Решение по делу № 2-2622/2015 ~ м-2333/2015 от 14.08.2015

Дело № 2-2622/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>                 Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания     ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к МУ «Администрация городского поселения <данные изъяты> муниципального района Московской области и просит, с учетом уточнения, прекратить право долевой собственности в размере 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 155 кв.м, инв. № №64, лит. А, А1, А2, А3, А4, Г, Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу: <адрес>, и признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на часть реконструированного жилого дома.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> г., выданного нотариусом <адрес> ФИО6, ей принадлежит на праве собственности 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 155 кв.м, инв. № №, лит. А, А1, А2, А3, А4, Г, Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом перешел ей по наследству после матери ФИО3

Истице стало известно, что при жизни ее мать ФИО3 обращалась в Воскресенский городской суд с иском о реальном разделе домовладения и на основании заключения экспертизы ФИО3 в пользование была выделена часть жилого дома лит. А помещение № площадью 29,7 кв.м, часть жилого дома лит. А помещение № площадью 17,64 кв.м, пристройка санузел лит. а площадью 4,1 кв.м, тамбур лит. а площадью 4,1 кв.м, ? часть сарая лит. Г под номером 1 площадью 11,8 кв.м. Всего была выделена часть дома жилой площадью 47,34 кв.м. При оформлении наследства истица не знала о существовании данного решения Воскресенского городского суда.

Определением Воскресенского городского суда от <дата> было утверждено мировое соглашение о реальном разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого ФИО3 был выделен земельный участок площадью 439 кв.м с расположенным на нем сараем под лит. Г размером 2,4 м на 4,8 м, за половину которого она должна была выплатить ФИО7 денежную компенсацию в размере 2 000 руб., после чего право собственности на данный Сар ай перешло к ФИО3 Согласно расписке от <дата> ФИО7 деньги в сумме 2 000 руб. получил от истицы, так как она вступила в наследство после смерти матери и соответственно приняла на себя долговые обязательства.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от <дата> сарай размером 2,4 м на 4,8 м значится под лит. Г3 и расположен он на земельном участке, который по условиям мирового соглашении при реальном разделе был выделен ФИО3

На месте сарая, который ранее значился под лит. Г площадью 11,8 кв.м истица пристроила к своей части дома жилую комнату, которая в техническом паспорте обозначена под лит. А6 площадью 21,6 кв.м.

Земельный участок, на котором расположена часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе и пристроенная жилая комната, расположены на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, площадью 439 кв.м.

С учетом произведенной реконструкции части жилого дома, которая решением Воскресенского городского суда Московской области от <дата> выделена при реальном разделе домовладения в пользование ФИО3 и данных технического паспорта часть жилого дома, на которую истица просил признать право собственности, состоит из следующих помещений: веранда лит. а2 площадью 2,1 кв.м, шкаф лит. а2 площадью 0,6 кв.м, коридор лит. А4 площадью 3,3 кв.м, кухня лит. А1 площадью 17,8 кв.м, санузел лит. А3 площадью 3,6 кв.м, жилая комната лит. А6 площадью 21,6 кв.м, коридор лит. А3 площадью 2,5 км., жилая комната лит. А площадью 30,0 кв.м, жилая комната лит. А4 площадью 13,7 кв.м. Данные помещения в техническом паспорте обозначены как квартира № 1. Всего общая площадь помещений по квартире № 1 составляет 95,2 кв.м, в том числе жилая 65,3 кв.м.

В ходе рассмотрения ненадлежащий ответчик МУ «Администрация городского поселения <данные изъяты> муниципального района Московской области заменен на надлежащего ответчика ФИО2, ФИО8, ФИО9 и МУ «Администрация городского поселения <данные изъяты> муниципального района Московской области привлечены к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебном заседании истица ФИО4 просила удовлетворить заявленные требования с учетом уточнения в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Подал заявление о признании исковых требований ФИО4 в полном объеме. (л.д. 71). Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком.

В судебном заседании третьи лица ФИО8 и ФИО9 не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Представитель третьего лица МУ «Администрация городского поселения <данные изъяты> муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, об отложении слушания дела не просил, причин неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее -орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Постановлению Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 года "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утверждены указанные правила. Согласно п. 1.7.1. Правил- переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; п. 1.7.2. переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются; п. 4.2.4.9. не допускается: в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме признания иска ответчиком исковые требования подтверждены материалами дела: техническим паспортом (копия на л.д. 8-17), решение Воскресенского городского народного суда Московской области от <дата> (копия на л.д. 18-20), свидетельством о государственной регистрации прав от <дата> (копия на л.д. 21), свидетельством о государственной регистрации прав от <дата> (копия на л.д. 22), определением Воскресенского городского суда Московской области от <дата> (копия на л.д. 23), распиской (копия на л.д. 24), техническим заключением (копия на л.д. 25-38), согласно которому спорное здание соответствует «Техническому регалменту о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009 г., «Техническому регалменту о требованиях пожарной безопасности» № 123-Ф от 22.07.2008 г., СП 30-102-99. Своду правил по проектированию и строительству «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» от <дата> г., а также пристройка к жилому дому соответствует параметрам безопасности, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из исследованных судом материалов дела, основания для непринятия признания иска ответчицей у суда отсутствуют, так как признание иска не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска и удовлетворяет заявленные требования ФИО4 в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО4 в размере 38/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 155 кв.м, инв. № №, лит. В, А1, А2, А3, А4, Г, Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на часть реконструированного жилого дома, обозначенную в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» как помещение квартира № 1, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 95,2 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 92,5 кв.м, из неё жилая – 65,3 кв.м, подсобная – 27,2 кв.м, а также площадью помещений вспомогательного использования – 2,7 кв.м, в состав которого входят: лит. а2 – помещение № 1 – веранда площадью 2,1 кв.м, лит. а2 – помещение № 2 – шкаф площадью 0,6 кв.м, лит. А4 – помещение № 3 – коридор площадью 3,3 кв.м, лит. А1 – помещение № 4 – кухня площадью 17,8 кв.м, лит. А3 – помещение № 5 – санузел площадью 3,6 кв.м, лит. А6 – помещение № 6 – жилая площадью 21,6 кв.м, лит. А3 – помещение № 7 – коридор площадью 2,5 кв.м, лит. А – помещение № 8 – жилая площадью 30,0 кв.м, лит. А4 – жилая площадью 13,7 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья С.М. Ильин