Решение по делу № 2-1196/2018 от 03.05.2018

Дело № 2-1196/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующей судьи Горюновой М.С.

при секретаре Козаченко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № к ФИО2, ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлен кредит на сумму 1 849 500 рублей на срок 240 месяцев под 13,25 % годовых на приобретение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, ул. набережная, 13. В качестве обеспечения возврата кредита был предоставлен залог приобретаемых за счет кредита объекта недвижимости. Однако ответчиками не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 1 594 229,71 рублей, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу в размере 1 397 809,33 рублей, задолженности по просроченным процентам в размере 190 314,76 рублей, неустойки в размере 6105,62 рублей. Указанную задолженность истец просил взыскать в свою пользу с ответчиков, а также компенсировать расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок площадью 1112 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 73,4 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 580% от залоговой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости (залоговая стоимость составляет 1 854 900 рублей)

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств по существу спора не представили.

Суд, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядок, предусмотренные договором.

На основании ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.Статьей 349 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлен кредит на сумму 1 849 500 рублей на срок 240 месяцев под 13,25 % годовых на приобретение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, ул. набережная, 13. В качестве обеспечения возврата кредита был предоставлен залог приобретаемых за счет кредита объекта недвижимости.

Однако ответчиками не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 1 594 229,71 рублей, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу в размере 1 397 809,33 рублей, задолженности по просроченным процентам в размере 190 314,76 рублей, неустойки в размере 6105,62 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, составлен верно, ответчиками не оспорен.

Представленные в материалах дела письма, направленные в адрес ответчиков ФИО2. ФИО1, свидетельствуют о требовании истца ПАО «Сбербанк России» принять меры к погашению задолженности по кредитному договору, однако, ответчиками оно не исполнены.

В соответствии с п.4.2.3 кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита и\или уплате процентов за пользование кредитом, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором.

Таким образом, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца ПАО «Сбербанк России» о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по кредитному договору, состоящей из просроченной задолженности по основному долгу, задолженности по просроченным процентам и неустойки с обращением взыскания на залоговой имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО2 - земельный участок площадью 1112 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 73,4 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>,

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так, при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 22 171,15 рублей, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № к ФИО2, ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 594 229,71 рублей, которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу в размере 1 397 809,33 рублей, задолженности по просроченным процентам в размере 190 314,76 рублей, неустойки в размере 6105,62 рублей

Взыскать с солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения № сумму уплаченной государственной пошлины в размере 22 171,15 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога- земельный участок площадью 1112 кв.м., кадастровый № и жилой дом общей площадью 73,4 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от залоговой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости, составляющей 1 854 900 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья                                 М.С. Горюнова