Решение по делу № 2-537/2016 (2-5625/2015;) ~ М-5224/2015 от 10.12.2015

Дело № 2-537/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2016 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Кулиевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждана ФИО7 к Огурцовой ФИО8, Отделу УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе г. Ярославля о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ждан ФИО9 обратился в суд с иском к Огурцовой ФИО10 о прекращении права пользования квартирой по адресу: <адрес>, одновременно просил обязать Отдел УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе г. Ярославля прекратить регистрацию Огурцовой ФИО11 по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование иска ссылался на то, что приобрел право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Молкановой ФИО12., по условиям которого ответчица была обязана освободить квартиру от проживания и вещей, сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ однако данное обязательство не выполнила, тем самым нарушила права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании Ждан ФИО13 его представитель по устному ходатайству ФИО15. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Молканова ФИО16. по существу исковых требований не возражала, подтвердила те обстоятельства, на которые истец ссылался в обоснование своих требований.

Ответчик Огурцова ФИО17. исковые требования не признала, ссылаясь на то, что другого жилья у нее нет, вселилась в квартиру по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи своей дочери, Молкановой ФИО18 собственника квартиры. При вселении в квартиру между ней и дочерью состоялось соглашение о том, что она имеет право постоянно проживать в указанном жилом помещении. Дочь продала квартиру без ее согласия, другое жилое помещение для проживания ответчика не приобрела.

Представитель Отдела УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе г. Ярославля в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что однокомнатная квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности Ждану ФИО19., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Молкановой ФИО20 Договор заключен в предусмотренной законом письменной форме, сторонами исполнен.Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (ст. ст. 550, 551, 558 п. 2 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из домовой книги, делом правоустанавливающих документов на квартиру, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области.

Огурцова ФИО21 право собственности Ждана ФИО22 на квартиру не оспаривала.

Предусмотренных ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» оснований для сохранения за Огурцовой ФИО23 права пользования жилым помещением не имеется.

Доводы ответчицы об отсутствии у нее иного жилья, а также о том, что при вселении в квартиру между ней и Молкановой ФИО34 состоялось соглашение, в соответствии с которым она имела право постоянно проживать в квартире, значение для разрешения настоящего спора не имеют.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчику право пользования квартирой. Договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры соответствующих условий не содержал. Напротив, в соответствии с № договора купли-продажи, Огурцова ФИО24 была обязана освободить квартиру от проживания и вещей, сняться с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчица выдала истцу расписку о том, что она обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Копия расписки имеется в материалах дела.

Как следует из объяснений сторон, выписки из домовой книги, до настоящего времени Огурцова ФИО25 обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнила, без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца, тем самым нарушает его права как собственника жилого помещения. При этом, ответчица в квартире не проживает, ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из квартиры и вывезла все принадлежавшие ей вещи.

Утверждение ответчицы о том, что Ждан ФИО26 ее вынудил покинуть жилое помещение, является голословным, какими-либо доказательствами не подтверждено.

При таких обстоятельствах дела, в связи с переходом права собственности на квартиру принадлежавшее Огурцовой ФИО27. право пользования жилым помещением, а также ее регистрация по месту жительства подлежат прекращению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о прекращении права ответчицы на жилое помещение является основанием для снятия ее с регистрационного учета, поэтому требование истца о возложении на отдел УФМС России по Ярославской области в Дзержинском районе г. Ярославля обязанности снять Огурцову ФИО28 с регистрационного учете заявлено излишне. В этой части суд оставляет исковые требования Ждана ФИО29 без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░30 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░31 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░32 ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░33 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░