Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2019 (2-5829/2018;) ~ М-4543/2018 от 23.08.2018

№2-233/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Мартыновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «ТранскапиталБанк» к Богатыреву Антону Вячеславовичу, Ефановой Елене Николаевне, Домову Александру Викторовичу, Чадину Сергею Вячеславовичу об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «ТранскапиталБанк» обратились в суд с иском к Богатыреву Антону Вячеславовичу, Ефановой Елене Николаевне, Домову Александру Викторовичу, Чадину Сергею Вячеславовичу об освобождении имущества от ареста.

В обосновании иска указано, что в отношении собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Мизгирёвой Ю.В. и Богатырева А.В. судебным приставом исполнителем Коминтерновского РОСП г.Воронежа 25.05.2018 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, которое принято к исполнению Росреестром. Таким образом, Богатырев А.В. не сможет распорядиться принадлежащей ему ? долей квартиры до окончания исполнительного производства об обращении взыскания на заложенную банку квартиру. Наличие арестов (запретов) на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, площадью 159,20 кв.м., принадлежащей правообладателю Богатыреву Антону Вячеславовичу в обеспечение исков Ефановой Е.Н., (ФИО1), Чадина С.В. не позволяют судебному приставу-исполнителю исполнить Решение Ленинского районного суда г.Воронежа от 29.10.2017 по делу 2-4892/2017 в части обращения взыскания на заложенное ТКБ БАНКУ имущество. Таким образом, нарушаются права ТКБ БАНК ПАО на защиту своих законным интересов по исполнению решения Ленинского районного суда г.Воронежа от 29.10.2017. В рамках сводного исполнительного производства в случае реализации заложенной ТКБ ПАО квартиры на торгах по стоимости 7 256 000 рублей Ефанова Е.Н., (ФИО1), Чадин С.В. смогут удовлетворить свои требования после удовлетворения требования залогодержателя ТКБ БАНК ПАО в соответствии с требованиями ст. 1 11 ФЗ «Об исполнительном производстве». ТКБ БАНК ПАО не имеет возможности в силу ч.1 ст.144 ГПК РФ обратиться с заявлениями об отмене мер по обеспечению исков Ефановой Е.Н., (ФИО1), Чадина С.В. поскольку не являлся стороной по делам, в рамках которых были приняты обеспечительные меры, в связи с чем, Банк обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Куценко Н.Н., в судебном заседании, исковые требования Банка поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке, повестки не были вручены адресату и возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

Согласно части 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. ч. 1,3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав позицию представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что определением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 11.10.2017 по делу №2- 420/2018 об обеспечении иска Ефановой Елены Николаевны к ответчикам ООО «Клуб Гурманов» и Богатыреву Антону Вячеславовичу, Богатыреву А.В. запрещено осуществлять сделки, направленные на отчуждение имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности.

Управлением Росреестра по Воронежской области на основании Определения Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 11.10.2017 наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении 1/2 доли квартиры, площадью 159,20 кв.м., находящейся по иадресу: <адрес>, кадастровый номер (№), принадлежащей правообладателю Богатыреву Антону Вячеславовичу, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре недвижимости (№) от 16.11.2017 (Запрещение сделок с имуществом).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 24.01.2018 по делу №2-420/2018 исковые требования Ефановой Елены Николаевны к ООО «Клуб Гурманов», Богатыреву Антону Вячеславовичу о взыскании денежных средств по договору займа удовлетворены. По делу выдан исполнительный лист в отношении Богатырева А.В.. Взыскатель предъявил исполнительный лист о взыскании денежных средств по договору займа в РОСП. Коминтерновским РОСП <адрес>, возбуждено исполнительное производство.

Определением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 11.10.2017 по делу 2- 434/2018 об обеспечении иска (ФИО1) к ответчикам ООО «Клуб Гурманов» и Богатыреву Антону Вячеславовичу. Богатыреву А.В. запрещено осуществлять сделки, направленные на отчуждение имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности.

Управлением Росреестра по Воронежской области на основании Определения Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 11.10.2017 наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении 1/2 доли квартиры, площадью 159,20 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. кадастровый номер (№); принадлежащей правообладателю Богатыреву Антону Вячеславовичу, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре недвижимости от 15.11.2017 (№).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 24.01.2018 по делу 2-434/2018 исковые требования (ФИО1) к ООО «Клуб Гурманов», Богатыреву Антону Вячеславовичу о взыскании денежных средств по договору займа удовлетворены. По делу выдан исполнительный лист в отношении Богатырева А.В.. Взыскатель предъявил исполнительный лист о взыскании денежных средств по договору займа в РОСП. Коминтерновским РОСП г.Воронеж было возбуждено исполнительное производство.

