Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2012 ~ М-1021/2012 от 23.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2012 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Воеводкиной В.В., при секретаре Чесноковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055/2012 по исковому заявлению Гавриловой В.И. к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова В.И. исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ей и ФИО1 была приобретена в общую совместную собственность ? жилого дома по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав на ? долю спорного жилого помещения, принадлежащую ФИО1 истице в выдаче свидетельства нотариусом было отказано, в связи с тем, что в договоре купли-продажи домовладения указано, что ФИО1 приобрел ? долю жилого дома, а на кадастровом учете в филиале ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоит как двухквартирный одноэтажный дом, а ? доля дома, приобретенная ФИО1 состоит на кадастровом учете как <адрес>. Гаврилова В.И. является наследником имущества, оставшегося после смерти мужа Гаврилова А.А., в связи с чем просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Истица Гаврилова В.И., её представитель Осипова Ж.А. (по доверенности от 09 апреля 2012 года л.д. 6), в судебном заседании исковые требования поддержали, дополнительно пояснили, что фактически с момента застройки дома, он эксплуатировался как двухквартирный, в квартире № 1 проживает Крейс К.И.

Представитель ответчика - администрации г.Лесосибирска Гороховик Г.Б. (по доверенности от 31 июля 2012 года л.д. 37), в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился с письменным заявлением об отсутствии возражений по заявленным требованиям, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 36).

Представитель Лесосибирского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Гаврилов С.А., Баранкина Н.А., Шпаковская (Гаврилова) Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснив, что являются детьми Гаврилова А.А., Гавриловой В.И. Наследство, оставшееся после смерти отца, принимать не желают, спора о наследовании имущества нет.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Крейс К.И. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что фактически жилой дом, расположенный по адресу <адрес> является двухквартирным, он является собственником квартиры №1, однако в БТИ право собственности за ним зарегистрировано на ? долю дома.

Суд, с учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, её представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, свидетельства о праве на наследство.

По правилам ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу ст. 1142 ГК РФ супруги являются наследниками первой очереди.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений сторон, материалов дела: свидетельства о браке серии № (л.д. 8), свидетельства о смерти серии № (л.д. 7), истица с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти. Согласно справке ООО УК «Ваш партнер плюс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) ФИО1 по день смерти проживал по адресу <адрес>, совместно с супругой Гавриловой В.И.

В наследство на имущество, оставшееся после смерти Гаврилова А.А., вступила его супруга Гаврилова В.И. Другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались, в судебном заседании пояснили, что принимать наследство не намерены, спора о наследовании имущества нет.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лесосибирского нотариального округа Хакимовой З.Н. выдано свидетельство о праве Гавриловой В.И. на наследство, оставшееся после смерти Гаврилова А.А. в виде земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер № (л.д. 26).

Вместе с тем, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, Гавриловой В.И. отказала, поскольку за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? жилого дома по адресу <адрес>.

Так, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Маклаковского поссовета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), ФИО1 приобрел домовладение, состоящее из бревенчатого ? дома по адресу <адрес>.

Как следует из справок Лесосибирского отделения филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 31 декабря 1999 года за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на вторую долю указанного жилого дома зарегистрировано в № году за Крейсом К.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома, удостоверенного нотариусом Енисейской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности Крейса К.И. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, подтверждается также выпиской из постановления администрации г.Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ об отведении земельного участка Крейсу К.И. под ? двухквартирного жилого дома по <адрес> (л.д. 47), договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53).

Таким образом, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС), объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, зарегистрирован как ? доля жилого дома, право собственности на квартиры №1 и №2 по указанному адресу не регистрировалось.

Из кадастровых паспортов земельных участков (л.д. 28, 56) следует, что земельные участки, на которых расположены доли жилого дома, принадлежащие ФИО1 Крейсу К.И., расположены по адресам: <адрес> и <адрес>

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, произведена государственная регистрация права собственности на земельные участки, а именно ДД.ММ.ГГГГ за Крейсом К.И. право собственности на земельный участок по адресу <адрес> кадастровый №, выдано свидетельство серии № (л.д. 54), и ДД.ММ.ГГГГ за Гавриловой В.И. право собственности на земельный участок по адресу <адрес> кадастровый №, выдано свидетельство серии № (л.д. 27).

Из представленных Гавриловой В.И., Крейсом К.И. технических паспортов на жилой <адрес> (л.д. 12-15, 45-46) усматривается, что доли в праве собственности на дом фактически определены как квартира № 1 и квартира № 2. В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Гаврилова В.И. и Крейс К.И. используют свое право на ? долю в праве долевой собственности на жилой дом фактически как собственники двух самостоятельных квартир с отдельными входами, что подтверждается также наличием отдельных домовых книг для прописки граждан на квартиры № 1 и № 2 по <адрес> (л.д. 19-23, 48-51).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах как на жилом дом по адресу <адрес>, так и на квартиры №2 и №1 по указанному адресу, отсутствуют (л.д. 24,25, 41-43).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Гавриловой В.И., ФИО1 в период брака была приобретена в собственность квартира №2 в жилом <адрес>, каждому из супругов принадлежит ? доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, требование Гавриловой В.И. о признании за ней права собственности на ? долю в праве на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

Поскольку ФИО1 умер, с заявлением о принятии наследства обратилась Гаврилова В.И., иные наследники принимать наследство не намерены и в судебном заседании согласились с заявленными требованиями, суд считает требование о признании за Гавриловой В.И. права собственности в порядке наследования на ? долю в праве на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежавшую ФИО1 также подлежащими удовлетворению. Таким образом, за Гавриловой В.И. следует признать право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, в целом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриловой В.И. удовлетворить.

Признать за Гавриловой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Красноярский краевой суд подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2012 года

Судья Воеводкина В.В.