Решение по делу № 2-1022/2017 ~ М-55/2017 от 12.01.2017

Дело № 2-1022/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года                                                                                           город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Бейман О.Е.,

при секретаре Сергеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Удальцовой О.А., Федулову А.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к Удальцовой О.А., Федулову А.Н. о расторжении кредитного договора № от Дата, взыскании солидарно задолженности с Удальцовой О.А., Федулова А.Н. по кредитному договору № от Дата в размере ... рублей., в том числе: основной долг в размере ... рублей, проценты в размере ... рублей, неустойка в размере ... рублей, обращении взыскания на ...-комнатную квартиру, кадастровый номер №, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Адрес, принадлежащую Удальцовой О.А., установив начальную продажную стоимость при ее реализации с торгов в размере ... рублей, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, взыскании с Удальцовой О.А. расходов по оплате государственной пошлины за неимущественное требование в размере ... рублей, расходов за оплату оценочных услуг ... рублей.

Свои требования обосновывает тем, что Дата ОАО «Сбербанк России» и Удальцовой О.А. и Федуловым А.Н. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчикам был выдан ипотечный кредит в сумме ... рублей на срок ... месяцев под ... % годовых для приобретения объекта недвижимости – ... квартиры, расположенной по адресу: Адрес Банком обязательства исполнены в полном объеме. В связи с систематическим нарушением сроков и размера внесения платежей по возврату основного долга и уплате процентов письмом-требованием банк поставил в известность заемщиков о необходимости досрочного возврата кредита, уплате процентов и неустойки. На момент предъявления иска в суд ответчики требования банка не исполнили.

На основании решение годового собрания акционеров банка в ЕГРЮЛ Дата зарегистрирована новая редакция устава банка с новым фирменным наименованием, в настоящее время полное наименование банка – ПАО «Сбербанк России».

Истец представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени судебного заседания извещен, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и адресу, указанным отделом адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю. Судебная корреспонденция, направленная по указанным адресам, вернулась в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения».

    В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

        В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

        Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

        Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

        При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

    Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в материалах дела документам, в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

    В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

    Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    Судом установлено, что Дата ОАО «Сбербанк России» Удальцовой О.А. и Федуловым А.Н. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчикам был выдан ипотечный кредит в сумме ... рублей на срок ... месяцев под ... % годовых для приобретения объекта недвижимости – ... квартиры, расположенной по адресу: Адрес. (л.д.17-18). В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору согласно п. 10 Кредитного договора залог (ипотеку) объекта недвижимости. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере ... % от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи б/н от Дата (л.д. 17-18).

    Банк свои обязательства по предоставлению кредита, выдаче денежных средств исполнил, что подтверждается мемориальным ордером № от Дата (л.д. 28).

    Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес заключен Дата. Согласно п.4 указанного договора, квартира считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации договора и права собственности покупателя на квартиру. При этом Удальцова О.А. становится залогодателем. Цена квартиры определена в размере ... (л.д. 46).

    В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Удальцова О.А. и Федулов А.Н. принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняют, на основании п. 4.2.3 общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту потребительский кредит при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов по пользование кредитом кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку.

    С учетом положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 4.2.3 общих условий Дата в адрес Удальцовой О.А. и Федулова А.Н. банком было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако до настоящего времени задолженность по кредитному договору заемщики не погашают.

    По состоянию на Дата образовалась задолженность в размере ... рублей, в том числе: основной долг в размере ... рублей, проценты в размере ... рублей, неустойка в размере ... рублей.

            В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    На момент рассмотрения дела ответчики не представили суду доказательств оплаты задолженности по кредитному договору, поэтому суд соглашается с расчетом суммы задолженности, представленного банком и принимает его как обоснованный.

    Оснований для снижения размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, так как рассчитанная неустойка соразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательства по возврату заемных средств.

    Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

    По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

    1) при существенном нарушении договора другой стороной;

    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

    В связи с тем, что ответчики допустили ненадлежащее исполнение условий договора, требования истца о расторжении договора является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку ответчики, как заемщики, допустили существенное нарушение договора в части оплаты суммы задолженности по кредиту.

    Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

    В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

    Из положений ст. 350 ГК РФ следует, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

    В целях исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог объекта недвижимости в соответствии с договором купли-продажи от Дата, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата произведена запись об ипотеке.

        В силу п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Законом.

    Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54 ФЗ «Об ипотеке»).

    Согласно представленному истцом отчету № от Дата, изготовленному ООО «...», рыночная стоимость ...-комнатной квартиры по адресу: Адрес по состоянию на Дата составляет ... рублей.

Учитывая изложенное, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика – ... рублей.

Ответчиками доказательств подтверждающих, что стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, заявленной истцом на дату рассмотрения спора в суде не представлено.

Судом не установлено оснований для отказа истцу в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, так как нарушение заемщиком своих обязательств крайне незначительным не является, размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества.

        Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию ...

    За проведение оценки жилого помещения истцом понесены расходы в размере ... рубля, что подтверждается договором № от Дата с ООО «...», платежным поручением № от Дата

    Учитывая, что оценка имущества в отношении которого истцом заявлены требования об обращении взыскания является необходимой, расходы понесенные истцом по оплате оценочных услуг подлежат взысканию в силу ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Удальцовой О.А., Федулову А.Н. удовлетворить.

            Взыскать солидарно с Удальцовой О.А., Федулова А.Н. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от Дата по состоянию на Дата (включительно) в размере ... рублей, в том числе: основной долг в размере ... рублей, проценты в размере ... рублей, неустойка в размере ... рублей; расходы по оплате государственной пошлины ...., расходы за оказание оценочных услуг ... руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: ... квартиру, общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № расположенную по адресу: Адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ... рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    О.Е.Бейман