Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10172/2016 ~ М-10529/2016 от 01.11.2016

                             Дело № 2-10172/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                15 декабря 2016 года.     

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ <данные изъяты> ПАО к Соколову ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки, определении начальной продажной стоимости,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности Кореневой ФИО обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определении начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей. Также просил взыскать расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ АКБ <данные изъяты> (ЗАО) изменило организационно-правовую форму и фирменное наименование, в связи, с чем наименование кредитора стало АКБ <данные изъяты> (ОАО), что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в Устав юридического лица, в соответствии с которой актуальным наименованием Истца является Акционерный коммерческий банк <данные изъяты> сокращенное АКБ <данные изъяты> (ПАО).

Согласно кредитному договору Акционерный коммерческий банк <данные изъяты>ЗАО) предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты> руб., сроком на <данные изъяты> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита (пункт № кредитного договора). Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность заемщика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Акционерный коммерческий банк <данные изъяты> (ЗАО) предоставил кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет ответчика № (пункт № кредитного договора), что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Акционерный коммерческий банк <данные изъяты> (ЗАО) исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: - право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; - право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Указанное положение Федерального закона предусмотрено пунктом № кредитного договора.

В настоящее время законным владельцем закладной является АКБ <данные изъяты> (ПАО).

Согласно пункту № кредитного договора за пользование кредитом заемщик обязан уплачивать кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты> % годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы основного долга по кредиту (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт № кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет <данные изъяты> руб. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению ссудной задолженности и уплате процентов, рассчитываются по формуле, установленной в пункте № кредитного договора.

Как установлено пунктами № кредитного договора заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

В силу пункта № кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пеней в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (пункт № кредитного договора).

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора в случае недостаточности денежных средств заемщиков для исполнения им обязательств по кредитному договору в полном объеме устанавливается очередность погашения требований кредитора.

В соответствии с пунктом 5 закладной, пунктом № кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на <данные изъяты> календарных дней (пункт А закладной, пункт Б кредитного договора), при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение <данные изъяты>) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт Б закладной, пункт Г кредитного договора).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору: исх. № исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора заемщик обязан досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и суммы пеней не позднее <данные изъяты> дней, считая от даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств.

Однако, по истечении срока, указанного в требовании, задолженность не была погашена.

Таким образом, согласно пункту № кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ, остаток ссудной задолженности в размере <данные изъяты>. перенесен на счет просроченной ссудной задолженности, а начисленные проценты за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. перенесены на счет просроченных процентов.

На ДД.ММ.ГГГГ по данному кредитному договору имеется <данные изъяты> случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> руб., из них: <данные изъяты> руб. - сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> руб. - просроченные проценты по кредиту; <данные изъяты> руб. - пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты> руб. - пени за нарушение сроков возврата кредита.

Заемщик, отказавшись от возложенных на него кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных кредитором процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушил тем самым как требования закона, так и условия кредитного договора, заключив его добровольно и без понуждения на то.

В соответствии с пунктом № кредитного договора, пункта 7 закладной и п. 1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, кредитор вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.

Соколовым ФИО. систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору. На ДД.ММ.ГГГГ по данному кредитному договору заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение <данные изъяты> месяцев.

Кроме того, сумма неисполненного заемщиками обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца - соразмерным стоимости заложенного имущества.

Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество.

Квартира, как предмет залога, согласно п. № закладной оценена сторонами по взаимной договоренности на основании отчета об оценке рыночной стоимости квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> руб..

В соответствии с пунктом № кредитного договора, при возникновении разногласий между кредитором и заемщиком по вопросам исполнения договора, спор подлежит рассмотрению и разрешению по существу в компетентном суде либо по месту нахождения филиала кредитора, либо по месту регистрации заемщика, либо по месту заключения или исполнения договора, либо в Центральном районном суде города Тюмени - по выбору истца.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Представитель истца просила дело рассмотреть в их отсутствие, уважительных причин неявки ответчика суду не представлено.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключен кредитный договор №-И о предоставлении кредита в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита.

В соответствии с п. № заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты за пользование кредитом в порядке, установленном настоящим договором.

