Решение по делу № 2-450/2019 ~ М-161/2019 от 29.01.2019

Дело №

                         РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

<адрес>                               13 мая 2019 года

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО <адрес> РБ,

ФИО1, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности,

                         установил:

ФИО3 А.В. обратился в суд с иском к Администрации ГО <адрес> РБ, ФИО1, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности. В обосновании иска указав на то, что истец зарегистрирован и проживает в домовладение, расположенного по адресу: РБ, <адрес> момента рождения. Указанным домовладением ранее владела бабушка истца ФИО5, которая проживала в жилом доме литер А 1950 года постройки, что подтверждается архивными выписками №, 1581, 1583 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанным выпискам в похозяйственной книге д.Александровка, Жуковского сельсовета <адрес> за 1980-1990 годы по лицевым счетам №, 945,826, соответственно по адресу: РБ, <адрес>, Авдонский с/с, д.Александровка, <адрес> главой значится ФИО6, 9/У-1916 г. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится: жилой дом,1950 <адрес>. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства всего земли – 0,20, в том числе под постройками …0,01. Жилой дом литер Б, Б1 в 1983-1984 года построил отец истца ФИО3 В.И. После смерти отца, истец фактически вступил в наследство. В жилом доме лит. А после смерти ФИО15 – ФИО14 Е.Р. проживал Свидетель №2

    Земельный участок общей площадью 2375 кв.м. с кадастровым номером № размежеван, в результате чего были образованы два земельных участков с кадастровым номером № площадью 1773 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1202 кв.м., что подтверждается договором подряда на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Демского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на домовладение и надворные постройки под лит. А, Г 3, Г4 расположенные на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, который в последующем, ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО10 указанное домовладение и размежеванный земельный участок площадью 1173 кв.м.с кадастровым номером №. В настоящий момент спора о праве и по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования.

    Жилой дом, площадью 56,8 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 1202 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, который как было указано выше был образован из земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно вышеуказанных выписок сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО <адрес> РБ с заявлением о представлении правоустанавливающего документа с целью узаконения литера Б, Б1, однако был получен отказ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Администрации ГО <адрес> РБ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако был получен отказ.

    Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, состоящий ил лит. Б, Б1, б, расположенный по адресу: РБ, <адрес>48/1 соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения, жилого дома, указанного в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. № под литером Б, Б1,б; жилой дом, расположенного на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, рядом с домом 48; признать за истцом право собственности на недвижимое имущество, жилой дом площадью 56,8 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес>; признать право собственности на недвижимое имущество, приусадебный земельный участок площадью 1202 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>, рядом с домом 48.

Истец ФИО3 А.В.., представитель Администрации ГО <адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 В.В. не возражал, против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика УЗиИО администрации городского округа <адрес> РБ ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Из возражений ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ следует, что с исковыми требованиями не согласны по следующим основаниям. Сведения о том, что за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> отсутствуют, также отсутствуют сведения о том, что спорный земельный участок и жилой дом принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО7 Литер Б1 согласно технического паспорта здания является пристроем к жилому дому литер Б и возведен в 1998 году, отсутствуют разрешения на строительство жилого дома.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

    В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в домовладение, расположенного по адресу: РБ, <адрес> момента рождения. Указанным домовладением ранее владела бабушка истца ФИО5, которая проживала в жилом доме литер А 1950 года постройки, что подтверждается архивными выписками №, 1581, 1583 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанным выпискам в похозяйственной книге д.Александровка, Жуковского сельсовета <адрес> за 1980-1990 годы по лицевым счетам №, 945,826, соответственно по адресу: РБ, <адрес>, Авдонский с/с, д.Александровка, <адрес> главой значится ФИО6, 9/У-1916 г. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится: жилой дом,1950 <адрес>. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства всего земли – 0,20, в том числе под постройками …0,01. Жилой дом литер Б, Б1 в 1983-1984 года построил отец истца ФИО3 В.И. После смерти отца, истец фактически вступил в наследство.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании » под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия истцом наследства является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Данные обстоятельства подтверждены квитанциями об оплате коммунальных услуг, заявлениями ФИО11, Свидетель №2

Кроме того, в судебном заседании были допрошены свидетели Свидетель №2, ФИО3 В.В., ФИО10, ФИО11, которые пояснили суду претензий по границам и строениям не имеют.