Определением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 08.09.2017 по делу 2- 5581/2017 об обеспечении иска Чадина Сергея Вячеславовича к ответчикам ООО «Клуб Гурманов» и Богатыреву Антону Вячеславовичу, Богатыреву А.В. запрещено совершение сделок, направленных на отчуждение принадлежащего ему имущества.

Управлением Росреестра по Воронежской области на основании Определения Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 08.09.2017 наложен запрет на coвершение регистрационных действий в отношении 1/2 доли квартиры, площадью 159,20 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№), принадлежащей правообладателю Богатыреву Антону Вячеславовичу, что подтверждается регистрационной записью в Едином государственном реестре недвижимости (№) от 13.10.2017 (Запрещение сделок с имуществом).

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 16.11.2017 по делу №2-5581/2017 исковые требования Чадина С.В. к ООО «Клуб Гурманов», Богатыреву Антону Вячеславовичу о взыскании денежных средств по договору займа удовлетворены. По делу выдан исполнит лист в отношении Богатырева А.В.. Взыскатель предъявил исполнительный лист о взыскании денежных средств по договору займа в РОСП. Коминтерновским РОСП г. Воронеж было возбуждено исполнительное производство.

Согласно п.4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В соответствии с п.3.1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Согласно тексу искового заявления и материалам настоящего дела, квартира, площадью 159,20 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№) находится в залоге ТКБ БАНК ПАО.

Установлено, что 30.04.2015г. между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» БАНК ПАО и Мизгирёвой Ю.В., Богатыревым Антоном Вячеславовичем, был заключен Кредитный договор № ИК008015/00035, по условиям которого, Заемщику был предоставлен кредит в размере 5 000 000,00 руб. на срок 180 месяцев, под 25,75% годовых, с уплатой ежемесячного аннуитетного платежа в размере 109 813,00 руб.

Согласно п. 1.4. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека принадлежащего заемщику недвижимого имущества: Жилого помещения, квартиры, состоящей из 4- х комнат, общей площадью 159,20 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>., в соответствии с Договором об ипотеке № И3008015/00035 от 30.04.2015г., по условиям которого, Залогодатель, в обеспечение обязательств, принятых на себя по Кредитному договору Созаемщиками, передает в ипотеку (залог) Залогодержателю квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 159,20 кв.м., находящейся по адресу <адрес>.

В соответствии с условиями Кредитного договора, права Кредитора по настоящему договору удостоверяются Закладной.

Ипотека в пользу Банка зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 06.05.2015г., номер государственной регистрации 36-36-/001-36/001/066/2015-90/1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимого имущество и сделок с ним.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору: произвел выдачу кредита, открыл и вел счет Заемщика, принимал средства в погашение кредита и уплату процентов. В свою очередь, Заемщик допустил существенное нарушение условий Кредитного договора прекратив осуществлять платежи в счет погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. В связи с чем ТКБ БАНК ПАО обратился в Ленинский районный суд г.Воронежа с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания за заложенное имущество.

Решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 29.10.2017 по делу 2-4892/2017 с Мизгирёвой Юлии Владимировны, Богатырева Антона Вячеславовича взыскано в солидарном порядке в пользу ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" 6055411,68 руб., а также взысканы с Мизгирёвой Юлии Владимировны, Богатырева Антона Вячеславовича в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК" судебные расходы ввиде оплаченной государственной пошлины в размере 47874,00 руб., по 23937 руб. с каждого. Этим же решением Ленинского районного суда г.Воронежа обращено взыскание в пользу ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Мизгирёвой Юлии Владимировне и Богатыреву Антону Вячеславовичу по 1/2 доли, а именно: жилое помещение - квартиру, состоящую из 4- х комнат, общей площадью 159,20 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, установив его начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 7 256 000,00 рублей и определив способ и порядок реализации заложенного имущества: путем продажи на открытых публичных торгах.

По делу 2-4892/2017 Ленинским районным судом г.Воронежа выданы исполнительные листы, которые предъявлены для принудительного исполнения в Коминтерновский РОСП г.Воронежа.

