Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-716/2015 (2-4320/2014;) ~ М-3560/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-716-15 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2015 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Булычевой А.Н.,

с участием прокурора Абдуловой Е.С.,

с участием адвоката Чванова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скурихиной ТН, Скурихина СЮ к Коробейникову ИА, Коробейниковой ЕА, Коробейниковой АД о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Скурихина Т.Н., Скурихин С.Ю. обратились в суд с иском к Коробейникову И.А., Коробейниковой Е.А., Коробейниковой А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ... Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения. Согласно договору ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора, но обязательство не исполнили. Ответчики фактически выехали из квартиры добровольно, не проживают по спорному адресу, попытки вселиться не предпринимают, оплату коммунальных услуг не производят. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчикам не чинились. Отсутствие ответчиков в спорной комнате носит постоянный характер.

В судебном заседании представитель истцов Лукьянцева Т.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивала.

Истцы Скурихина Т.Н., Скурихин С.Ю. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Коробейников И.А., Коробейникова Е.А., Коробейникова А.Д., извещенные по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явились, направленная почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении. В связи с неизвестным местом жительства ответчика, суд назначил в качестве представителя его интересов адвоката Чванова С.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков Чванов С.П., действующий по ордеру, в судебном заседании просил оказать в удовлетворении иска, указав, что ему неизвестно отношение к иску ответчиков.

Представитель третьего лица УФМС России по УР в Индустриальном районе г. Ижевска, третье лицо Кононенко В.Л., извещенные о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что проживает в ... с 2013 г. Ранее в квартире проживали две девочки и женщина. В настоящее время проживают муж с супругой, истцы по делу.

В заключении помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Абдулова Е.С. полагала, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, так как их место нахождения и жительства неизвестно, их право собственности прекращено.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объекты недвижимого имущества следует, что Скурихин СЮ, -Дата- года рождения, Скурихина ТН, -Дата- года рождения, приобрели спорное помещение по адресу: ... у ФИО2, -Дата- года рождения, Коробейниковой АД, -Дата- года рождения. Коробейникова А.Д., Коробейникова Е.А., Коробейников И.А. не значатся зарегистрированными в спорном помещении.

-Дата- заключен договор купли-продажи между Скурихиным СЮ, Скурихиной ТН и с другой стороны Кононенко ФИО2, Коробейниковой АД, действующей с согласия своего законного представителя матери Коробейниковой ЕА, жилого помещения по адресу: .... В собственность истцам передано по 1/2 доле в спорной квартире, договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР -Дата- года.

По сведениям из поквартирной карточки на жилое помещение: ... до настоящего времени значатся зарегистрированными: Коробейникова АД, -Дата- года рождения, Коробейников ИА, -Дата- года рождения, Коробейникова ЕА, -Дата- года рождения.

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившими ответчиков права пользования спорной комнатой и снятии с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст. ст. 288, 292 ч. 2, ч. 4, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, истцам Скурихиным принадлежит по 1/2 доле в жилом помещении по адресу: Ижевск, ... на основании договора купли-продажи, произведена оплата по договору в полном объеме, что подтверждено актом приема-передачи жилья, а право собственности предыдущих собственников Коробейниковой А.Д., ФИО2 на спорное жилье прекращено.

Установлено судом, подтверждено показаниями свидетеля ФИО1 что ответчики в спорной квартире не проживают, выехали добровольно, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несут, что позволяет сделать вывод о прекращении права пользования жилым помещением. Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование ранее зарегистрированных лиц.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Коробейникова ИА, Коробейникову ЕА, Коробейникову АД утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 288, 292 ч. 2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Скурихиной ТН, Скурихина СЮ к Коробейникову ИА, Коробейниковой ЕА, Коробейниковой АД о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Коробейникова ИА, Коробейникову ЕА, Коробейникову АД утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в тече­ние 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Судья С. А. Сутягина