Согласно п. № кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 6 этаже 9-этажного дома, стоимостью <данные изъяты> рублей. Стороны согласны, что квартира приобретается и оформляется в собственность Соколова ФИО В настоящее время собственником квартиры является Десятов ФИО

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: ипотека в силу закона квартиры (п.№).

Согласно п. № кредитного договора за пользование кредитом заемщик обязан уплачивать кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты> % годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток суммы основного долга по кредиту (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно (пункт № кредитного договора). Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет <данные изъяты> руб.. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению ссудной задолженности и уплате процентов, рассчитываются по формуле, установленной в пункте № кредитного договора.

В соответствии с п. № кредитного договора заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

Согласно п. № договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пеней в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом (пункт 5.1 кредитного договора).

В соответствии с п. 5 закладной от ДД.ММ.ГГГГ и п. № кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на <данные изъяты> календарных дней (пункт А закладной, пункт Б кредитного договора), при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение <данные изъяты> месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (пункт Б закладной, пункт Г кредитного договора).

Согласно п. 4 закладной квартира оценена на сумму <данные изъяты> рублей на основании отчета ООО <данные изъяты> об оценке рыночной стоимости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Десятовым ФИО и Соколовым ФИО был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец продает покупателю в собственность принадлежащую продавцу на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4. договора купли-продажи стороны оценивают квартиру на момент подписания договора в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на текущий счет ответчика №, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлены требования о досрочном возврате кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ответчиком требования истца не удовлетворены.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё (п.1 ст. 819 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 820 ГК РФ кредитный договор заключен в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно расчёту истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет <данные изъяты> копеек, из них: <данные изъяты> копеек - сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> копейки - просроченные проценты по кредиту; <данные изъяты> копеек - пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты> копеек - пени за нарушение сроков возврата кредита.

Доказательств, подтверждающих внесение денежных средств, в счет погашения задолженности по кредитному договору в части или полностью ответчиком Соколовым ФИО суду не представлено.

По смыслу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке между сторонами совершено в письменной форме.

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ, поскольку заемщиком не исполняются обязательства по кредитному договору длительное время. Кроме того, сумма неустойки не является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что им были произведены в установленные договором сроки платежи, что оснований для взыскания указанных сумм у истца не имеется. Расчеты, произведенные истцом, судом проверены, и являются верными. Так же ответчик доказательств оплаты задолженности или возражений по расчетам задолженности в суд на день рассмотрения дела не представил. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию заявленная ссудная задолженность в полном размере.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Пункт 2 ст. 348 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 51 вышеназванного закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с п. 4 ст. 54 данного ФЗ, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

На основании п.1 ст. 54.1 указанного ФЗ обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

В силу п.5 указанной выше статьи, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с закладной от ДД.ММ.ГГГГ стоимость предмета залога между банком и заемщиком определена в размере <данные изъяты> рублей. Согласно заключению ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость на момент оценки составляет <данные изъяты> рублей.

В силу указанных выше требований действующего законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что возможно обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога по закладной от ДД.ММ.ГГГГ, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой будут начинаться торги в размере <данные изъяты> копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ оплатил госпошлину в размере <данные изъяты> копеек.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ от взысканной суммы <данные изъяты> копеек составят <данные изъяты> копеек, а за требование - обращение взыскания на заложенное имущество в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 314, 330 - 333, 334, 341, 348, 349, 350, 807, 808, 810, 811, 819, 820 ГК РФ; ст. ст. 50, 51, 54, 54.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. ст. 6, 9, 10, 12, 28, 32, 39, 48, 53, 54, 55 – 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 94, 98, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 233 - 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Соколова ФИО в пользу АКБ <данные изъяты>ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек из них: <данные изъяты> копеек - сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> копейки - просроченные проценты по кредиту; <данные изъяты> копеек - пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты> копеек - пени за нарушение сроков возврата кредита; расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога по закладной от ДД.ММ.ГГГГ путем реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость, с которой начнутся торги, в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет вынесено 19 декабря 2016 года.

Председательствующий (подпись).