Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2020 ~ М-359/2020 от 04.03.2020

Дело № 2-756/2020

24RS0033-01-2020-000484-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2020 года                                                             г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи                                                       Рыжовой Т.В.

При секретаре                                                                      Вороновой Д.А.

С участием ответчиков                                                      Поповой В.П.,

                                                                                               Губановой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ваш партнер плюс» к Хвоститской Ю.В., Губановой Т.П. и Поповой    В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с иском к Хвоститской Ю.В., Губановой Т.П. и Поповой В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Хвоститская Ю.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> и состоит в этом жилом помещении на регистрационном учете, а Губанова Т.П. и Попова В.П. состояли на регистрационном учете в указанном жилом помещении до 10 августа 2019 года и декабря 2019 года соответственно.    Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». За период с 01 июля 2017 года по 31 августа 2019 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просило взыскать с Хвоститской Ю.В., Губановой Т.П. и Поповой В.П. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 августа 2019 года в размере 212 706,02 руб., государственную пошлину в размере 5 327 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 146,70 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Ваш партнер плюс» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Губанова Т.П. и Попова В.П. в возражениях показали, что в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, о наличии задолженности им не было известно.

Ответчик Хвоститская Ю.В. в судебное заседание не явилась, судом извещалась заказной корреспонденцией с уведомлением о    времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу: <адрес>. Уведомления ответчиком не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресатов от получения извещения, что является их правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.    Об уважительных причинах неявки ответчик Хвоститская Ю.В. не сообщила. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим     частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире также бремя    содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения    несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в действующей редакции) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу требований части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ (ч.14) (в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст. 7 ЖК РФ, п.3 ст. 199 ГК РФ, п.3 ст. 319.1 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт.

По смыслу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Хвоститская Ю.В. (л.д. 10), которая по настоящее время состоит в этом жилом помещении на регистрационном учете. В обозначенном жилом помещении на регистрационном учете с 23 ноября 2007 года (обе) по 16 августа 2019 года и по 20 декабря 2019 года состояли Губанова Т.П. и Попова В.П. соответственно (л.д. 7). То есть в период времени, обозначенный истцом, с 01 июля 2017 года по 31 августа 2019 года ответчики Хвоститская Ю.В., Губанова Т.П. и Попова В.П. состояли в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете. Договором       управления многоквартирным домом    от 01 декабря 2015 года между собственниками помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> и ООО УК «Ваш партнер плюс» как Управляющей организацией предусмотрен предмет договора как соглашение сторон, по которому Управляющая организация обязуется обеспечить за плату управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от имени собственников за их счет в объеме и на условиях, согласованных в настоящем договоре, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг потребителям.

В период с 01 июля 2017 года по 31 августа 2019 года включительно истцом ответчикам по жилому помещению по адресу: <адрес> предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, на это указано выше, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> в период времени с 01 июля 2017 года до 31 августа 2019 года (как и в настоящее время) являлась Хвоститская, Ю.В.

Таким образом, за период с 01 июля 2017 года по 31 августа 2019 года с Хвоститской Ю.В. как с собственника спорного жилого помещения в этот период подлежит взысканию плата за услуги и работы по управлению жилым домом в размере 2 916,94 руб., текущий ремонт в размере 3 804,84 руб. и содержание жилья в размере 5 101,46 руб. Бремя несения данных расходов в силу вышеприведенных норм действующего законодательства лежит только на собственнике.

При этом не имеет правового значения факт проживания (или не проживания) собственника в принадлежащем ему жилом помещении.

2 916,94 руб. + 3 804,84 руб. + 5 101,46 руб. = 11 823,24 руб.

Данная сумма подлежит взысканию с Хвоститской Ю.В.

