Решение по делу № 2-1969/2012 ~ м-1608/2012 от 07.06.2012

Дело № 2-1969/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.

С участием прокурора Кисловой Н.И.

С участием адвоката Шелестинского М.Ю.

При секретаре Яшкиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО2 о выселении из жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г. <адрес> Юбилейный <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3, в жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, где зарегистрирована ФИО2

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г. <адрес> Юбилейный <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ФИО5, которой данная квартира принадлежала на основании договора долевого участия в строительстве от <дата> Когда истец захотела попасть в квартиру, то узнала, что там проживает незнакомая женщина ответчик ФИО2 ФИО5 пояснила, что временно разрешила пожить ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес>. На просьбу истца освободить квартиру ответчик ответила отказом. Таким образом, истец не может реализовать свое право на владение и пользование своей собственностью из-за проживания ответчика. В настоящее время истец осуществила ремонт в квартире по адресу: <адрес>, где прописана ФИО2, за счет собственных средств.

В судебное заседание не явились истец ФИО3, представитель 3-го лица ЗАО «<данные изъяты>». О времени и месте рассмотрения дела извещались. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО3 – ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и возражала против ее выселения из квартиры по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес>, и вселения в квартиру по адресу: <адрес>, так как это ветхое жилье.

Адвокат ФИО7, действующий в интересах ответчика ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель 3-го лица Администрации городского поселения Воскресенск – ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании оставила исковые требования на усмотрение суда с учетом имеющихся материалов дела.

Прокурор ФИО9 пояснила, что в судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, длительное время там не проживает, обязанности нанимателя не исполняет. Помещение содержится бесхозяйно. Одновременно пользование данным помещением по адресу: <адрес> за ФИО2 не прекращено. На день рассмотрения иска помещение по <адрес> пригодно для проживания, что подтверждено актами обследования. Данные о том, что ФИО2 пользуется помещением по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес> на основании закона, в заседании не представлены. Квитанции об уплате ЖКУ не является доказательствами законного пользования квартирой. Членами семьи истца ФИО2 не является, договоры ни с одним из собственников жилья не заключала. Право собственности истца ФИО3 на спорное жилое помещение подтверждено свидетельством. Иск ФИО3 заявлен правомерно в соответствии со ст. 30 ЖК РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, учитывая заключение прокурора, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> (копия договора на л.д. 8-9), заключенного с ФИО5, которой данная квартира принадлежала на основании договора долевого участия в строительстве от <дата> (копия на л.д. 139-145).

Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрирована в данном жилом помещении с <дата>, что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. 25), ордером на жилое помещение (копия на л.д. 27), выпиской из домовой книги (копия на л.д. 28).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживает в квартире истца ФИО3 по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес> по устному согласию бывшего собственника данной квартиры ФИО5 на временное проживание ФИО2 в ее квартире. За свое проживание ответчик ФИО2 частично оплачивала жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями за 2011г., 2012г. (копии на л.д. 62-76).

Данные обстоятельства не являются основанием для закрепления за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес>.

На просьбу истца ФИО3 освободить ее квартиру по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес> ответчик ФИО2 ответила отказом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес> истца ФИО3, а также бывшего собственника ФИО5, договоры пользования ни с одним из собственников жилья ответчик ФИО2 не заключала.

Таким образом, проживание ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес> без соответствующих законных оснований, нарушает права собственника данной квартиры на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Отказ ответчика ФИО2 вселятся ее в квартиру по адресу: <адрес>, так как это ветхое жилье, судом не принимается, поскольку в настоящее время данное жилое помещение пригодно для проживания, что подтверждается соответствующими актами обследования (л.д. 112, 113, 130, 131, 194).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым выселить ФИО2 из жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3, в жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, где зарегистрирована ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, уроженку д. Анциферово, <адрес>, из жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 48 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3, в жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 30,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, где зарегистрирована ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья: Шиканова З.В.