Решение по делу № 2-36/2013 (2-1564/2012;) ~ М-1589/2012 от 10.12.2012

Дело № 2-1564/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Киселевой Т.А., при секретаре Асеевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва гражданское дело по иску Гулиевой А.Г. к Администрациям Муниципальных образований «Лысьвенский муниципальный район» и «Новорождественское сельское поселение», Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Труд» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гулиева А.Г. обратилась в суд с иском к Администрациям муниципальных образований «Лысьвенский муниципальный район» и «Новорождественское сельское поселение», ООО «СПХ «Труд» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Свои требования истица мотивирует тем, что в 2003 году администрацией совхоза «Аитковский» ей для проживания была безвозмездно предоставлена часть дома, состоящая из двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес>. Каких-либо документов, подтверждающих право проживания, выдано не было. В настоящее время совхоз ликвидирован, документы на квартиру не сохранились. Квартира не является чьей-либо собственностью, на балансе ответчиков не состоит. На основании Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Истица в судебном заседании требования поддержала, суду пояснила, что до 1998 года проживала в р. Турменистан, вернувшись, совместно с семьей дочери стала проживать в доме у родственников в д. Малая Сова Лысьвенского района. В 2000 году они переехали в д. Сова, где дочери, как работнику совхоза «Аитковский» предоставили квартиру по <адрес>, истица зарегистрировалась в указанной квартире. В 2003 году истице от совхоза предложили занять пустующую квартиру по <адрес>. Квартира была заброшена, в ней давно никто не проживал, окон в квартире не была. Истица отремонтировала квартиру, и проживает в ней в указанной квартире. Просит иск удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчиков - Администраций муниципальных образований «Лысьвенский муниципальный район» и «Новорождественское сельское поселение» на правопреемника – Администрацию города Лысьвы.

Представитель Администрации города Лысьвы возражений по иску не имеют.

Представитель ООО «СХП «Труд» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом, ЖК РФ (ст.15, ст.16) определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Судом установлено, что двухквартирный жилой дом по <адрес>, был построен силами совхоза «Аитковский». Квартира №, будучи свободной, была предоставлена Администрацией совхоза в 2003 году истице, как лицу, нуждающемуся в жилье. Данные обстоятельства установлены судом на основании пояснений истцы, показаний допрошенных судом свидетелей ФИО10, ФИО7 и ФИО8, а также выпиской из похозяйственной книги (л.д.7) и справкой Новорождественского сельского поселения (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации г. Лысьва было вынесено постановление за №, которым рекомендовано главам администраций сельских Советов передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем безвозмездно.

По данным Лысьвенского отдела УФРС по Пермскому краю, ЛФ «ЦТИ», МО «Лысьвенский муниципальный район» и Лысьвенского городского поселения право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано (л.д.15). В реестре муниципальной собственности ни Лысьвенского муниципального района, ни Новорождественского поселения жилое помещение также не значится (л.д.21,31), на балансе ООО «СХП «Труд» не состоит (л.д.9).

Однако, отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение в данном случае, не может служить основанием для отказа в иске. Как установлено судом, спорное жилое помещение своевременно не было передано гражданам во исполнение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, свое право собственности прежний собственник также не зарегистрировал. Фактически являясь бесхозяйным имуществом, спорное жилое помещение не было оформлено и в муниципальную собственность в порядке ст. 225 ГК РФ. Поскольку вины истцы в указанных обстоятельствах нет, то ее право на получение в собственность занимаемой ею на законных основаниях квартиры в порядке приватизации не может быть ущемлено.

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.7) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована одна Гулиева А.Г.

Как видно из справки ГУП «ЦТИ», жилое помещение, занимаемое истицей, является изолированным, состоит из двух комнат, с двумя пристроями, баней, предбанником, постройкой, навесом и туалетом, что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть допускает его приватизацию (л.д.5).

С учетом положений указанных выше правовых актов и при установленных обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Гулиевой А.Г. право собственности на часть дома, состоящую из двухкомнатной квартиры с двумя пристроями, баней, предбанником, постройкой, навесом и туалетом, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Т.А.Киселева