Решение по делу № 2-698/2014 ~ М-205/2014 от 28.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Кошкиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-698\14 по иску Лазаревой Е.И. к Лисенкову Ю.А. о разделе земельного участка,

Установил:

Лазарева Е.И. обратилась в суд с иском к Лисенкову Ю.А. о разделе земельного участка общей площадью /кв.м/ при жилом доме № в /адрес/, ссылаясь на то, что совместно пользоваться земельным участком невозможно; с /дата/ ответчик чинит ей препятствия в пользовании участком, в связи с чем нарушены её права собственника.

В судебном заседании Лазарева Е.И. исковые требования поддержала.

Ответчик Лисенков Ю.А. иск не признал, пояснив, что жилой дом № в /адрес/ принадлежал ему и истице в равных долях, по /доле/ каждому. В /дата/ дом сгорел, после чего истица написала расписку, что от своей доли дома и земельного участка она отказывается. Он обращался к сельскую администрацию с заявлением о разрешении строительства нового дома и своими силами и за счет своих средств возвел жилой дом на месте сгоревшего, который в собственность не оформил. До настоящего времени право долевой собственности на старый дом не прекращено. Истица претендует на ту часть земельного участка, которой он все это время пользовался и обрабатывал.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения исполкома Клинского горсовета от /дата/ № жилой дом № в /адрес/, общей площадью /кв.м/, принадлежит на праве общей долевой собственности Лисенкову Ю.А. и Лазаревой Е.И. ( л.д.13).

В соответствии с постановлением Слободского сельского Совета от /дата/ № Лазаревой Е.И. передан в собственность земельный участок при доме № в /адрес/ площадью /га/ ( л.д.14-15).

/дата/ Лазарева Е.И. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок ( л.д.9).

Тем же постановлением Лисенкову Ю.А. передан в собственность земельный участок при жилом доме площадью /кв.м/, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю ( л.д.24-26).

Сведения о земельном участке с кадастровым № площадью /кв.м/ по адресу: /адрес/ внесены в государственный кадастр недвижимости. Из кадастровой выписки о земельном участке от /дата/ следует, что граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Также в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ по тому же адресу. Сведения о правообладателе данного участка в ГКН отсутствуют.

Истицей представлены план земельного участка, составленный кадастровым инженером Ч. в /дата/, согласно которому общая площадь земельного участка составила /кв.м/. Истице предлагается к выделу земельный участок в границах, указанных на плане, общей площадью /кв.м/ ( л.д.7-8).

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно справке о пожаре от /дата/ № Отделения пожарной охраны ОВД Клинского исполкома дом № в /адрес/ сгорел полностью /дата/ ( л.д.23).

/дата/ Лисенко Ю.А. обратился в администрацию Слободского сельского округа с заявлением о разрешении строительства жилого дома на месте сгоревшего, а также хозяйственных строений ( л.д.22).

Из кадастрового паспорта от /дата/ на земельном участке № в /адрес/ возведен жилой дом, общей площадью /кв.м/, лит.Б.б,б1,б2 ( л.д.16-17).

Вместе с тем, на момент разрешения настоящего спора жилой дом № в /адрес/ находится в общей долевой собственности сторон Лазаревой Е.И. и Лисенкова Ю.А., сведений о прекращении права общей долевой собственности суду не представлено и в материалах дела отсутствует.

Раздел жилого дома между участниками общей долевой собственности не производился.

Подпунктом 5 п.1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, раздел земельного участка без раздела дома невозможен, поскольку в данном случае не происходит выделение каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц.

Факт возведения на после пожара на земельном участке жилого дома, не принятого в эксплуатацию, не является значимым по делу обстоятельством и не может быть принят судом во внимание при разрешении спора.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Лазаревой Е.И. к Лисенкову Ю.А. о разделе земельного участка являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Лазаревой Е.И. к Лисенкову Ю.А. о разделе земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.