Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2016 ~ М-549/2016 от 17.03.2016

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

с участием помощника прокурора Тишевской Г.С.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-895/2016 по иску Графова И.В. к Новоторову Р.В., Амерхановой Р.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Графов И.В. обратился в суд с указанным иском и, уточнив исковые требования в части выселения ответчика, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обязать федеральную миграционную службу снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также выселить Амерханову Р.Г. из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Новоторов Р.В., являясь бывшим владельцем дома, остался состоять на регистрационном учете, не проживая в указанном доме. Ответчик Амерханова Р.Г. вселялась и проживала в доме как член семьи, но с ДД.ММ.ГГГГ все отношения с ответчиком прекращены, однако она добровольно не желает выехать из жилого помещения. Истец вынужден нести дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг, а также лишен возможности распорядиться своей собственностью в виде дома.

Истец Графов И.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истица по доверенности Графова Н.Н. на исковых требованиях настаивала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчики Новоторов Р.В., Амерханова Р.Г., представитель третьего лица Отдела УФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в г. Лесосибирске в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав представителя истца, заключение помощника Тишевской Г.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу частей 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. прописка (регистрация) не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ст. 7 Закона прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Графову И.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности никем не оспорено.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в указанном жилом доме на регистрационном учете по месту жительства состоят истец Графов И.В., и его знакомые Новоторов Р.В., Амерханова Р.Г.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Новоторов Р.В. не проживает в указанном жилом доме, продав его и выехав.

Ответчик Амерханова Р.Г. ране состояла в фактически брачных отношениях с истцом, в настоящее время семейные отношения утрачены, общее хозяйство не ведется, однако ответчик продолжает проживать в доме.

Кроме того, Амерханова Р.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно ответчик обеспечена иным жильем.

Таким образом, имеет место нарушение прав истца, который несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в жилье ответчиков, а также не может свободно распорядиться своим имуществом.

Суду не представлены доказательства, достоверно подтверждающих наличие договоренности между истцом и ответчиками, либо третьими лицами о сохранении права пользования жилым помещениями за Новоторовым Р.В. и Амерхановой Р.Г. по каким-либо основаниям.

При указанных обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что ответчики Новоторов Р.В. и Амерханова Р.Г., не имеющие прав собственности на спорное жилое помещение, утратили право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, Новоторов Р.В. как бывший собственник, а Амерханова Р.Г. как бывший член семьи собственника, который обеспечен иным жильем и не заявил о сохранении права пользования спорным жилым помещением. Соответственно, подлежит удовлетворению требования истца о выселении Амерхановой Р.Г. без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Графова И.В. к Новоторову Р.В., Амерхановой Р.Г. удовлетворить.

Признать Новоторова Р.В., Амерханову Р.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Выселить Амерханову Р.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев