Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2012 ~ М-1248/2012 от 27.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,

представителя истца Нижебовского А.П. – Лобановой Н.А., действующей на основании доверенности от 03.09.2012 года,

представителя ответчиков Красильникова А.Н. и Красильниковой О.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО1. – Паращук Э.А., действующей на основании доверенностей от 03.09.2012 года,

представителя отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних Дудулад О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Нижебовского А.П. к Красильникову А.Н., Красильниковой О.А., ФИО 1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Нижебовский А.П. обратился в суд с иском к Красильникову А.Н., Красильниковой О.А., ФИО2, ФИО2 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением - домом расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Нижебовского А.П. – Лобанова Н.А. поддержала исковые требования и в их обоснование пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <данные изъяты> истец является собственником домовладения № по <адрес>. В настоящее время по вышеуказанному адресу, зарегистрированы истец, Нижебовского А.П., а так же Красильников А.Н., Красильникова О.А., ФИО2, ФИО2. С марта 2010 года ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, вещей своих не хранят, поскольку собрали их и выехали. И в настоящее время проживают по адресу: <адрес>. Несмотря на то, что ответчики убыли на постоянное место жительства в другое место, они продолжают быть зарегистрированы в спорном жилом доме, что причиняет истцу, как собственнику, необоснованные убытки, т.к. он самостоятельно вынужден оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном домовладении, и нести расходы по обустройству домовладения, кроме того, он желает распорядиться своим имуществом путем его продажи. Ответчики Красильников А.Н., Красильникова О.А., ФИО2 ФИО2 изменив место жительства, обязаны были в добровольном порядке в течение семи дней сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении и зарегистрироваться по месту фактического проживания, чего по настоящее время ответчиками необоснованно и без каких-либо уважительных причин не выполнено. Необходимым условием для сохранения за ответчиками признака членов семьи истца, является факт их совместного проживания с ним. Ответчики же с марта 2010 года добровольно выехали из спорного домовладения, проживают отдельно, ведут самостоятельное хозяйство и поэтому перестали являться членами семьи истца. Поэтому, истец считает, что ответчики Красильников А.Н., Красильникова О.А., Красильникова А.А., Красильников А.А. должны быть признаны судом лицами, прекратившими право пользования жилой помощью в <адрес> края. Истцом неоднократно были предприняты попытки с просьбой, о добровольном снятии их с регистрационного учета, но ему в просьбе было отказано. В силу вышеуказанного, истец полагает, что в отношении ответчиков должно быть принято решение о прекращении у них права пользования жилым домом по адресу <адрес> и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель ответчиков Красильникова А.Н., Красильниковой О.А., ФИО1 ФИО1. - Паращук Э.А. возражала против удовлетворения исковых требований, однако, подтвердила, что ответчики с марта 2010 года не проживают в спорном домовладении, а снимают жилье по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещенным судебной повесткой. Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица УФМС РФ по СК.

Представитель третьего лица отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района СК Дудулад О.А. в судебном заседании возражала против прекращения права пользования спорным домовладением несовершеннолетними Красильниковой А.А. и Красильниковым А.А.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует:

Согласно домовой книге «для прописки граждан проживающих по <адрес> », а также отзыва УФМС РФ по СК на иск содержащего сведения из отдела адресно-справочного отдела УФМС России по <адрес> – Красильников А.Н., Красильникова О.А., ФИО2, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Нижебовский А.П., то есть истец.

Споров в отношении имущества между истцом и ответчиками не было и нет.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им...

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства ребенка является место жительства его родителей.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчики Красильников А.Н., Красильникова О.А., ФИО2, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако, по месту регистрации не проживают с марта 2010 года, личных вещей в спорном жилом помещении нет. Договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения Нижебовским А.П. и ответчиками Красильниковым А.Н., Красильниковой О.А., ФИО1., ФИО2 не заключался. Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, между участниками жилищных отношений не возникло.

Таким образом, наличие регистрации ответчиков Красильникова А.Н., Красильниковой О.А., ФИО2, ФИО 1 в жилом доме истца Нижебовского А.П. нарушает его права собственника, поскольку данное обстоятельство препятствует ему как собственнику, распорядиться его недвижимым имуществом.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Нижебовского А.П. к Красильникову А.Н., Красильниковой О.А., ФИО 1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нижебовского А.П. к Красильникову А.Н., Красильниковой О.А., ФИО 1, ФИО2 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать Красильникова А.Н., Красильникову О.А., ФИО 1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия: Красильникова А.Н., Красильниковой О.А., ФИО 1, ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко