.Н. Право собственности на квартиру за Лохвицким зарегистрировано. Между ИП Медяник В.Г. и Гундаков Ю.С. и Гундакова С.Ю. (с разрешения Лохвицкий В.И. от ДД.ММ.ГГГГ года) был заключен договор управления многоквартирным домом на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что Гундаков Ю.С. является собственником спорного жилого помещения, либо его нанимателем, истцом суду не представлено, в то время как в силу требований ст.31, 153-155, ст.67, 69 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на нанимателей и членов их семьи, а также на собственников и членов их семьи.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом в материалы дела не представлено сведений, подтверждающих статус ответчиков по отношению к жилому помещению и собственнику Лохвицкий В.И. , суд приходит к выводу, что ответчиков нельзя признать надлежащими, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат. Кроме того, истцом в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих полномочия истца на оказание услуг спорному жилому помещению, а также не представлено доказательств фактического оказания услуг ответчикам.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>