Решение по делу № 2-3624/2015 ~ М-2615/2015 от 03.04.2015

Дело № 2 – 3624 / 2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года      г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Бакировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Н. И. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Истцом произведена перепланировка кухни в жилом помещении, демонтирована перегородка между санузлом и ванной, которые объединены в одно помещение, за счет чего увеличилась площадь кухни с 6,0 кв.м. до 7,1 кв.м. С целью узаконения выполненной перепланировки истцом был получен ряд документов, однако Администрацией ГО г.Уфа отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истец просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения, выданного территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания дела надлежаще извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шарапова В.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, приведенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Варламова Г.В. исковые требования не признала, так как нарушена санитарная норма, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав явившиеся стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения может быть обжаловано в судебном порядке. Если даже имели место самовольное переустройство и перепланировка помещений, то на основании судебного решения жилое помещение может быть сохранено в таком измененном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Алексеева (Фаткуллина) Н.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Установлено, что истцом без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной комнаты.

В материалы дела представлено экспертное заключение проекта перепланировки на соответствие санитарным нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», согласно заключения которого проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Н.

Согласно заключению МУП ЕРКЦ № от ДД.ММ.ГГГГ по предложению и условию сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии помещения <адрес>, произведенная перепланировка противоречит требованиям п. 24 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., так как в результате перепланировки над вновь образованной кухней располагается санузел вышерасположенной квартиры.

Также решением Межведомственной комиссии об отказе в согласовании выполненной перепланировки (переустройства) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. отказано в согласовании выполненной перепланировки (переустройства) жилого помещения, так как после перепланировки часть ванной квартиры расположенной этажом выше находится над частью кухни реконструированной квартиры.

Как усматривается из поэтажного плана жилого помещения до перепланировки и технического паспорта жилого помещения <адрес> произведена перепланировка кухни в жилом помещении, демонтирована перегородка между санузлом и ванной, которые объединены в одно помещение, за счет чего увеличилась площадь кухни с 6,0 кв.м. до 7,1 кв.м., в результате после перепланировки часть ванной квартиры расположенной этажом выше находится над частью кухни реконструированной квартиры, то есть квартиры истца и затрагиваются интересы исключительно самого истца, однако этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выполненная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, исковые требования Алексеевой Н.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой Н. И. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения, выданного территориальным участком г.Уфы ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

Судья              Д.И. Мустафина