Решение по делу № 2-1954/2017 ~ М-1786/2017 от 13.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           10 июля 2017 года                                                          г. Усолье-Сибирское

         Усольский городской суд в составе судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя заявителя Барановой Е.В., действующей на основании доверенности от 21.04.2017 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1954/2017 по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

        установил:

в обоснование заявленных требований указано, что Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

ДД.ММ.ГГГГ сооружение – тепловая сеть, кадастровый (или условный) №, к жилым домам 13Б, 13Б/1, 13Б/2, протяженностью 43 м, расположенное по адресу: <адрес>Б;

ДД.ММ.ГГГГ сооружение – сеть водопровода, кадастровый (или условный) №, к жилым домам 13Б, 13Б/1, 13Б/2, протяженностью 77 м, расположенное по адресу: <адрес>Б;

ДД.ММ.ГГГГ сооружение – тепловая сеть, кадастровый (или условный) №, протяженностью 232 м, расположенное по адресу: <адрес> от <адрес> до <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ сооружение – сеть канализации, кадастровый (или условный) №, к жилым домам 62а/1, 62а/2, 62а/3, 62а/4, по проспекту Комсомольский, протяженностью 94 м, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский;

ДД.ММ.ГГГГ сооружение – сеть водоснабжения, кадастровый (или условный) №, к жилым домам 62а/1, 62а/2, 62а/3, 62а/4, по проспекту Комсомольский, протяженностью 119 м, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский;

ДД.ММ.ГГГГ сооружение – сеть электроснабжения 0,4 кВ от ТП, кадастровый (или условный) №, до жилых домов 62а/1, 62а/2, 62а/3, 62а/4, по проспекту Комсомольский, протяженностью 68 м, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский;

ДД.ММ.ГГГГ сооружение – сеть теплоснабжения, кадастровый (или условный) №, к жилым домам 62а/1, 62а/2, 62а/3, 62а/4, по проспекту Комсомольский, протяженностью 224 м, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский;

ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – пристрой к гаражу картингдрома, кадастровый (или условный) №, площадью 149,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В регистрирующих органах, Территориальном управлении Росимущества сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости не имеется.

Фактически данным объектами недвижимого имущества владеет МО <адрес>, иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйного никто своих прав на них не заявлял.

Просит признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

сооружение – тепловая сеть, кадастровый (или условный) №, к жилым домам 13Б, 13Б/1, 13Б/2, протяженностью 43 м, расположенное по адресу: <адрес>Б;

сооружение – сеть водопровода, кадастровый (или условный) №, к жилым домам 13Б, 13Б/1, 13Б/2, протяженностью 77 м, расположенное по адресу: <адрес>Б;

сооружение – тепловая сеть, кадастровый (или условный) №, протяженностью 232 м, расположенное по адресу: <адрес> от <адрес> до <адрес>;

сооружение – сеть канализации, кадастровый (или условный) №, к жилым домам 62а/1, 62а/2, 62а/3, 62а/4, по проспекту Комсомольский, протяженностью 94 м, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский;

сооружение – сеть водоснабжения, кадастровый (или условный) №, к жилым домам 62а/1, 62а/2, 62а/3, 62а/4, по проспекту Комсомольский, протяженностью 119 м, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский;

сооружение – сеть электроснабжения 0,4 кВ от ТП, кадастровый (или условный) №, до жилых домов 62а/1, 62а/2, 62а/3, 62а/4, по проспекту Комсомольский, протяженностью 68 м, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский;

сооружение – сеть теплоснабжения, кадастровый (или условный) №, к жилым домам 62а/1, 62а/2, 62а/3, 62а/4, по проспекту Комсомольский, протяженностью 224 м, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский;

нежилое здание – пристрой к гаражу картингдома, кадастровый (или условный) №, площадью 149,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя КУМИ администрации <адрес> Баранова Е.В. поддержала заявленные требования, суду дополнила, что спор о праве отсутствует.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Полозова В.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, представила письменный отзыв, в котором указано, что Управление не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу, решение по делу не может повлиять на его права или обязанности по отношению к бесхозяйному имуществу, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель Территориального управления Росимущества по <адрес>, представитель ООО «Аквасервис» в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, что не препятствует рассмотрению дела по существу.

В судебное заседание представитель ПАО «Иркутскэнерго» Кривошеева К.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие по имеющимся в деле документам. В ранее приставленных письменных объяснениях указано, что ПАО «Иркутскэнерго» осуществляет содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей, указанных в заявлении.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался (пункт 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Судом установлено, что спорные объекты недвижимого имущества расположены на территории муниципального образования <адрес>, что подтверждается кадастровыми паспортами и техническим паспортами в отношении:

сооружения – тепловой сети к жилым домам 13Б, 13Б/1, 13Б/2, протяженностью 43 м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>Б (л.д. 9-10, 11-18);

сооружения – сети водопровода к жилым домам №Б, №Б/1, №Б/2, протяженностью 77 м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>Б (л.д. 25-26, 27-32);

сооружения – тепловой сети протяженностью 232 м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> от <адрес> до <адрес>(л.д. 39-40, 41-50);

сооружения – сети канализации к жилым домам №а/1, №а/2, №а/3, №а/4, по проспекту Комсомольский, протяженностью 94 м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский (л.д. 58-60);

