Решение по делу № 2-7575/2015 ~ М-6942/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-7575/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2015 года              г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе:

председательствующего судьи         Кузнецова М.В.

при секретаре                         Курепине А.В.

с участием представителя истца Бутенко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КомфортСервис» к Мороз В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КомфортСервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Мороз В.Ю. принадлежит квартира <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г., согласно протоколу согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> качестве управляющей компании было избрано ООО «КомфортСервис», а также собственниками было принято решение о заключении договора управления многоквартирным домом с избранной организацией. На сегодняшний день ответчик является собственником вышеуказанной квартиры и пользуется услугами истца.

Договор между ООО «КомфортСервис» и ответчиком не заключен, однако, поскольку управляющей компанией ООО «КомфортСервис» оказываются жилищные и коммунальные услуги на вышеуказанном объекте по настоящее время, то данные отношения должны рассматриваться как договорные. Это обусловлено тем, что сложившиеся между истцом и ответчиком правоотношения, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательств по оказанию жилищных и коммунальных услуг не зависимо от наличия или отсутствия письменного договора.

Собственником кв. <адрес> Мороз В.Ю. оплата за жилищно- коммунальные услуги не производится длительное время.

Расчет оказываемых ООО «КомфортСервис» услуг производится на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города согласно Постановлению Администрации города № от 15.09.2013г., № от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание вышеуказанное, за ответчиком имеется задолженность по оплате основного долга за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Поскольку ответчиком не производилась оплата за жилищные и коммунальные услуги оказанные за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., то за ним числится пеня в размере <данные изъяты> исчисленная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Просит взыскать с ответчика Мороз В.Ю. задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца Бутенко Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Мороз В.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась надлежащим образом по месту регистрации, однако судебные повестки возвращены в адрес суда по истечению срока хранения. Согласно Акту управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик входную дверь не открывает, что расценивается судом как отказ ответчика от получения судебных извещений.

    Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчику Мороз В.Ю. принадлежит на праве собственности 3-х комнатная <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Согласно протоколу-решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> качестве управляющей компании было избрано ООО «КомфортСервис» (л.д. 11-13).

Из представленных Договоров холодного водоснабжения и водоотведения №7872-14 от 01 января 2014 г., теплоснабжения №799 от 01 января 2015 г., энергоснабжения №2222 от 01.02.2008 г. следует, что ООО «КомфортСервис» заключило указанные договоры в целях предоставления коммунальных услуг по установленным тарифам (л.д. 43-86).

Ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована также ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Нормой ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 20.02.2014 г. по 05.08.2015 г. составляет <данные изъяты> коп. Данную сумму суд считает соразмерной нарушенному обязательству и не подлежащей уменьшению.     

Таким образом, поскольку у ответчика перед истцом возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся задолженность по которым до настоящего времени не погашена, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КомфортСервис» к Мороз В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Мороз В.Ю. в пользу ООО «КомфортСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья М.В. Кузнецов

Копия верна

Судья М.В. Кузнецов