Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2417/2011 ~ М-2114/2011 от 17.08.2011

Решение(заочное)

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре Коломажиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Крепость» к С о взыскании задолженности за коммунальные услуги и электроэнергию,

установил:

Товарищество собственников жилья «Крепость» обратилось в суд к С о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96689 рублей 26 копеек, задолженности по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11378 рублей 92 копейки, пени за коммунальные услуги в размере 3990 рублей, пени за электроэнергию в размере 468 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3325 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Требования мотивированы тем, что С проживает в <адрес>, являясь собственником указанного жилого помещения. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате жилой площади, последний платеж произведен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчик не оплачивает плату за электроэнергию, общая задолженность которых с учетом пени составила 112526 рублей 18 копеек. Невнесение ответчиком платы за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию нарушает права ТСЖ «Крепость» как организации, осуществляющей содержание и обслуживание общего имущества, предоставляющей коммунальные услуги. Также просит взыскать понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя в общей сумме 13325 рублей.

Впоследствии представитель истца М (полномочия подтверждены доверенностью от 17 января 2011 года) уточнила исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности в размере 57000 рублей и просила взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 42689 рублей 26 копеек, задолженность по оплате электроэнергии в размере 8378 рублей 92 копейки, понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3325 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Представитель истца М в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений, просила рассмотреть дело в заочном порядке.

Третье лицо В, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А, П, Е, в судебном заседании согласился с заявленными исковыми требованиями, дополнительно пояснив, что проживает в <адрес> со своей семьей, супругой Л и детьми: А, П, Е, собственником данной квартиры является отец его супруги - С., который также проживает в данной квартире, часть задолженности в размере 57000 рублей ими погашена, оставшуюся часть долга намерены в ближайшее время полностью закрыть.

Ответчик С в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил.

Третье лицо Л, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А, П, Е, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, возражений на иск не представила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца и третье лицо не возражали.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Как следует из ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственников в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещением и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно ст.137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 Жилищного кодекса и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

В силу п.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

На основании ст. 56 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно устава ТСЖ «Крепость», утвержденного решением общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес> ТСЖ «Крепость» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества в указанном доме, обеспечения эксплуатации данного комплекса, владения, пользования, и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании выписки из домовой (по квартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: А; В; П; Е; Л; С.

Собственником <адрес> является С, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В нарушение требования закона ответчик не в полном объеме осуществляет исполнение обязательства без всяких на то причин. В связи с чем, ответчик имеет перед истцом задолженность за коммунальные услуги в размере в размере 42689 рублей 26 копеек, задолженность по оплате электроэнергии в размере 8378 рублей 92 копейки, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом, суд принимает расчет данной задолженности, предоставленный истцом, который ответчиком и третьим лицом не оспаривался, иных доказательств, опровергающих указанный расчет ответчиком и третьим лицом не представлено, как и доказательств оплаты начисленных услуг.

Как видно из материалов дела, истец на момент рассмотрения дела понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, что подтверждается договором на оказание возмездных услуг от 14 февраля 2011 года и дополнительным соглашением №1 к данному договору от 10 мая 2011 года. Платежным поручением №115 от 18 мая 2011 года истцом услуги представителя оплачены, таким образом заявленные истцом требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, суд полагает необходимым удовлетворить.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 3325 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Крепость» к С о взыскании задолженности за коммунальные услуги и электроэнергию удовлетворить.

Взыскать с С в пользу товарищества собственников жилья «Крепость» сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 42689 рублей 26 копеек, задолженность по оплате электроэнергии в размере 8378 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3325 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, всего 64393 рубля 18 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.И. Дейхина