Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2015 ~ М-2141/2015 от 01.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» ноября 2015 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой     О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2027/2015 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение в порядке наследования по закону,

встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 усыновили ребенка - ФИО5 с присвоением ему фамилии «<данные изъяты>» и отчества «<данные изъяты>», выдано свидетельство о рождении на имя ФИО6, который является родным отцом истца.

При жизни ФИО4 купила по договору от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 принадлежащее ему домовладение, находящееся в <адрес> на земельном участке мерою 0,06 га.

Фактически же на момент продажи дом был разделен на 2 части с отдельными выходами, собственником 1/2 доли жилого дома в настоящее время является ФИО2, у которой также имеется отдельный вход в дом, находящийся на отдельном земельном участке.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство в виде указанного имущества принял отец истца, так как проживал в доме, обрабатывал участок, но юридически в права наследования не вступил, заявление нотариусу не подавал, наследственное дело не заводилось.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ и поскольку брак между его матерью - ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году был расторгнут, мама не относится к наследникам первой очереди после смерти отца, кроме того, она также умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец проживает в доме, зарегистрирован в нем, споров с соседями по поводу сложившегося порядка пользования домом не имеется.

В соответствии со ст.ст. 12, 1142 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 01.07.1997 г. № 122-ФЗ, с учетом уточненного искового заявления просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью - 29,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, часть 2, а также право собственности на земельный участок площадью 367 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО11, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, которое мотивирует тем, что она является супругой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни супруга в ДД.ММ.ГГГГ они приобрели 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Она оформила право собственности на 1/2 доли указанного жилого дома в порядке наследования на основании Решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку между ней и ФИО1 сложился порядок пользования домом, жилые помещения имеют отдельные входы с отдельными коммуникациями, она занимает жилое помещение общей площадью - 62,9 кв.м., жилой площадью - 40,1 кв.м., то просит признать за ней право собственности на указанное отдельное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 12, 218, 252 ГК РФ просит суд:

1. Прекратить зарегистрированное за ней, ФИО2, право общей долевой собственности (доля 1/2) на жилой дом, имеющий назначение: жилое здание, площадью - 110,6 кв.м., этажность: 1, инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>, погасить запись регистрации: № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за ней, ФИО2, право собственности на жилое помещение общей площадью - 62,9 кв.м., жилой площадью - 40,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Представитель ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО10 в судебном заседании поддержала уточненные требования ФИО1, а также встречные требования ФИО2, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск оставляют принятие решения на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица по первоначальному исковому заявлению Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск оставляют принятие решения на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании представителя ФИО1 и ФИО2, изучив письменные отзывы ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7 продал ФИО4 принадлежащее ему на праве собственности домовладение, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 0,06 га.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ и, соответственно, свидетельство о праве на земельный участок ей не выдавалось.

Из отзыва Администрации городского поселения <данные изъяты> следует, что похозяйственные книги до 2012 года не велись, а в похозяйственной книге, заведенной в ДД.ММ.ГГГГ информация о спорном домовладении отсутствует.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации городского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в связи с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением наименований улиц в п.г.т. Новосемейкино земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Установлено, что земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ГКН участок имеет площадь 390 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем числится ФИО4 на основании документа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако установлено, что в соответствии с постановлением главы <данные изъяты> поселковой администрации Красноярского района № от ДД.ММ.ГГГГ производилось рассмотрение материалов инвентаризации земель в кадастровом квартале № <адрес> и было решено предоставить гражданам земельные участки в собственность, пользование и аренду согласно Приложению №, а площади участков принять по Приложению №. При этом приложения № указанного постановления в документах архивного фонда за ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

При этом в соответствии с материалами землеустроительного дела на кадастровый квартал № по инвентаризации земель <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за умершей ФИО4 согласно пункту № числился земельный участок площадью по документам 0,039 га., фактической площадью 0,047 га. А в соответствии с делом по технической инвентаризации домовладения по <адрес> указано, что фактическая площадь участка 389 кв.м.

Установлено, что жилой дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Площадь дома согласно сведениям ГКН составляет 110,6 кв.м.

Из решения Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 было признано право собственности на оставшуюся 1/2 долю спорного жилого дома площадью 110,60 кв.м. по адресу: <адрес> согласно свидетельству о госудасртвенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ее право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в ЕГРП была сделана запись о регистрации №.

Таким образом, установлено, что спорный жилой дом сформирован, поставлен на кадастровый учет, стоит на техническом учете и правообладателем 1/2 доли дома на праве общей долевой собственности является ФИО2, а собственником оставшейся 1/2 доли являлась ФИО4.

Кроме того, для установления границ и площади спорного земельного участка, по заказу истца кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план, согласно которому установлено, что фактическая площадь участка составляет 367 кв.м. При этом границы участка были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования, а согласно заключению кадастрового инженера следует, что при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО11 было установлено, что земельный участок имеет обозначенные забором границы, согласно данным камеральной обработки площадь земельного участка составляет 367 кв.м. При проведении кадастровых работ обмер земельного участка производился по фактически формированным границам, а именно по забору. Занятие земель общего пользования, т.е. дорог, тропинок, проездов не выявлено. Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости наложений, пересечений границ с ими земельными участками не выявлено.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 25.2 указанного закона.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченный органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В случае отсутствия документа, являющего основанием государственной регистрации права на земельный участок, закрепленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, решение вопроса о праве собственности возможно только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, споры по границе отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы и заключением кадастрового инженера. Представленными документами подтверждается покупка ФИО4 домовладения, расположенного на спорном участке, предоставление данного участка в собственность граждан в соответствии с материалами инвентаризации, в связи с чем суд приходит к выводу, что указанная доля дома и земельный участок входят в наследственную массу после смерти ФИО4.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 усыновили ребенка - ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, о чем Бюро записей актов гражданского состояния <адрес> в книге записей актов гражданского состояния произведена запись об усыновлении ребенка с присвоением ему фамилии «<данные изъяты>» и отчества «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством об усыновлении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ усыновленному ребенку было выдано свидетельство о рождении на имя ФИО6

Таким образом, установлено, что ФИО6 являлся наследником первой очереди после смерти ФИО4, был вписан в дело по технической инвентаризации домовладения. При этом установлено, что за принятием наследства после смерти матери ФИО6 не обращался, однако принял наследство фактически, продолжая проживать в домовладении.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди после его смерти является ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из решения Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак между ФИО6 и его супругой и матерью истца - ФИО8 был расторгнут, в связи с чем право на долю в наследстве она не имеет, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Другие наследники судом не установлены.

На основании изложенного, оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что за ФИО1 подлежит признание права собственности на спорный земельный участок и часть жилого дома.

Кроме того, установлено, что ФИО1 и истцом по встречному иску ФИО2 заявлены требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу<адрес> имеет общую площадь 47,7 кв.м., жилую площадь - 29,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь 62,9 кв.м., жилую площадь - 40,1 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 218, 252, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, а также право собственности на земельный участок площадью 367 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО11, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за ФИО2 право общей долевой собственности (доля 1/2) на жилой дом, имеющий назначение: жилое здание, площадью - 110,6 кв.м., этажность: 1, инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>, погасить запись регистрации: № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова