Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2013 (2-6743/2012;) ~ М-6271/2012 от 16.11.2012

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<дата обезличена> Ленинский районный суд года Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Хныкиной А.А.,

с участием:

истца Климок И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Климок И. В. к администрации <адрес обезличен> о признании права на приватизацию,

установил:

Климок И.В. обратился в суд с иском, впоследствии уточнив его к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на жилое помещение-комнату <номер обезличен> в <адрес обезличен> Б по <адрес обезличен>, в <адрес обезличен>.

В обосновании иска указал, что он с <дата обезличена> имеет регистрацию по месту жительства в комнате 63 по <адрес обезличен> в городе Ставрополе. Комната предоставлялась его жене Климок Л.С. (в настоящее время бывшей) первоначально по временным ордерам: ордер <номер обезличен> от <дата обезличена> сроком с <дата обезличена> по <дата обезличена>;ордер <номер обезличен> от <дата обезличена>; ордер <номер обезличен> от <дата обезличена>; ордер <номер обезличен> от <дата обезличена> сроком до <дата обезличена>; ордер <номер обезличен> от <дата обезличена> сроком до <дата обезличена>; ордер <номер обезличен> от <дата обезличена> сроком до <дата обезличена>, а затем был выдан ордер <номер обезличен> на основании приказа <номер обезличен> от <дата обезличена> на постоянное проживание в указанной комнате. Весь указанный период времени он вместе с женой проживал в комнате <номер обезличен> по <адрес обезличен>. Брак между истцом и Климок Л.С. был прекращен <дата обезличена> на основании решения с/у № <адрес обезличен> от <дата обезличена>. В настоящее время он один проживает в указанной комнате, финансово-лицевой счет выписан только на истца, в поквартирной карточке он указан один. В соответствии с распоряжением <адрес обезличен> от 18.01. 2012 <номер обезличен>-рп «О безвозмездной передаче имущества, находящегося на балансе государственного унитарного предприятия <адрес обезличен> «Бытовик», из государственной собственности <адрес обезличен> в муниципальную собственность <адрес обезличен>», актом приема-передачи от <дата обезличена>, распоряжением комитета от <дата обезличена> <номер обезличен> «О принятии в муниципальную собственность <адрес обезличен> имущества», жилые помещения №<номер обезличен>,53-216, общей площадью 2398,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен> б, включены в реестр муниципальной собственности <адрес обезличен>. После передачи в муниципальную собственность на каждую комнату был сформирован финансовый лицевой счет, а в частности на указанную комнату <номер обезличен>, где указан 1 человек постоянно проживающий в ней. Оплату истец производит в соответствии с начисленными суммами в полном объеме, о чем свидетельствуют кассовые чеки ( чек <номер обезличен> от <дата обезличена>, чек <номер обезличен> от <дата обезличена>). Им в ноябре 2012 года было направлено письмо в администрацию <адрес обезличен> с просьбой разрешить ему приватизацию комнаты <номер обезличен> по <адрес обезличен> б. На данное письмо <дата обезличена> был дан ответ, о том, что он может обратиться в МУП «Жемчуг», на который возложены полномочия по заключению договоров передачи жилья в собственность граждан при наличии всех необходимых документов, которые определены пунктом 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного решением комитета РФ по коммунальному хозяйству от <дата обезличена> <номер обезличен>.

Для заключения договора на приватизацию необходим документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением, которым является договор социального найма. На обращения в адрес администрации <адрес обезличен> с просьбой заключить договор социального найма, истцу дан ответ ( исх. <номер обезличен> от <дата обезличена>) о том, что для заключения договора социального найма необходимо решение органа местного самоуправления, а у них такового не существует.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона 159-ФЗ от 02.10. 2012 «О внесении изменения в статью 7 ФЗ о введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилым домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Тем самым, нарушено его право на приватизацию, которое возникает у него в силу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы местного самоуправления должны обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище, но не чинить им препятствия. Право на приватизацию жилого помещения, как и любое другое право, приобретено. Истец должен иметь возможность его реализации, несмотря на то, что органы местного самоуправления препятствуют к его осуществлении. На основании изложенного просит признать за Климок И.В. право собственности на жилое помещение –комнату <номер обезличен> в <адрес обезличен>Б по <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Климок И.В. поддержала исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания о причинах неявки суду не сообщил, а также не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Климок И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Климок И.В. с 26.093.202 года имеет регистрацию по месту жительства в <номер обезличен> по <адрес обезличен>, что подтверждается штампом в паспорте (л.д. 5-7).

Судом установлено, что комната <номер обезличен> по <адрес обезличен> Б была предоставлена Климок Л.С. на основании временных ордеров <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, <номер обезличен> от <дата обезличена>, а на основании приказа <номер обезличен> от <дата обезличена> был выдан ордер <номер обезличен> на постоянное проживание (л.д. 9-11).

Судом установлено, что <дата обезличена> брак между истцом и Климок Л.С. был прекращен на основании решения судебного участка № <адрес обезличен>.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает Климок И.В., что подтверждается финансовым лицевым счетом <номер обезличен>,

Судом установлено, что спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность <адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в введение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При обращении истца в администрацию <адрес обезличен> для решения вопроса о приватизации спорного жилого помещения, ему был разъяснено, что истцу необходимо было представить договор социального найма.

Согласно справке, выданной МУП «Жемчуг» от <дата обезличена>, Климок И.В. ранее право бесплатной приватизации не использовал.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Принимая во внимание выше установленные обстоятельства, а также то, что жилое помещение утратило в соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса РФ статус общежития и является социальной жилой площадью, суд приходит к выводу о том, что на истца в силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма и поэтому в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ зашита прав истца осуществляется путем признания за ним права собственности.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковое требование Климок И.В.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое требование Климок И. В. -удовлетворить.

Признать за Климок И. В. право собственности на комнату <номер обезличен> по <адрес обезличен> Б в <адрес обезличен> края.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности комнаты <номер обезличен> по <адрес обезличен>Б в городе Ставрополе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> за Климок И. В..

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Н. Никитенко