Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-553/2020 ~ М-322/2020 от 31.01.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара            25 июня 2020 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием:

истца Шлыковой В.А., действующей также в качестве представителя истца Панкратова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шлыковой В. А., Панкратова Д. А. к Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шлыкова В.А., Панкратов Д.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Шлыкова В.А. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу совместно с ней зарегистрирован и проживает истец Панкратов Д.А., остальные члены семьи отказались от своего права на приватизацию жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>, в лице Главы с.<адрес> Жукова В.Л. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> было отказано в регистрации перехода права по договору приватизации ввиду отсутствия в ЕГРН записи о праве муниципального образования на квартиру.

Ссылаясь на изложенное, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Шлыкова В.А., действующая также в качестве представителя истца Панкратова Д.А., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

     Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шлыкова В.А., Панкратов Д.А., С., Ш., Ш.А, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес>. Указанные лица проживают в квартире в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>, в лице Главы с.<адрес> Жукова В.Л. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

Ш., Ш.А, П. отказались от приватизации указанной квартиры, что подтверждается согласиями от ДД.ММ.ГГГГ, заверенными нотариусом <адрес> Вантенковой Г.В.

При этом как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> Шлыкова (Девжеева) В.А. не имела, право на приватизацию не использовала.

Панкратов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., недвижимого имущества в собственности не имеет, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку отсутствуют сведения о регистрации права собственности на данное жилое помещение за администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>.

Сложившаяся ситуация нарушает право истцов на приватизацию жилого помещения.

Судом установлено, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственность района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения АОЗТ «Октябрьский»» жилой дом по адресу: <адрес> включен в муниципальную собственность <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> под номером №. Основание занесения в реестр - Постановление Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества в собственность сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> от муниципального района <адрес>».

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., кадастровый номер №, сведения о правообладателе отсутствуют.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеШлыковой В. А., Панкратова Д. А. удовлетворить.

Признать за Шлыковой В. А., Панкратовым Д. А. право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 30.06.2020 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева