Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-193/2016 ~ М-204/2016 от 23.05.2016

Дело 2-193/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Мильково                             ДД.ММ.ГГГГ года

    Мильковский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Забиша А.В.,

при секретаре Телесовой Е.А.,

с участием ответчика Гордеева Е.П.,

представителя ответчика адвоката Шипиловского А.В., представившего удостоверение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирзяновой М. П. к Гордееву Е. П. об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Сабирзянова М.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Гордееву Е.П. об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг.

Свои требования мотивировала тем, что совместно с Гордеевым имеют по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку в квартире не установлены счетчики потребления водоснабжения, стоимость этих услуг рассчитывается по нормативу на всех зарегистрированных в квартире жильцов. Ответчик длительный период не работает, постоянного дохода не имеет, в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации за перерасчетом не обращается. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов за коммунальные платежи им не удается. На основании вышеизложенного просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по <данные изъяты> доли по всем затратам.

Истец Сабирзянова о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Гордеев в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что, не смотря на то, что зарегистрирован в данной квартире, в ней он не проживает, в связи с чем не оплачивает расходы по ее содержанию. Кроме того в указанной квартире зарегистрирован посторонний ему человек, на которого также по нормативу начисляется плата за коммунальные услуги, оплачивать которые он не намерен.

Представитель ответчика адвокат Шипиловский поддержал позицию своего доверителя, пояснил, что при таких обстоятельствах ответчик не должен вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, поскольку в квартире не проживает, а оплата рассчитывается по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в ней лиц.

Третьи лица - МУП «Мильковский водоканал», ММБУ «Коммунальное хозяйство и благоустройство», филиал ПАО «Камчатскэнерго», о времени и месте судебного заседания извещены, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена статьей 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и за потребленные коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передана в общую долевую собственность Сабирзяновой М. П. и Гордееву Е. П. по <данные изъяты> доли каждому.

Согласно поквартирной карточке истец и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит истец. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется без учета долей сособственников; соглашение по порядку оплаты обязательных коммунальных платежей между ними не заключалось.

Индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг, кроме счетчика потребления электроэнергии, в квартире не установлены. Начисление коммунальных платежей рассчитывается исходя из нормативов потребления.

Поскольку соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, истцом реализовано право на обращение в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, независимо от площади занимаемых ими помещений и частотой их использования, а именно, в размере <данные изъяты> каждому.

Доводы ответчика о том, что он не должен нести расходы по оплате коммунальных платежей, поскольку не проживает в указанной квартире, не могут быть приняты во внимание, поскольку неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно разделу 8 которых перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные п. 93 Правил.

Доводы ответчика о том, что он не должен нести половину бремени расходов, поскольку начисление платы производится, в том числе и с учетом зарегистрированного в квартире третьего лица, не является обоснованным, поскольку сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Кроме того если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сабирзяновой М. П. - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: Сабирзяновой М. П. и Гордееву Е. П. в размере <данные изъяты> доли каждого.

Решение суда является основанием для начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                    А.В. Забиш