Решение по делу № 2-1287/2019 ~ М-1087/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-1287/2019

76RS0008-01-2019-001421-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                             27 декабря 2019 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисова Игоря Юрьевича, в том числе в интересах несовершеннолетнего <Д> к Дойниковой Анне Юрьевне, Николаевой Анастасии Алексеевне, ООО «Ремкос», АО «ЯрОблЕИРЦ», Региональный фонд содействия капительному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении долей в оплате по жилому помещению,

УСТАНОВИЛ:

Денисов И.Ю., действующий в том числе от имени несовершеннолетнего сына <Д>., <дата скрыта>.р., обратился в Переславский районный суд с иском к Дойниковой А.Ю., Николаевой А.А. об определении долей в оплате по жилому помещению по адресу: <адрес скрыт>, исчисляемых из площади жилого помещения: содержание и ремонт жилья ОДН по ХФС, ОДН по ГВС (водоснабжение), ОДН по ГВС (подогрев), ОДН по эл.энергии, домофон, пользование лифтом, ОДН по водоотведению, отопление, взносы на капитальный ремонт, в размере 1/2 доли установленного размера платежей – Денисову И.Ю. (с учетом 1/34 доли несовершеннолетнего <Д> в размере 1/4 доли – Дойниковой А.Ю., в размере 1/4 доли – Николаевой А.А; платежи за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию в полном объеме возлагаются на истца; обязать ООО «Ремкос», МУКП «ЕИРЦ», АО «ЯрОблЕИРЦ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы в соответствие с установленным порядком оплаты.

Требования мотивировал тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартиры по адресу: <адрес скрыт>, доля в праве – 1/4. Несовершеннолетнему сыну истца <Д> ответчикам Николаевой А.А., Дойниковой А.Ю. принадлежит по 1/4 доле в праве собственности на квартиру. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, уклоняются от оплаты вносов на капитальный ремонт, содержание и ремонт принадлежащего им на праве собственности жилого помещения. В спорном жилом помещении проживают фактически истец и Камалова Л.М., которые пользуются коммунальными услугами. В связи с чем полагает возможным возложить на себя обязанность по оплате электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. Оплату коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из площади квартиры, просит определить в долях, пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства с учетом уточненного иска от <дата скрыта>. (л.д.57-60) исковые требования предъявляет к Дойниковой А.Ю., Николаевой А.А., ООО «Ремкос», АО «ЯрОблЕИРЦ», Региональному фонду содействий капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

В судебном заседании Денисов И.Ю., его представитель по ордеру адвокат Гермашева К.Ю. заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Денисов И.Ю. ранее пояснил, что просит определить долю в оплате коммунальных услуг истцу в размере 1/2 доли с учетом доли несовершеннолетнего сына. Просит определить доли в оплате только тех коммунальных услуг, при расчете которых используется общая площадь жилого помещения. Полагает, что в этом случае обязанность по оплате должны нести собственники. Услуги, оплачиваемые по счетчику, вывоз мусора просит возложить на истца.

Дойникова А.Ю., Николаева А.А. в судебном заседании не участвовали, судом извещались надлежаще.

В судебном заседании <дата скрыта>. представитель Дойниковой А.Ю. по доверенности Дойников А.А. (л.д.82) против удовлетворения исковых требований возражал. Полагал, что обязанность нести расходы лежит на истце и его матери, фактически проживающих в спорном жилом помещении. Ответчики в спорной квартире лишены возможности проживать, вынуждены снимать жилье. При выезде ответчиков из квартиры между сторонами достигнуто соглашение, что ответчики не будут пользоваться квартирой, а истец будет нести расходы по оплате коммунальных услуг. Соглашение было устным. Полагает, что истец не имеет права на обращение в суд от имени несовершеннолетнего сына.

Представители ответчиков ООО «Ремкос», АО «ЯрОблЕИРЦ», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещались судом надлежаще. Представитель АО «ЯрОблЕИРЦ» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.35).

В качестве третьих лиц по делу привлечены МУКП «ЕИРЦ г.Переславля-Залесского», Камалова Л.М. (л.д.5,22). Третьи лица в судебном заседании не участвовали, извещались надлежаще.

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчицы Дойниковой А.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что Денисову И.Ю., <Д>., <дата скрыта>.р., Дойниковой А.Ю., Николаевой А.А. на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве каждому, принадлежит квартира общей площадью 59,4 кв.м, по адресу: <адрес скрыт> (л.д.10). Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от <дата скрыта>.

Денисов И.Ю. и Дойникова А.Ю. ранее состояли в браке, имеют несовершеннолетнего сына <Д> <дата скрыта>.р. (пояснения сторон).

В квартире по адресу: <адрес скрыт> настоящее время зарегистрированы по месту жительства Денисов И.Ю., <дата скрыта>.р., Камалова Л.М., <дата скрыта>.р., <Д>., <дата скрыта>.р. (л.д.12). Фактически в квартире проживает Денисов И.Ю. и его мать Камалова Л.М. (пояснения истца).

Из материалов дела, пояснений обеих сторон, следует, что ответчицы Дойникова А.Ю., Николаева А.А. в спорной квартире не проживают, с момента прекращения брака Денисова И.Ю. и Денисовой А.Ю. (Дойниковой А.Ю.). Из пояснений представителя Дойникова А.А. следует, что ответчицы проживают в съемной квартире по адресу: <адрес скрыт>.

Из пояснений истца следует, что брак Денисова И.Ю. и Денисовой А.Ю. (ныне – Дойниковой А.Ю.) расторгнут.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ именно собственники должны нести обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения, то есть оплачивать содержание и ремонт жилья, отопление, платежи в счет капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Все перечисленные платежи имеют целью не допустить разрушение жилья. Соответственно являются обязательными независимо от факта проживания в жилом помещении, т.е. независимо от неиспользования жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. При этом из п.42 Правил предоставления коммунальных услуг следует, что плата начисляется по числу зарегистрированных лиц.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст.ст.21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ, ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Из просительной части исковых требований Денисова И.Ю., пояснений истца в ходе судебного разбирательства следует, что истец принимает на себя в полном объеме обязательства по внесению платежей в размере ? доли от общего размера платежей, т.е. в том числе в размере ? доли, приходящейся на долю несовершеннолетнего сына <Д> <дата скрыта> г.р.

Доводы представителя Дойникова А.А., что Денисов И.Ю. не имеет права на обращение в суд от имени несовершеннолетнего сына противоречат положениям ст. 28 ГК РФ, ст. 61 Семейного кодекса РФ, ст. 52 ГПК РФ.

Истцом заявлены требования о разделе платежей, размер которых определяется исходя из площади жилого помещения: содержание и ремонт жилья, ОДН по холодному водоснабжению, ОДН по горячему водоснабжению (водоснабжение), ОДН по горячему водоснабжению (подогрев), ОДН по электрической энергии, ОДН по водоотведению, отопление, взносы на капитальный ремонт.

Из пояснений истца следует, что оплату коммунальных услуг, исчисляемых исходя из показаний приборов учета (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), а также плата за вывоз мусора будут осуществляться истцом самостоятельно, поскольку ответчики в квартире не проживают.

Доводы представителя Дойникова А.А, что поскольку ответчицы фактически в жилом помещении не проживают, а пользуется квартирой Денисов И.Ю. и его мать Камалова Л.М., которые и должны нести расходы в полном объеме, судом отклоняются как неоснованные на нормах закона. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность нести расходы по содержанию жилого помещения лежит на собственниках.

Ссылка на наличие между Денисовым И.Ю. и Дойниковой А.Ю. соглашения о порядке пользования квартирой и о распределении расходов по её содержанию, какими-либо доказательствами не подтверждена. Из пояснений представителя следует, что соглашение состоялось в устной форме. Денисов И.Ю. факт наличия какого-либо соглашения отрицал. Поскольку договором между сторонами иное не установлено, к отношениям сторон подлежат применению общие нормы Гражданского и Жилищного кодексов РФ.

С учетом установленных обстоятельств, названных правовых норм, суд находит, что требования подлежат удовлетворению и платежи должны быть разделены между собственниками, соответственно доля истца составит 1/2 доли, ответчицы Дойниковой А.Ю. – 1/4 доли, Николаевой А.А. – 1/4 доли.

С учетом изложенного, организации, предоставляющие энергоресурсы, оказывающие услуги должны заключить с Денисовым И.Ю., Дойниковой А.Ю., Николаевой А.А., отдельные соглашения, а организации, оформляющие платежные документы, соответственно оформлять отдельные платежные документы, исходя из установленных судом долей участия в оплате от полного объема платежей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>, исчисляемых из площади жилого помещения: содержание и ремонт жилья, ОДН по холодному водоснабжению, ОДН по горячему водоснабжению (водоснабжение), ОДН по горячему водоснабжению (подогрев), ОДН по электрической энергии, ОДН по водоотведению, отопление, взносы на капитальный ремонт, Денисову Игорю Юрьевичу – в размере 1/2 доли от установленного размера платежа, Дойниковой Анне Юрьевне – в размере 1/4 доли от установленного размера платежа, Николаевой Анастасии Алексеевне – в размере 1/4 доли от установленного размера платежа.

Платежи за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, в полном объеме возлагаются на Денисова Игоря Юрьевича.

Обязать ООО «Ремкос», АО «ЯрОблЕИРЦ», Региональный фонд содействия капительному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заключить с Денисовым Игорем Юрьевичем, Дойниковой Анной Юрьевной, Николаевой Анастасией Алексеевной отдельные соглашения на оплату предоставленных услуг и выдавать отдельные платежные документы, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2020 года

Судья                             Охапкина О.Ю.