Суд оценивает свидетельские показания, в том числе и на предмет их достоверности и достаточности (ст. 67 ГПК РФ) (Вопрос 6 Постановления Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Обзор законодательства и судебной практики за первый квартал 2005 г.»).

У суда отсутствуют основания не доверять данным свидетелю, показания которого по существу фактов, подлежащих доказыванию, являются последовательными и логичными; свидетель предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложных показаний; данных, объективно подтверждающих то, что эти свидетельские показания не соответствуют действительности, по делу не установлено ; в силу изложенного суд принимает данные доказательства в основу своего решения.

Согласно ч. 3 ст. 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что суду представлена совокупность достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих требования истца.

Таким образом, суд, руководствуясь ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании » признает, что ФИО3 А.В. фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО7

Согласно п.З ст. 20 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 право постоянного ( бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Вышеуказанным домовладением ранее владела бабушка истца ФИО5, которая проживала в жилом доме литер А 1950 года постройки, что подтверждается архивными выписками №, 1581, 1583 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанным выпискам в похозяйственной книге д.Александровка, Жуковского сельсовета <адрес> за 1980-1990 годы по лицевым счетам №, 945,826, соответственно по адресу: РБ, <адрес>, Авдонский с/с, д.Александровка, <адрес> главой значится ФИО6, 9/У-1916 г. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится: жилой дом,1950 <адрес>. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства всего земли – 0,20, в том числе под постройками …0,01.

Земельный участок общей площадью 2375 кв.м. с кадастровым номером № размежеван, в результате чего были образованы два земельных участков с кадастровым номером № площадью 1773 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1202 кв.м., что подтверждается договором подряда на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Демского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на домовладение и надворные постройки под лит. А, Г 3, Г4 расположенные на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, который в последующем, ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО10 указанное домовладение и размежеванный земельный участок площадью 1173 кв.м.с кадастровым номером №. В настоящий момент спора о праве и по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования.

    Жилой дом, площадью 56,8 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет,ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 1202 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, который как было указано выше был образован из земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно вышеуказанных выписок сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

В соответствии с п.З, п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд учитывает, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Испрашиваемый земельный участок не находится в границах красных линий, относится к категории земель: земли населенных пунктов, также указанный земельный участок не относится к землям лесного фонда, к лесным участкам на землях иных категорий, находится вне береговой полосы и вне водоохраной зоне водных объектов. Не имеет обременений со стороны инженерных коммуникаций, и не является территорией общего пользования.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:050491: 2654 общей площадью 1202 кв.м.

Согласно абзацу 2 части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » (абзац 1 пункта 28) положения статьи 222 ГК РФ, распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с частью 1 статьи 8 гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений статьи 12 ГК РФ, признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО <адрес> РБ с заявлением о представлении правоустанавливающего документа с целью узаконения литера Б, Б1, однако был получен отказ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Администрации ГО <адрес> РБ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако был получен отказ.

    Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, состоящий ил лит. Б, Б1, б, расположенный по адресу: РБ, <адрес>48/1 соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что возможность получения разрешений на строительство утрачена у истца, а к получению разрешений на ввод в эксплуатацию истец предпринимал необходимые меры, а также то, что соответствие спорных объектов требованиям надежности и безопасности подтверждено представленным суду заключением специализированной организации, суд считает, что исковые требования являются обоснованными.

На основании вышеизложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО2 к Администрации ГО <адрес> РБ, ФИО1, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> РБ о признании права собственности, удовлетворить.

    Установить факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения, жилого дома, указанного в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. № под литером Б, Б1,б; жилой дом (<адрес>)площадью 56,8 кв.м.( указанного в выписке ЕГРН: РБ, <адрес>, л. 48-48), расположенного на земельном участке по адресу: РБ, <адрес>, рядом с домом 48.

    Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, жилой дом площадью 56,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

    Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество, приусадебный земельный участок площадью 1202 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>, рядом с домом 48.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Демский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                        А.В.Салишева