Решение по делу № 2-1122/2018 ~ М-915/2018 от 18.04.2018

                                         Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года              а. <адрес>

<адрес> <адрес> суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                  Одинцова В.В.

при секретаре                      Мугу Д.Р.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «<адрес> <адрес>» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес> <адрес>» о сохранении квартиры, расположенной по адресу: РА, <адрес> <адрес>, а. <адрес>, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований указа в, что является собственником квартиры с кадастровым номером <адрес>, расположенной по адресу: Республика Адыгея, <адрес> <адрес>, а. <адрес>, <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В период с августа 2016 г. по ноябрь 2016 г. для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации, с согласия всех членов семьи и соседей, была произведена перепланировка в указанной квартире, бывшая лоджия преобразована в жилое помещение № площадью 33,0 кв.м.

В результате произведенной перепланировки площадь квартиры увеличилась и составляет 81,5 кв.м.

Произведенные переустройства и перепланировка не нарушают законные интересы других лиц и не создают угрозу их жизни либо здоровью.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - администрация МО «<адрес> <адрес>» надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером <адрес>, расположенной по адресу: Республика Адыгея, <адрес> <адрес>, а. <адрес>, <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В период с августа 2016г. по ноябрь 2016г. в целях улучшения жилищных условий своей семьи, с согласия всех членов семьи и соседей, истец своими силами провел перепланировку своего жилища, была произведена перепланировка в указанной квартире, бывшая лоджия преобразована в жилое помещение № площадью 33,0 кв.м. В результате произведенной перепланировки площадь квартиры увеличилась и составляет 81,5 кв.м.

Разрешение на перепланировку квартиры истцом не получалось.

Администрация МО «<адрес> <адрес>» в своем письме за № от 22.06.2017г. отказал ФИО1 в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки к квартире, в связи с самовольно произведенной перепланировкой в отсутствие разрешения администрации поселения.

В соответствии ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно заключению эксперта ООО «Эксперт-ЮФО» № от 06.06.2018г., технические характеристики помещений на третьем этаже литера «А», образованные в результате реконструкции квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, а. <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям действующих ГОСТов, СНиПов и СанПиНов.

Исследуемый объект - пристройка к многоквартирной дому, в уровне третьего этажа, не создает угрозу жизни и здоровью, проживающих в нем лиц, а так же людей, проживающих рядом.    

Какие-либо существенные несоответствия, влияющие на несущую способность основного строения и пристройки, а так же нарушение требований пожарной безопасности - не обнаружены.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из материалов дела, и согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, перепланировка и переустройство <адрес>, в а. <адрес> с пристройкой, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, выполнены в соответствии с требованиями норм и правил СНиП, СанПиН градостроительных и противопожарных норм, и суд считает законным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 к администрации МО «<адрес> <адрес>» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: РА, <адрес> <адрес>, а. <адрес>, <адрес>, общей площадью 81,5 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через <адрес> <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья <адрес>

<адрес> суда РА                                 В.В. Одинцов