Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5521/2010 ~ М-4776/2010 от 16.07.2010

Дело № 2-5521/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5521/2010 по иску ...» к Калайчиеву ... о признании недействительным акта передачи доли общей собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании недействительным Акта Номер обезличен передачи доли общей собственности от Дата обезличена г. подписанный между ...» и ФИО1 в части указания доли в праве обшей собственности в размере 1089\34420 на земельный участок площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ... мотивируя свои требования тем, что площадь в Акте передачи доли в общей собственности площадь земельного участка была указана ошибочно.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи, с чем суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена г. между Департаментом имущественных отношений ... и ...» был заключен договор аренды земельного участка (землеустроительное дело Номер обезличен) в соответствии с п. 1.1. которого «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок площадью 11 440 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... .... Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... Дата обезличенаг. за Номер обезличен.

В соответствии с Распоряжением Департамента имущественных отношений ... от Дата обезличена года Номер обезличен «О внесении изменений и дополнений в распоряжение Департамента имущественных отношений ... от Дата обезличена года Номер обезличен» внесено в распоряжение Департамента имущественных отношений ... от Дата обезличена Номер обезличен «О предоставлении ...» в аренду земельного участка для строительства жилого дома со спортивно -оздоровительным комплексом, соцкультбытом и помещениями столярной мастерской, детского клуба, опорного пункта милиции в ..., ..., ..., ...» в название и далее по тексту распоряжения слова «жилого дома» заменены на слова «жилых домов».

Также установлено, что Распоряжением Департамента имущественных отношений ... от Дата обезличена года Номер обезличенпг «Об утверждении проекта границ земельного участка под многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции по адресу: ..., ..., ... утвержден проект границ земельного участка от Дата обезличена под многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции по адресу: ..., ..., корпус 1.

Распоряжением Департамента имущественных отношений ... от Дата обезличена года Номер обезличенпг «Об утверждении проекта границ земельного участка для строительства пятиэтажного жилого дома по адресу: ..., ...» был утвержден проект границ земельного участка от Дата обезличена г. масштаба 1:2000 для строительства пятиэтажного жилого дома по адресу: ..., ....

Кроме того, кадастровым планом земельного участка, выданного Территориальным отделом Управления Роснедвижимости по ... от Дата обезличена года Номер обезличен площадь земельного участка для строительства пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., составляет 7 464 кв. м., земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен:Номер обезличен, предыдущий номер Номер обезличен.

Распоряжением Департамента имущественных отношений ... от Дата обезличена года Номер обезличен ООО ...» предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 7 464 кв.м. для завершения строительства пятиэтажного жилого дома в ..., ....

Дата обезличена г. между Департаментом имущественных отношений ... и Обществом с ограниченной ответственностью «...» было подписано Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен, в соответствии с п. 1. которого, п. 6.2. Договора аренды земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен, на основании распоряжения Департамента имущественных отношений ... от Дата обезличена г. Номер обезличен «О предоставлении ...» в аренду земельного участка для завершения строительства пятиэтажного жилого дома в ..., ...», стороны решили расторгнуть договор аренды земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен, зарегистрированный в Учреждении юстиции о государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... Дата обезличена г. за Номер обезличен /Номер обезличен-112, с Дата обезличена г.

Таким образом, площадь земельного участка под многоквартирным жилым дом с объектами соцкультбыта и помещениями опорного пункта милиции, расположенного по адресу ..., ..., корпус Номер обезличен составляет 3 972 кв. м., вместо 11 440 кв.м.

Однако Дата обезличена г. между ...» и ответчиком был подписан Номер обезличен о передачи доли общей собственности, в соответствии с которым ФИО1 принадлежит доля в праве общей собственности в размере 1089\34420 на общее имущество многоквартирного дома, состоящее, в том числе, и из земельного участка площадью 11440 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... ... ...

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что в Акте Номер обезличенп-1э о передачи доли общей собственности площадь земельного участка в размере 11440 кв.м. указана ошибочно, в связи, с чем требование иска о признании недействительным Акта Номер обезличенп-1э передачи доли общей собственности от 1089\34420 г. подписанный между ...» и ФИО1, в части указания доли в праве обшей собственности в размере 1089\34420 на земельный участок площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... корпус 1\1, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 22, 32, 36. 65. 83 ЗК РФ, ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г., ст. 14 Закона Тюменской области от 5 октября 2001 г. №411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», ст.ст. 12, 166-168, 218, 219, 304, 420-422, 450-452 ГК РФ, ст.ст. 36, 37 ЖК РФ, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать недействительным Акт Номер обезличенп-1э передачи доли общей собственности от Дата обезличена г. подписанный между ...» и ФИО1 в части указания доли в праве обшей собственности в размере 1089\34420 на земельный участок площадью 11440 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ...

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение десяти суток со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2010 г.

Судья