Решение по делу № 2-2305/2012 ~ М-1834/2012 от 05.04.2012

Гражданское дело № 2-2305/2012

Р Е Ш Е Н ИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2012 года                           г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Осиповой И.Н.,

с участием представителя истцов - Щур О.А., действующей на основании доверенности № №,

представителя ответчика Администрации г.Хабаровска - Караваевой И.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №

при секретаре - Сосновской Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михеева Сергея Владимировича, Алексеева Дмитрия Александровича к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,

                                                              Установил:

         Истцы Михеев С.В., Алексеев Д.А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ними права пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

В обосновании заявленных требований указали, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено Алексеевой Анастасии Ивановне, которая приходилась истцам бабушкой, на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Индустриального Совета народных депутатов г. Хабаровска. Вместе с Алексеевой А.И., в спорное жилое помещение были вселены ее члены семьи: муж Алексеев С.И., сын - Алексеев В.С. Алексеева А.И. умерла 21.05.1990 года, после ее смерти нанимателем квартиры стал ее сын Алексеев В.С. Михеев С.В. проживал в данной квартире со своим отцом Алексеевым B.C., бабушкой, дедом с 1988 г., зарегистрирован по данному месту жительства в 1994 году. Алексеев Д.А. зарегистрирован и проживает в квартире с 1991 года. С 1988 года и до настоящего времени, истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги, содержат квартиру в надлежащем техническом состоянии. Кроме того, факт вселения, пользование квартирой и оплата за нее и коммунальные услуги, которая принимается Абонентным отделом МУП РКЦ г. Хабаровска свидетельствует о том, что истцы находятся в фактических договорных отношениях с жилищно-эксплуатационной организацией, а именно, в соответствии со ст. 426 ГК РФ между ними действует публичный договор найма жилого помещения. Просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

            В судебное заседание истцы Михеев Д.А., Алексеев Д.А. не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно. В деле имеются заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

           В судебном заседании представитель истцов - Щур О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в заявлении. В дополнение указала, что истцы заселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, проживают в данном помещении, несут расходы по содержанию спорного жилого помещении. Просит удовлетворить требования в полном объеме.

          В судебном заседании - представитель ответчика Администрации г.Хабаровска Караваева И.В. исковые требования не признала в полном объеме по обстоятельствам изложенным в отзыве. Просят в иске отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> была представлена Алексеевой Анастасии Ивановне.

Вместе с Алексеевой А.И. в спорное жилое помещение были вселены ее члены семьи - муж Алексеев С.И., 1908 г.р., и сын - Алексеев В.С., 1945 г.р.

После смерти Алексеевой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем спорной квартиры стал ее сын Алексеев Владимир Сергеевич.

Михеев С.В. проживал в данной квартире со своим отцом ФИО11 B.C., бабушкой, дедом с 1988 г. Зарегистрирован по данному месту жительства в 1994 году. ФИО4 зарегистрирован и проживает в квартире с 1991 года. ФИО2 умер в 2002 году.

Согласно лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Михеев С.В. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве внука по отношению к выбывшему нанимателю, истец Алексеев Д.А. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве внука по отношению к выбывшему нанимателю. Истцы до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении.

Отсутствие у истцов прав на другое жилье, а также отсутствие зарегистрированных прав на спорное жилое помещение, подтверждено справкой из КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 28.03.2012 года и справкой из Управления Росреестра по г.Хабаровску от 11.01.2012 года.

          Из технического паспорта от 27.03.2012 года следует, что жилое помещение, <адрес> в <адрес>, является изолированной квартирой, общая площадь 67, 0 кв.м., жилая - 42, 9 кв.м., подсобная, 24,1 кв.м.

На основании представленных квитанций истцы несут расходы по содержанию жилого помещения, производят оплату за техническое обслуживания и отопление спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.

Оценив доказательства в совокупности суд считает, что истцы были вселены в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР и проживая в квартире, как члены семьи нанимателя приобрели право пользования спорной квартирой по договору социального найма, начиная с 1991 и 1994 года.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом.

Статьей 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В случае смерти нанимателя ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.

Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении. Если таковых к моменту смерти нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после смерти нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Михеева Сергея Владимировича и Алексеева Дмитрия Александровича о признании за ними право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Михеева Сергея Владимировича и Алексеева Дмитрия Александровича.

        Признать за Михеевым Сергеем Владимировичем и Алексеевым Дмитрием Александровичем право пользования на <адрес> г.Хабаровска на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Хабаровский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий судья                                                                     И.Н.Осипова

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2012 года