Поскольку в этот период времени в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли Хвоститская Ю.В., Губанова Т.П. и Попова В.П. то задолженность за отопление в размере 55 253,16 руб., водоотведение в размере 23 365,95 руб., ГВС-тепловая энергия в размере 30 057,41 руб., ГВС-теплоноситель в размере 8 506,40 руб., холодную воду в размере 11 284,95 руб. подлежит отнесению на счет ответчиков Хвоститской Ю.В., Губановой Т.П. и Поповой В.П. в солидарном порядке.

55 253,16 руб. + 23 365,95 руб. + 30 057,41 руб. + 8 506,40 руб. + 11 284,95 руб. – 1 481,50 руб. (оплачено в январе 2018 года) – 3 341,59 руб. (оплачено в августе 2019 года) = 123 644,78 руб. Таким образом, сумма, подлежащая солидарному взысканию с Хвоститской Ю.В., Губановой Т.П. и Поповой В.П. сумма составляет: 123 644,78 руб. Данная сумма подлежит взысканию в солидарном порядке.

Согласно правовой позиции, высказанной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

Таким образом, плата за отопление в размере 55 253,16 руб. подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке.

Относительно довода ответчиков Поповой В.П. и Губановой Т.П. о том, что в спорном жилом помещении они не проживают как основания для освобождения от несения расходов по оплате за коммунальные услуги, суд учитывает следующее.

Как безусловно установлено в суде, в жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствуют приборы учета на горячую и холодную воду. При этом в случае, если они бы были установлены, то в случае установления факта непроживания ответчиков в указанном жилом помещении они были бы освобождены отнесения соответствующего бремени оплаты коммунальных услуг.

Между тем возможность освобождения потребителя от оплаты коммунальных услуг при временном отсутствии предусмотрена лишь в случае, если отсутствует техническая возможность установки приборов учета.

Так, согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

С учетом данных норм ответчики Попова В.П. и Губанова Т.П. не подлежат освобождению от бремени несения платы за коммунальные услуги.

Что касается пени, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд находит возможным, применяя правила ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п.1 ст. 333 ГК РФ, снизить ее размер. При этом суд находит необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с Хвоститской Ю.В., до 200 руб., подлежащей взысканию в солидарном порядке со всех ответчиков, - до 1000 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает    возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.    В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С суммы в размере 212 706,02 руб., заявленной ко взысканию первоначально, подлежит уплате госпошлина в размере 5 327 руб. Госпошлина истцом оплачена именно в таком размере (2 727,06 руб. (за заявление о выдаче судебного приказа) + 2 599,94 руб.).

При этом суд учитывает п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ     от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применении при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Возможность подсчета государственной пошлины в отношении каждой из взысканных сумм по ответчикам (с учетом неприменения правила о пропорциональном взыскании государственной пошлины при уменьшении размера пени) отсутствует.

Поэтому суд находит возможным взыскать уплаченную госпошлину в долевом порядке со всех ответчиков.

5 327 руб. / 3 = 1 775,67 руб. – в таком размере подлежит взысканию госпошлина с ответчиков (с каждого).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ваш партнер плюс» к Хвоститской Ю.В., Губановой Т.П. и Поповой    В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Хвоститской Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс»      задолженность по плате за услуги и работы по управлению жилым домом, текущий ремонт жилого помещения, содержание жилого помещения за период с 01 июля 2017 года по 30 августа 2019 года в размере 11 823 руб. 24 коп., а также пени в размере 200 руб., а всего 12 023 руб. 24 коп.

Взыскать с Хвоститской Ю.В., Губановой Т.П. и Поповой    В.П. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по плате за отопление, по плате за водоотведение, ГВС-тепловая энергия, ГВС-теплоноситель, холодную воду за период с 01 июля 2017 года по 30 августа 2019 года в размере 123 644 руб. 78 коп., пени в размере 1 000 руб., а всего 124 644 руб. 78 коп.

Взыскать с Хвоститской Ю.В., Губановой Т.П. и Поповой    В.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс»    государственную пошлину в размере 1 775 руб. 67 коп. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца     со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий:                                  Т.В.Рыжова