Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2013 ~ М-279/2013 от 14.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2013 года    с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-273/13 по иску Зимаровой А.Г. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Зимарова А.Г. обратились в суд с иском о признании за ней права
собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:
<адрес>. в порядке
наследования после смерти матери ФИО1.    В

обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти матери 17
июня 1998 года ФИО1 открылось наследство в виде спорного жилого
дома. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ее матерью был заключен договор дарения
спорного жилого дома, площадью 42,2 кв.м., находящегося по адресу: Самарская
область, <адрес>. Договор удостоверен
нотариусом <адрес>    по реестру №.

Регистрацию в регистрационной палате договор не проходил.

В настоящее время общая площадь жилого дома составляет 67,3 кв.м.,что
подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь
изменилась    в    результате    сноса    печи

и образование новых комнат (справка с БТИ от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако оформить право собственности на жилой дом без обращения в суд не представляется возможным ввиду расхождения площадей в договоре и техническом паспорте.

После ее смерти открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 2498 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал матери истца на основании Постановления Администрации Усольского сельсовета Шигонского района Самарской области О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Усолье" № от 23.13.1998 года.

Она является единственной наследницей после смерти матери и фактически приняла наследство, так как проживает в доме, пользуется земельным участком.

В судебном заседании истец    исковые требования поддержала по

изложенным в нем основаниям и дополнительно пояснила, что в связи с произведенной в доме реконструкцией изменились площади дома, что препятствует ей оформить наследственные права на жилой дом во внесудебном порядке.

Представители ответчиков Администрации Усолье сельского поселения муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области Малофеева Т.Г. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцом представлены суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный
участок с кадастровым номером 63:37:2003012:409, площадью 2498 кв.м., из
категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения
личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>. принадлежал на праве
собственности наследодателю, что подтверждается    Постановлением

Администрации Усольского сельсовета Шигонского района Самарской области О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Усолье № от 23.13.1998 года, /л.д.19/, кадастровым паспортом /л.д.7/, выпиской из похозяйственной книги Усльского сельского совета о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/ и никем не оспаривается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ее матерью, ФИО1, был заключен договор дарения спорного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. /л.д.5/. Договор удостоверен нотариусом Шигонского района Самарской области по реестру №.

Согласно ст. 572 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего в момент заключения сделки по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствие со ст. 135 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего в момент заключения сделки, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Гели договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Судом установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанным требованиям закона соответствует, следовательно, с момента передачи вещи, у истца возникло право собственности на спорный жилой дом.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан. Принадлежность спорного имущества наследодателю никем не оспаривается.

Из технического паспорта ( по состоянию на 2013 год) следует, что общая площадь дома составляет 67,3 кв.м., в том числе жилая - 58,4 кв.м. /л.д.12-14/. Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь изменилась в результате сноса печи и образование новых комнат /л.д.15/.

Согласно извещений Росреестра права и обременения на спорное имущество в ЕГРП не зарегистрированы /л.д.16,17/.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.б/.

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства и подлежащего применению в данном деле на основании ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

Согласно ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 года), нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Из справки нотариуса Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.30/ наследственное дело после смерти ФИО1 в нотариальной конторе Шигонского района Самарской области не заводилось, однако согласно справки Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19/ усматривается, что на день смерти ФИО1 совместно с ней проживала и была зарегистрирована ее дочь Зиморова А.Г..

Судом установлено из пояснений истца и не оспаривается соответчиками, что наследство после ФИО1 своевременно приняла дочь Зимарова А.Г. как наследник первой очереди по закону фактическими действиями, вступив во владение наследственным имуществом, продолжая проживать в доме.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, указанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали наследодателю ФИО1 на законных основаниях.

Таким образом, отсутствие свидетельства о праве собственности на землю и недостатки в договоре дарения препятствуют истцу в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке, путем выдачи нотариусом соответствующих свидетельств.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на указанные выше земельный участок и жилой дом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Зимаровой А.Г. удовлетворить.

Признать за Зимаровой А.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2498 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой - 58,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Судья А.А.Объедков