сооружения – сети водоснабжения к жилым домам №а/1, №а/2, №а/3, №а/4 по проспекту Комсомольский, протяженностью 119 м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский (л.д. 66-68);

сооружения – сети электроснабжения 0,4 кВ от ТП до жилых домов №а/1, №а/2, №а/3, №а/4 по проспекту Комсомольский, кадастровый №, протяженностью 68 м, расположенного по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский (л.д. 74-76);

сооружения – сети теплоснабжения к жилым домам №а/1, №а/2, №а/3, №а/4 по проспекту Комсомольский, кадастровый №, протяженностью 224 м, расположенного по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский (л.д. 82-84);

нежилого здания – пристроя к гаражу картингдрома, кадастровый №, площадью 149,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 90-91, 92-102).

Данные объекты недвижимости в реестре муниципального имущества <адрес> не значатся (л.д. 19, 34, 51, 61, 69, 77, 85, 106).

Решением рабочей комиссии по приёмке в эксплуатацию объекта «Строительства картингдрома» предъявленный к приёмке объект принят в эксплуатацию, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139-140). На основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ здание пристроя к существующему гаражу и тренировочный полигон картингдрома <адрес> по управлению имуществом (л.д. 137). Пристрой к существующему зданию гаража площадью 288 кв.м, асфальтированный тренировочный полигон площадью 5537 кв.м принят председателем Комитета по управлению имуществом от начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 138).

По сообщению ПАО Иркутскэнерго от ДД.ММ.ГГГГ информация о наличии или отсутствие свидетельства права собственности на участок бесхозяйной тепловой сети на участке тепловых сетей ТЭЦ-11 по адресу: <адрес> от <адрес> до <адрес> отсутствует (л.д. 122).

Глава администрации <адрес> письменно обращался к директору ООО «ГрандСтрой Сервис» ДД.ММ.ГГГГ с требованием о передаче (с государственной регистрацией перехода права собственности) в собственность муниципального образования «<адрес>» инженерных коммуникаций (сети тепло-водо-электроснабжения, водоотведения) жилых домов, расположенных по адресам: <адрес>Б, 13Б/2 (л.д. 141-142).

Аналогичное письмо направлено директору ООО «Капитал Строй» ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственности муниципального образования инженерных коммуникаций (сетей тепло-водо-электроснабжения, водоотведения) жилых домов, расположенных по адресам: <адрес>, просп. Комсомольский, 62А/1, 62А/2, 62А/3, 62А/4 (л.д. 143-144).

Администрацией города предоставлялся срок до ДД.ММ.ГГГГ строительным организациям ООО «БайкалРегионСтрой», ООО «ГрандСтройСервис», ООО «КапталСтрой» постоянных актов допусков, полученных в Ростехнадзоре, на тепловые узлы и постановки на кадастровый учет инженерных коммуникаций по вновь построенным домам, что подтверждается протоколом совещания на тему: «Соответствие смонтированных индивидуальных тепловых пунктов во вновь построенных многоквартирных домах – ранее согласованным проектам тепловых узлов» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145-146).

Согласно информации Территориального управления Росимущества в <адрес> в реестре федерального имущества спорные объекты не значатся (л.д. 20-21, 35-36, 54-56, 62-63, 70-71, 78-79, 86-87,105)

В ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» информация о правообладателях спорных объектов недвижимости не значится (л.д. 22, 33, 103).

По информации Усольского отделения Иркутского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» данные о спорных объектах недвижимости отсутствуют (л.д. 52

Также в Реестре государственной собственности <адрес> не учтены спорные объекты (л.д. 23, 37, 53, 64, 72, 80, 88, 104).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет как бесхозяйных спорных объектов недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 24, 38, 57, 73, 81, 89).

На основании изложенного, учитывая, что заявителем соблюдены требования статей 218, 225 ГК РФ, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие регистрацию спорных объектов недвижимости в качестве бесхозяйных вещей более одного года назад, спорные объекты не имеют собственников, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

    заявленные требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> - удовлетворить.

    Признать за администрацией муниципального образования «<адрес>» право собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

сооружение – тепловую сеть к жилым домам №Б, №Б/1, №Б/2, протяженностью 43 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>Б;

сооружение – сеть водопровода к жилым домам №Б, №Б/1, №Б/2, протяженностью 77 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>Б;

сооружение – тепловая сеть протяженностью 232 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> от <адрес> до <адрес>;

сооружение – сеть канализации к жилым домам №а/1, №а/2, №а/3, №а/4, по проспекту Комсомольский, протяженностью 94 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский;

сооружение – сеть водоснабжения к жилым домам №а/1, №а/2, №а/3, №а/4 по проспекту Комсомольский, протяженностью 119 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский;

сооружение – сеть электроснабжения 0,4 кВ от ТП до жилых домов №а/1, №а/2, №а/3, №а/4 по проспекту Комсомольский, протяженностью 68 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский;

сооружение – сеть теплоснабжения к жилым домам №а/1, №а/2, №а/3, №а/4 по проспекту Комсомольский, протяженностью 224 м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Комсомольский;

нежилое здание – пристрой к гаражу картингдома, площадью 149,3 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Г.Г. Демидова