Решение по делу № 2-166/2018 (2-2058/2017;) ~ М-1758/2017 от 24.10.2017

Дело № 2-166/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

с участием прокурора Розовой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 31 января 2018 года гражданское дело по иску Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области к Гребенкину Владимиру Михайловичу, Самойлову Александру Сергеевичу, Самойловой Марии Михайловне, ФИО2 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании ущерба,

установил:

Администрация Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО обратилась в суд с иском к Гребёнкину В.М., Самойлову А.С., Самойловой М.М., ФИО2., в котором просит:

1. истребовать из чужого незаконного владения ответчиков квартиру № по адресу: <адрес>;

2. обязать Гребёнкина В.М., Самойлова А.С., Самойлову М.М., ФИО2. освободить незаконно занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> и возвратить вышеуказанное жилое помещение в натуре Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО;

3. выселить Гребёнкина В.М., Самойлова А.С., Самойлову М.М., ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения в 10-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу;

4. Взыскать с Гребёнкина В.М., Самойлова А.С., Самойловой М.М., ФИО2. в пользу Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО денежные средства в размере 133 810,63 рублей в качестве возмещения материального ущерба, причиненного в результате незаконного владения квартирой.

В иске указано, что 09.09.2008г. на основании Постановления Правительства ЯО № 480-п «О разграничении имущества между Ярославским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав» Туношенскому сельскому поселению было передано в муниципальную собственность имущество жилищного фонда, находившееся в муниципальной собственности Ярославского муниципального района, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ранее в указанной квартире была зарегистрирована семья ФИО1. Указанные граждане сняты с регистрационного учета на основании решения суда от 06.05.2014г. С указанного времени в квартире никто не зарегистрирован.

Однако, в данной квартире фактически проживают ответчики, которые вселились в нее без законных оснований. Требования истца об освобождении квартиры ответчики игнорируют. Незаконное проживание ответчиков в квартире не позволяет истцу распределить данное жилое помещение гражданам, состоящим на очереди нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В настоящее время по лицевому счету по указанной квартире числится задолженность по коммунальным платежам в сумме 133 810,63 рублей. Поскольку указанная задолженность образовалась в период проживания там ответчиков, они должны ее погасить.

Представитель истца на основании доверенности Морозова К.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. К вышеизложенному добавила, что со слов соседей известно, что Гребёнкин В.М. также бывает в указанной квартире, у него есть ключи от квартиры. Поэтому исковые требования заявлены также и к Гребёнкину В.М. Кроме того, в 2014-м году Гребёнкин В.М. обращался в Администрацию поселения с заявлением о предоставлении ему указанного жилого помещения. В ответ администрацией Гребёнкину В.М. было заявлено требование об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. Ответчики в Администрации поселения не стоят на очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ответчик Самойлов А.С. в судебном заседании пояснил, что против выселения из квартиры он не возражает. Указанную квартиру его мама и ее на тот момент сожитель Гребёнкин с 1998-го года снимали у ФИО1 которые в квартире не проживали. ФИО1 должны были приватизировать квартиру и продать ее их семье. Но потом ФИО1 куда-то пропали. Ключи от квартиры так и оставались у его мамы и Гребёнкина В.М. Он со своей семьей (супругой Самойловой М.М. и дочерью ФИО2) вселился в квартиру в сентябре 2016 года. Не возражает в оплате квартиры, начиная с указанного периода. Ключи от квартиры ему предоставил Гребёнкин В.М. Сам Гребёнкин В.М. в квартире не проживает, он работает вахтовым методом. Когда приезжает, живет по другому адресу. Совместно с его мамой Гребёнкин В.М. не проживает с 2007 года. Не освобождают квартиру, поскольку у них нет другого жилого помещения. Он зарегистрирован в жилом помещении, которое непригодно для проживания. В квартире, где зарегистрирована его супруга, проживают ее родители, брат со своей семьей.

Самойлова М.М. дала аналогичные пояснения.

Ответчик Гребёнкин В.М. в судебное заседание не явился.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов дела следует, что Гребёнкину В.М. судебное извещение было направлено по месту его регистрации по адресу: <адрес>. Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Т.о., судом обязанность по извещению ответчика исполнена.

Суд определил признать причину неявки ответчика Гребёнкина В.М. неуважительной и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ЗАО «ЯРУ ЖКХ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО4. – ее дочь. С сентября 2016 года ее дочь и внучка вместе с зятем Самойловым А.С. проживают в квартире в <адрес>. Что это за квартира, на каких условиях они ее занимают, ей неизвестно.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению в отношении ответчиков Самойловых, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Пунктом 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ установлено, что муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества казны Туношенского сельского поселения.

Т.е., Администрация Туношенского сельского поселения наделена в отношении указанной квартиры полномочиями собственника.

Из ответа ОАСР УМВД по ЯО следует, что Самойлова Мария Михайловна и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Самойлов Александр Сергеевич зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Гребёнкин Владимир Михайлович зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о возникновении у них каких-либо прав в отношении спорной квартиры, в связи с чем, исковые требования о выселении заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в отношении ответчиков Самойлова А.С., Самойловой М.М. и ФИО2.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в квартире также проживает ответчик Гребёнкин В.М., истцом не представлено.

Доводы ответчиков Самойловых о том, что в квартире проживают только они, материалами дела не опровергнуты.

В связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о выселении из спорного жилого помещения ответчика Гребёнкина В.М.

Исковые требования по оплате за жилое помещение подлежат частичному удовлетворению.

Согласно представленной выписке по лицевому счету № № за период с мая 2010 года по январь 2018г. задолженность по оплате за найм и коммунальные услуг составляет 117 058 рублей. При этом, указанная задолженность образовалась, начиная с мая 2010 года.

Из материалов дела следует, что по указанному адресу до 06.05.2014г. были зарегистрированы ФИО5., ФИО6., ФИО7., ФИО8 Именно на указанных лицах до 06.05.2014г. лежала обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики Самойловы вселились в жилое помещение в сентябре 2016 года и проживают в нем до настоящего времени.

Достоверных доказательств того, что в жилом помещении в период с 06.05.2014г. по август 2016 года проживали ответчики Самойловы, либо Гребёнкин В.М. в материалах дела нет.

Между тем, с достоверностью установлено, что, начиная с сентября 2016 года в квартире проживают Самойлов А.С., Самойлова М.М. и их несовершеннолетняя дочь ФИО2.

Поскольку ответчики в указанный период (с сентября 2016 года по январь 2018 года) проживали в спорном жилом помещении, пользовались жилищно-коммунальными услугами, из-за чего истец не имел возможности распоряжаться и пользоваться жилым помещением, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма начисленных платежей за период с сентября 2016 года по январь 2018 года, в размере 24 553,70 рубля, по 12 276 руб. 85 коп. с каждого из ответчиков, как их неосновательное обогащение.

Исковые требования об истребовании из чужого незаконного владения ответчиков квартиры, возложении обязанности по ее освобождению, дублируют исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения.

В связи с чем, суд считает, что права истца будут восстановлены принятием решения о выселении ответчиков из жилого помещения и передаче ключей от квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить Самойлова Александра Сергеевича, Самойлову Марию Михайловну, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Самойлова Александра Сергеевича и Самойлову Марию Михайловну передать ключи от входной двери квартиры № по адресу: <адрес>, в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Самойлова Александра Сергеевича в пользу Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО денежные средства в размере 12 276 руб. 85 коп.

Взыскать с Самойловой Марии Михайловны в пользу Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО денежные средства в размере 12 276 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова