Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1433/2015 от 24.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015года Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.

при секретаре Городковой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Куйбышевское» к Альбитер А.М. , Альбитер Л.М. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Альбитер А.М. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам. В обоснование заявленных требований указав, что Альбитер А.М. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковых требованиях, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика был привлечен Альбитер Л.М., в связи с чем истец требования уточнил и просил взыскать с Альбитер Л.М. задолженность по оплате обязательных платежей и взносов в размере <данные изъяты>. и госпошлину в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенностям ФИО3 требования не признала, пояснила, что ответчик Альбитер Л.М. регулярно производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями, долг по оплате, который выставляет истец, складывается из задолжности за ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем просит применить срок исковой давности и в удовлетворении требований отказать.

Заслушав представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ТСЖ «Куйбышевское» зарегистрировано в установленном законодательством порядке и соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, создано в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> д. для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Застройщиком указанного жилого дома является <данные изъяты> которое осуществляло строительство в соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ с генеральным заказчиком <данные изъяты>». Строительство велось на условиях договоров инвестирования в строительство и долевого участия граждан. Указанный жилой дом в настоящее время принят в эксплуатацию в установленном порядке, согласно Акта итоговой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ Разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. и фактически обеспечен необходимыми коммунальными ресурсами.

Истцом заключены договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО, лифтовое содержание и т.д. В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Альбитер Л.М. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> По нормам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме это положение конкретизировано в п. 1 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В п. 1 ст. 158 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Согласно п. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья. Ежегодно на общем собрании определяется смета доходов и расходов на год, в которой устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно Устава ТСЖ «Куйбышевское» сметы доходов и расходов, размер обязательных платежей и взносов собственников жилых и нежилых помещений, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья. Ежегодно на общем собрании определяется смета доходов и расходов на год, в которой устанавливаются размеры обязательных платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном Доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Плата за помещение и коммунальные услуги должна осуществляться собственником помещений ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Для внесения указанных платежей Товарищество ежемесячно выставляет платежные документы (счета) не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из показаний свидетеля ФИО4, которая работает в <данные изъяты>», следует, что поступления на расчетный счет предприятия денежных средств от потребительских услуг оформляются банковской выпиской отдельными строками на каждого потребителя услуг с указанием движения денежных средств. Распределение оплаты происходит путем закрытия самого раннего начисления. В связи с этим, при внесении Альбитерем Л.М. денежных средств, они распределялись на более ранние периоды (ДД.ММ.ГГГГ год), когда имелась задолжность. Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований. Однако суд принимает во внимание следующее.

Установлено, что Альбитер Л.М. своевременно и в полном объеме производит оплату за содержание жилья и коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими квитанциями и чеками об оплате.

При оплате расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в чеках-ордерах Альбитер Л.М. указывал период оплаты, в связи с чем денежные средства должны были зачисляться за указанный плательщиком период.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что задолжность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. суд считает необоснованными, поскольку из Акта сверки взаимных расчетов усматривается, что задолжность в сумме <данные изъяты>. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В связи с поступившим от ответчика заявлением об истечении срока давности, с учетом того, что исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ., суд пришел к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен.

Истцом не представлено суду доказательств, опровергающих доказательства, установленные в ходе рассмотрения дела, поэтому требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных платежей и взносов обоснованно и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Куйбышевское» к Альбитер А.М. , Альбитер Л.М. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

        Копия верна    

            Судья                    (Смолова Е.К.)

            Секретарь                (ФИО7)