В ходе исполнения исполнительных документов судебным приставом-исполнителем Коминтерновского РОСП г.Воронежа наложен арест по акту о наложении ареста (описи имущества) от 25 мая 2018 года на вышеуказанноен имущество должников.

Постановлением о передаче арестованного имущества на торги от 13.06.2018 судебного пристава-исполнителя Коминтерновского РОСП г.Воронежа указанная квартира была передана в Территориальное управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Воронежской области (далее - Росимущество) на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона по начальной продажной цене 7 256 000 рублей.

Однако, Росимущество и судебный пристав не может организовать проведение открытых торгов, так как в дальнейшем Росреестр не сможет зарегистрировать договор купли-продажи квартиры из-за наличия запретов на совершение регистрационных действий в отношении 1/2 доли квартиры, площадью 159,20 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№), принадлежащей правообладателю Богатыреву Антону Вячеславовичу в обеспечение исков Ефановой Е.Н., (ФИО1), Чадина С.В.

Так, на основании материалов настоящего дела, судом установлено, что для передачи спорной квартиры на реализацию в Росимщущество необходимо освобождение имущества, а именно 1/2 доли квартиры, площадью 159,20 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№), принадлежащей ответчику Богатыреву Антону Вячеславовичу, от ареста и погашение Росреестром записей о запрете сделок с этим имуществом.

В отношении собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Мизгирёвой Ю.В. и Богатырева А.В. судебным приставом-исполнителем Коминтерновского РОСП г.Воронежа 25.05.2018 г. вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, которое принято к исполнению Росреестром, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН (№) от 31.05.2018. Таким образом, Богатырев А.В. не сможет распорядиться пренадлежащей ему ? долей квартиры, до окончания исполнительного производства об обращении взыскания на заложенную банку квартиру.

Как указано истцом и подтверждено представленными доказательствами, наличие арестов (запретов) на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, площадью 159,20 кв.м., принадлежащей правообладателю Богатыреву Антону Вячеславовичу в обеспечение исков Ефановой Е.Н., (ФИО1), Чадина С.В. не позволяют судебному приставу-исполнителю исполнить Решение Ленинского районного суда г.Воронежа от 29.10.2017 по делу 2-4892/2017 в части обращения взыскания на заложенное ТКБ БАНКУ имуществочем, нарушаются права ТКБ БАНКА ПАО на защиту своих законным интересов по исполнению решения Ленинского районного суда г.Воронежа от 29.10.2017 по делу 2- 4892/2017 и возврату выданных по кредитному договору денежных средств.

В рамках сводного исполнительного производства в случае реализации заложенной ТКБ ПАО квартиры на торгах по стоимости 7 256 000 рублей Ефанова Е.Н., (ФИО1), Чадин С.В. смогут удовлетворить свои требования после удовлетворения требования залогодержателя БАНК ПАО ТКБ в соответствии с требованиями ст. 1 11 ФЗ «Об исполнительном производстве»

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу действующего гражданско-процессуального законодательства суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, вышеприведённые положения закона, суд приходит к выводу о том, что факт принадлежности спорного имущества истцу в судебном заседании нашел свое подтверждение, ответчиками не опровергнут.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ПАО «ТранскапиталБанк» к Богатыреву Антону Вячеславовичу, Ефановой Елене Николаевне, Домову Александру Викторовичу, Чадину Сергею Вячеславовичу об освобождении имущества, подлежащими удовлетворению.

          Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ПАО «ТранскапиталБанк» к Богатыреву Антону Вячеславовичу, Ефановой Елене Николаевне, Домову Александру Викторовичу, Чадину Сергею Вячеславовичу об освобождении имущества удовлетворить.

Освободить ? доли квартиры, площадью 159,20 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№), принадлежащей ответчику Богатыреву Антону Вячеславовичу от ареста.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись (№) от 16.11.2017 (Запрещение сделок с имуществом), (№) от 15.11.2017 (Запрещение сделок с имуществом), (№) от 13.10.2017 (Запрещение сделок с имуществом) об аресте (запрещении сделок с имуществом) в отношении ? доли квартиры, площадью 159,20 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№), принадлежащей ответчику Богатыреву Антону Вячеславовичу.

Взыскать с Богатырева Антона Вячеславовича, Ефановой Елены Николаевны, Домова Александра Викторовича, Чадина Сергея Вячеславовича понесенные истцом судебные расходы на оплату госпошлину 2000 рублей, по 500 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

               Судья                                                           С.А.Ходяков

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2019 г.