Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2015 ~ М-223/2015 от 12.02.2015

2-369/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск                                      19 марта 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                  Разумова М.В.,

при секретаре                                           Невзоровой О.И.,

с участием истицы                                           Косых О.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Косых Ольги Михайловны к Пановой Нине Петровне, Гориной Александре Платоновне о признании права собственности на надворные постройки,

у с т а н о в и л :

    - истица ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между и ней и ФИО13, принадлежит <адрес> в <адрес>.

Собственниками остальных квартир в названном домовладении являются: ФИО4 – <адрес>; ФИО5 - <адрес>; ФИО6 – <адрес>; ФИО7 - <адрес>; ФИО8 – <адрес>; ФИО9 - <адрес>; ФИО10 – <адрес>; ФИО11 - <адрес>; ФИО12 - <адрес>.

Ранее указанная квартира принадлежала ФИО3.

Жилой <адрес> является многоквартирным. Во дворе многоквартирного дома на придомовой территории находятся хозяйственные постройки - сараи и гаражи, относящиеся к той или иной квартире дома. По утверждению истицы, когда она заключала договор купли-продажи <адрес> ФИО13, последняя показала, какие надворные постройки относятся к <адрес> пояснила, что право собственности на сараи также переходит к ней в связи с покупкой квартиры.

    С момента покупки квартиры истица стала пользоваться, как собственница, и относящимися к ней надворными постройками, а именно сараями литер Г30, Г35, Г12, Г1, судьба которых в соответствии со ст.135 ГК РФ следует судьбе главной вещи.

    Однако, при оформлении выше указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО2 и ФИО13 судьба надворных построек, относящихся к приобретенной квартире, не была решена. Данные надворные постройки Г30 (бывший Г), Г35 (бывший Г9), Г12, Г1, относящиеся к <адрес> по данным БТИ <адрес> по прежнему значатся за ФИО3 на основании Договора купли-продажи надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ реестр № 2901.

    Таким образом, и при заключении между ФИО13 и ФИО3 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО18, реестр № 1353, переход права собственности на надворные постройки оформлен не был, хотя ФИО13, как собственница ими пользовалась.

    Ранее в сараях хранились дрова для отопления квартиры, и строения предназначены были для обслуживания квартиры. Они были связаны с квартирой общим назначением, а поэтому они неотделимы от квартиры, находятся на неделимом земельном участке.

При оформлении договора купли-продажи с ФИО13 стороны договаривались, что указанные надворные постройки также переходят в собственность истицы, с учетом их приобретения и была определена цена суммы сделки.

    Вследствие того, что судьба надворных построек не была определена при оформлении договора дарения между ФИО13 и ФИО3, то соответственно и при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истицей и ФИО13 вопрос о переходе права собственности на надворные постройки, относящиеся к <адрес> в <адрес> также не разрешался. Хотя к приобретателям квартиры должно было бы перейти и право собственности на надворные постройки, относящиеся к квартире.

ФИО2 просит:

    - признать за ФИО13 право собственности на сараи литер Г30 (бывший Г), Г35 (бывший Г9), Г12, Г1, относящиеся к <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО18, реестр №1353, заключенного между ФИО13 и ФИО3;

    - признать за ней, ФИО2, право собственности на сараи литер Г30, Г35, Г12, Г1, относящиеся к <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО2 и ФИО13.

    Истица ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

    Ответчики ФИО13, ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание, не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании третьи лица ФИО5, ФИО11, ФИО9 иск признавали.

    Выслушав объяснение истицы, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании данных БТИ <адрес> - 1 ид.д. жилого <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 09.08.2014г. акт приема-передачи от 09.08.2014г. и свидетельства о государственной регистрации права от 21.08.2014г. 36-АД 585017. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-05/019/2014-219.

    При оформлении договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО2 и ФИО13 судьба надворных построек, относящихся к приобретенной <адрес>, не была решена. Данные надворные постройки Г30 (бывший Г), Г35 (бывший Г9), Г12, Г1, относящиеся к <адрес> по данным БТИ <адрес> по прежнему значатся за ФИО3 на основании Договора купли-продажи надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ реестр № 2901.

    Вследствие того, что судьба надворных построек не была определена при оформлении договора дарения между ФИО13 и ФИО3, то соответственно и при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истицей и ФИО13 вопрос о переходе права собственности на надворные постройки, относящиеся к <адрес> в <адрес> также не разрешался. Хотя к приобретателям квартиры должно было бы перейти и право собственности на надворные постройки, относящиеся к квартире.

    Руководствуясьст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

- удовлетворить исковые требования ФИО2

    Признать за ФИО13 право собственности на сараи литер Г30 (бывший Г), Г35 (бывший Г9), Г12, Г1, относящиеся к <адрес> по адресу, - <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО18, реестр №1353, заключенного между ФИО13 и ФИО3

    Признать за ФИО2 право собственности на сараи литер Г30, Г35, Г12, Г1, относящиеся к <адрес> по адресу, - <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО2 и ФИО13.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: