Решение по делу № 2-957/2020 ~ М-987/2020 от 28.09.2020

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2020 г.

Дело № 2-957/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области                     13 ноября 2020 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Худяковой С.С.,

с участием истца Устюжанина П.А. и его представителя – Лукиных А.В., действующего на основании доверенности №,

ответчика Дюкова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюжанина П. А. к Дюкову В. П., Дюкову С. П., Дудиной (Дюковой) Н. П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Устюжанин П.А. обратился в суд с иском к Дюкову В.П., Дюкову С.П., Дюковой Н.П. о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство (приусадебный участок), площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Устюжанин П.А. и его представитель Лукиных А.В. в исковом заявлении и в судебном заседании указали, что ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство (приусадебный участок), площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи от 17.09.2017 ФИО1 продал и фактически передал Устюжанину П.А. данный дом и земельный участок за <данные изъяты> С указанного времени истец пользуется и владеет указанным домом и земельным участком. Расчеты по сделке купли-продажи выполнены. ДД.ММ.ГГГГ продавец имущества ФИО1 умер. При этом продавец и покупатель не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к истцу на объекты недвижимости в порядке, установленном законом. Право собственности ФИО1 на данный дом и земельный участок подтверждается выписками из похозяйственной книги № 2 лицевой счет 86 (1997-2001 годы). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> Дом поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Алапаевское БТИ и РН». Согласно данным технического паспорта от 05.08.2020 уточненная площадь жилого дома составила <данные изъяты> В доме не производились строительные работы с момента его постройки. Согласно отчету ООО «Региональный центр оценки и экспертизы» № 331-20/н от 26.08.2020 об оценке рыночной стоимости жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость данного дома составляет <данные изъяты> Факт продажи и передачи жилого дома и земельного участка от продавца покупателю подтверждается заявлениями Дюкова В.П. и Дудиной Н.П. – детей ФИО1, присутствовавших при совершении сделки, в которых они подтверждают факт заключения договора и передачи денежных средств продавцу, а также передачу дома и земельного участка покупателю.

В судебном заседании ответчик Дюков С.П. исковые требования признал. Пояснил, что спорный дом в селе Мугай строил еще его дед, который погиб на войне. С 1968 года в данном доме стали проживать его отец – ФИО1 с семьей. Все четверо детей ФИО1 родились в этом доме. В 2017 году отец продал родительский дом Устюжанину П.А., так как ему было тяжело содержать домовладение, убирать снег и пр. Документов на дом не было. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. После смерти отца в права наследования на дом и земельный участок никто не вступал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства он, его брат и сестра не обращались. Других наследников у ФИО1 нет. Все дети ФИО1 обеспечены жильем и согласны, чтобы право собственности на дом было признано за Устюжаниным П.А., так как он действительно купил его в 2017 году.

Ответчик Дюков В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. В пояснительной записке указал, что он присутствовал при продаже дома и земельного участка его отцом ФИО1 Устюжанину П.А. Дом и участок проданы за <данные изъяты> Деньги отцу переданы. Считает, что данный дом и земельный участок принадлежат в настоящее время Устюжанину П.А.

Ответчик Дудина (Дюкова) Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В телефонном режиме сообщила суду, что претензий к Устюжанину П.А. она не имеет, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из пояснительной записки Дудиной Н.П., представленной в материалы дела ответчиком Дюковым С.П. следует, что она также присутствовала при продаже дома и земельного участка ее отцом ФИО1 Устюжанину П.А. Дом и участок проданы за <данные изъяты> Деньги отцу переданы. Считает, что данный дом и земельный участок в настоящее время принадлежат Устюжанину П.А.

Третье лицо Хайбуллов С.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в направленном суду отзыве указал, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют. Заявлений и обращений от граждан в отношении данных объектов недвижимости в соответствии со ст.ст. 14, 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ Закона о регистрации не поступало, дела правоустанавливающих документов не заводились.

Суд, с согласия истца, его представителя и ответчика Дюкова С.П., определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца и его представителя, ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписок из похозяйственной книги (л.д. 86, 88), предоставленных по запросу суда Мугайской сельской администрации Администрации Махневского МО, ФИО1, <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало на праве собственности следующее недвижимое имущество: земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>) и жилой дом (для проживания/пользования/владения общей площадью <данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из договора купли-продажи от 17.09.2017, представленного в материалы дела, Устюжанин П.А. приобрел у ФИО1 недвижимое имущество, состоящее из жилого дома (площадью <данные изъяты>) и земельного участка (площадью <данные изъяты>) расположенных по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>(л.д. 8). Согласно п. 4 данного договора, указанная сумма (<данные изъяты>) получена продавцом ФИО1 до подписания настоящего договора.

Как следует из п. 5 Договора купли-продажи стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи вышеуказанного отчуждаемого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность продавца по передаче покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной.

Факт заключения договора купли-продажи в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, между ФИО1 и Устюжаниным П.А. подтверждается пояснительными записками Дудиной Н.П. и Дюкова В.П. и не оспаривается ответчиком Дюковым С.П.

Из справки Мугайской сельской администрации Администрации Махневского МО № 341 от 13.10.2020 следует, что по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает. В настоящее время данным имуществом распоряжается Устюжанин П.А. на основании договора купли-продажи с 17.09.2017. (л.д. 87)

Согласно свидетельству о смерти № ФИО1, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

По сообщению Алапаевского филиала СОГУП «Областной государственный центр инвентаризации и регистрации недвижимости» от 08.10.2020 № 717 сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 79).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 108-109, 110).

Из ответа Росреестра на судебный запрос (л.д. 71) следует, что заявления и документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство (приусадебный участок), площадью <данные изъяты>), жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, не поступали. В Едином государственном реестре недвижимости, права на данные объекты не зарегистрированы, дела правоустанавливающих документов отсутствуют.

Из технического паспорта домовладения, составленного СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» Филиалом «Алапаевское БТИ и РН» 05.08.2020, судом установлено, что спорный жилой дом является бревенчатым одноэтажным строением, общей площадью <данные изъяты>(л.д. 14-28).

По отчету об оценке рыночной стоимости жилого дома по адресу: <адрес>, № 331-20/н от 26.08.2020, составленному ООО «Региональный центр оценки и экспертизы», рыночная стоимость спорного жилого дома составляет <данные изъяты> (л.д. 29-49)

Спорный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство (приусадебный участок), площадью <данные изъяты>, является ранее учтенным. Его кадастровая стоимость составляет <данные изъяты>

Из общедоступной информации (реестра наследственных дел) судом установлено, что после смерти ФИО1, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось. (л.д. 90)

Из пояснений ответчика Дюкова С.П. и материалов дела следует, что после смерти ФИО1, его наследниками по закону первой очереди являются его дети Дюков В.П., Дюков С.П., Дюкова (Дудина) Н.П. и внук умершего по праву представления после смерти дочери ФИО2 – Хайбуллов С.З.

Указанные лица на спорное имущество не претендуют, в права наследования после смерти ФИО1 не вступали.

В соответствии с пунктами 1, 6 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с данным Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 433 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу положений статьи 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

На основании пункта HYPERLINK consultantplus://offline/ref=A1D380372DA624B4BFFB72EA647E10EB30A2DB703D06572DC39290D8B7E1FCD8EE43DB7CC999CE99525392352A58F5A6BA96959Et9SBH 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте, действие названной Инструкции не распространялось.

Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Факт возникновения права собственности продавца спорного недвижимого имущества ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> подтверждено выписками из похозяйственной кн░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. 17.09.2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 17.09.2017 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░1 ░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13.10.2020 № 341 (░.░. 87).

░░░░░░░░ ░░. 35 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 193 – 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ (░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░