Решение по делу № 2-830/2020 ~ М-374/2020 от 26.02.2020

                                                К делу №

УИД 01RS0№-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.08.2020 года                                                     а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                          ФИО10

при секретаре                                      ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании дома по адресу: <адрес>, с/н «<адрес>», <адрес> (42) между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доле каждому собственнику; об обязании Филиал Газпром газораспределение – Тахтамукай, <адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание дома по адресу: <адрес>, с/н «<адрес>», <адрес> (42) с ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4; о взыскании расходов на представителя в размере 16 000 рублей.

    В обоснование указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с/н «<адрес>», <адрес> (42). Совместно с ним, собственниками также являются ФИО2, ФИО5, ФИО4.

    Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, ссылаясь на то, что договор между ней и Филиалом Газпром газораспределение – Тахтамукай заключен не был, коммунальные платежи должен оплачивать тот человек, с которым заключен договор.

    Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

    Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО9, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явились, о причинах неявки не известили.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что также является собственником домовладения, но временно там не проживает и коммунальными услугами не пользуется.

Представитель третьего лица ООО «Газпром Межрегионгаз Майкоп» по доверенности ФИО7 в судебном заседании при вынесении решения полагался не усмотрение суда.

Третье лицо Филиал Газпром газораспределение Тахтамукай, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, суд о причинах неявки не извещен.

Суд, выслушав ответчика и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходи к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Как установлено в судебном заседании, что истец является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, с\т «<адрес>», <адрес> (42), на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками по 1/4 доле указанного жилого дома также являются ФИО2, ФИО4, ФИО5. Как видно из материалов дела, ФИО2 является бывшей супругой истца, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ является общим ребенком бывших супругов. ФИО4, дочь ответчика ФИО2, также является несовершеннолетним ребенком, родилась ДД.ММ.ГГГГ.

На жилой дом ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп оформлен единый лицевой счет.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в течении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком ФИО2 не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению в части исковых требований к ФИО2 Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 не подлежит удовлетворению, так как они являются несовершеннолетними детьми.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает ООО «Газпром Межрегионгаз Майкоп» заключить отдельный договор и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг исходя из размера доли, определенной судом.

В удовлетворении заявленных требований истца о взыскании расходов на представителя в размере 16 000 рублей, суд считает необходимым отказать, так как доказательств указанных расходов суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.          Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания домовладения по адресу: <адрес>, с\т «<адрес>», <адрес> (42), между собственниками – ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Майкоп» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на домовладение по адресу: <адрес>, с\т «<адрес>», <адрес> (42), с каждым сособственником, а именно ФИО1 и ФИО2.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на представителя в размере 16 000 рублей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                                       ФИО17