Решение по делу № 2-1752/2018 ~ М-1484/2018 от 28.06.2018

Дело № 2-1752/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 20 июля 2018 года

дело по иску Загайновой Любови Гениевны, Дьяконовой Аллы Михайловны, действующей за себя и в интересах малолетнего Дьяконова Александра Максимовича, Дьяконова Дмитрия Александровича к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Загайнова Л.Г., Дьяконова А.М., действующая за себя и в интересах малолетнего Дьяконова А.М., Дьяконова Д.А.обратились в суд с иском к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса жилого помещения.

Свои требования мотивируют тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит двухквартирный жилой дом и земельные участки по адресу: <адрес> - Загайновой Любови Гениевне 1/2 доля в праве на основании договора купли-продажи одной второй доли дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, Дьяконовой Алле Михайловне, Дьяконову Дмитрию Александровичу, Дьяконову Александру Максимовичу 1/2 доля в праве на основании дубликата договора мены, удостоверенного ФИО6, временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> в 1995 году, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Беловской государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ФИО7, нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы решили присвоить долям статус квартир, обратились в Администрацию <адрес>, однако им пояснили, что необходимо обратиться с данным иском в суд.

В соответствии со справкой ООО «Городское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь квартир №1 составляет - 56.4 кв.м., жилая площадь - 39.0 кв.м., а согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь квартиры № 2 составляет - 55.7 кв.м, жилая площадь -39.4 кв.м.

В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом, квартира №1 состоит из трех жилых комнат с общей площадью 56.4 кв.м., и имеет отдельный входной узел, квартира №2 состоит из трех жилых комнат с общей площадью 55.7 кв.м., и имеет отдельный входной узел.

Просят присвоить статус квартиры № 1 в многоквартирном доме, общей площадью 56.4 кв.м., жилой площадью 39.0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Загайновой Любовь Гениевне. Присвоить статус квартиры № 2 в многоквартирном доме, общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Дьяконовой Алле Михайловне, Дьяконову Александру Максимовичу, Дьяконову Дмитрию Александровичу.

В судебном заседании истцы Загайнова Л.Г., Дьяконова А.М., действующая за себя и в интересах малолетнего Дьяконова А.М., исковые требования поддержали в полном объеме и подтвердили обстоятельства, на которых они основаны, дали показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Истец Дьяконов Д.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Белова Е.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя Администрации Беловского городского округа, рассмотреть иск по заявленным требованиям и представленным доказательствам.

Суд, заслушав истцов Загайнову Л.Г., Дьяконову А.М., исследовав письменные материалы по делу, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно п.1 ст.5 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу ст.16 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Загайновой Л.Г. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи одной второй доли дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №№, № (л.д.20-22).

Дьяконовой Алле Михайловне, Дьяконову Дмитрию Александровичу, Дьяконову Александру Максимовичу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании дубликата договора мены дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18,23).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателями частного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> значатся Дьяконова А.М., Загайнова Л.Г., Дьяконов А.М. (л.д.15).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> значится Загайнова Л.Г. (л.д.26), правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> значатся Дьяконова А.М., Дьяконов А.М. (л.д.25).

Постановлением Администрации Беловского городского округа №-н от ДД.ММ.ГГГГ, опекуном малолетнего Дьяконова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена Дьяконова А.М. Закреплено за малолетним Дьяконовым А.М. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>2 (л.д.19).

Согласно техническому паспорту, выданному ООО «Городское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> составляет 112,1 кв.м, жилая площадь 78,4 кв.м. Собственники - Загайнова Л.Г., Дьяконова А.М., Дьяконов А.М., Дьяконов Д.А. (л.д.6-14).

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом, квартира №1 состоит из трех жилых комнат с общей площадью 56.4 кв.м., и имеет отдельный входной узел, квартира №2 состоит из трех жилых комнат с общей площадью 55.7 кв.м., и имеет отдельный входной узел (л.д.28).

Из справки ООО «Городское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>1 имеет следующие показатели: общая площадь 56.4 кв.м., жилая площадь 39.0 кв.м. (л.д.30).

Из справки ООО «Городское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>2 имеет следующие показатели: общая площадь - 55.7 кв.м, жилая площадь -39.4 кв.м. (л.д.31).

Согласно справке Территориального управления <адрес> Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, Загайнова Л.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>1 (л.д.29).

Согласно справке Территориального управления <адрес> Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, Дьяконов Д.А., Дьяконов А.М. зарегистрированы по адресу: <адрес>2 (л.д.32).

Таким образом, оценивая в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме и присвоить жилому дому статус квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Присвоить 1/2 части жилого дома, общей площадью 56,4 кв. м, жилой площадью 39 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Загайновой Любови Гениевне, статус квартиры №1.

Присвоить 1/2 части жилого дома, общей площадью 55,7 кв. м, жилой площадью 39,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Дьяконовой Алле Михайловне, Дьяконову Александру Максимовичу, Дьяконову Дмитрию Александровичу, статус квартиры №2.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 23 июля 2018 года.

Председательствующий (подпись) А.В. Шпирнов